Букесова Ольга Викторовна

Дело № 2-249/2024

64RS0002-01-2024-000301-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2024 года г. Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего Конева И.С.,

при секретаре судебного заседания Денисовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безруковой Елены Анатольевны к Букесовой ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

установил:

Безрукова ФИО7 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Букесовой ФИО10, в обоснование указав, что она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Ее право собственности возникло на основании договора дарения двух третей долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником 1/3 доли является ее соседка Букесова ФИО11 Их доли фактически выделены, ее доля общей площадью 57,9 кв.м., жилой 23,6 кв.м., состоит из двух жилых комнат 6,9 кв.м. и 16,7 кв.м., комнаты 7,5 кв.м., кухни 17,5 кв.м., санузла совмещенного 3,9 кв.м., коридора 5,4 кв.м. Часть Букесовой ФИО12 общей площадью 53,1 кв.м., жилой 21 кв.м., состоит из 2-х жилых комнат 5,9 кв.м. и 15,1 кв.м., двух коридоров 7,6 кв.м., и 9,6 кв.м., кухни 6,6 кв.м., совмещенного санузла 4,2 кв.м., коридора 4,1 кв.м. Есть отдельные входы-выходы. Отдельные счетчики на свет и газ. Отдельно сформированные земельные участки со сложившимся пользованием. В связи с изложенным просит прекратить ее право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...

...адрес> и признать за ней право собственности на квартиру № 2 общей площадью 57,9 кв.м., жилой 23,6 кв.м. состоящей из двух жилых комнат 6,9 кв.м. и 16,7 кв.м., комнаты 7,5 кв.м., кухни 17,5 кв.м., сан узла совмещенного 3,9 кв.м., коридора 5,4 кв.м.

Лица, участвующие в деле, их представители, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех соучастников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Безруковой ФИО17 на основании договора дарения двух третьих долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом, принадлежит 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Целый жилой дом состоит из одного одноэтажного деревянного строения размером 68,0 кв.м. полезной площади, в том числе 57,4 кв.м. жилой площади, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: пятью деревянными сараями, расположенных на участке земли размером 867,7 кв.м. Данный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9)

Согласно выписке из распоряжения администрации Аткарского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р об изменении адреса объекту недвижимости, изменить объекту недвижимости – земельному участку адрес: <адрес> на адрес: Российская <адрес> (л.д.10).

Как пояснила суду истец Безрукова ФИО18, жилое помещение, которое она занимает, изолировано от помещения, принадлежащего Букесовой ФИО13 Общих помещений либо коммуникаций с ответчиками в жилом доме не имеется.

Ранее в судебном заседании ответчик Букесова ФИО14 также поясняла, что она является собственником <адрес>. Ее квартира изолированная, имеет свой вход. Общих помещений либо коммуникаций с Безруковой ФИО20. в жилом доме не имеется.

Согласно техническому паспорту на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что жилое строение 1969 года постройки, имеет общую полезную площадь 65.2 кв.м., в том числе жилая площадь 49.9 кв.м., число квартир 2, число комнат 4. Владельцами указанного домовладения указаны Безрукова ФИО19 2/3 доли и Букесова ФИО15

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Букесова ФИО16 является собственником <адрес>, площадь квартиры составляет 32.5 кв.м.

Между собственниками жилых помещений фактически сложился определенный порядок пользования жилым домом: каждый из них пользуется отдельными и изолированными помещениями. Помещений и оборудования, предназначенных для обслуживания более одной части дома, в доме не имеется. Квартиры оборудованы отдельным водопроводным вводом, на каждую квартиру зарегистрирован отдельный прибор учета потребленной электроэнергии. Выход из каждой части дома осуществляется на отдельный земельный участок.

В соответствии со статьей 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, а именно отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в том числе, жилой дом, часть жилого дома, квартира.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. При этом понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом не определено. Однако данное определение предусмотрено п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Постановление N 47). Так, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Кроме того, подразумевается, что многоквартирный дом имеет общее имущество помещений общего пользования, в том числе собственников помещений в таком доме.

Согласно СНиП 2.08.01-89* «Строительные нормы и правила. Жилые здания», утвержденным Постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16 мая 1989 года № 78, блокированный жилой дом - это здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.

Объектами индивидуального жилищного строительства признаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (пп. 1 п. 2 ст. 49 ГрК РФ).

В судебном заседании, на основании предоставленных доказательств, бесспорно установлено, что в спорном жилом доме отсутствуют помещения общего пользования, фактически дом состоит из двух отдельных блоков, предназначенных для проживания разных семей, жилые блоки имеют самостоятельные выходы на обособленные земельные участки, отсутствуют общие коммуникации, места общего пользования, что позволяет идентифицировать его как дом блокированной застройки.

Таким образом, учитывая приведенные выше нормы, а также тот факт, что истец является собственником объекта недвижимого имущества 2/3 доли в праве общей долевой собственности, а ответчик является собственником квартиры № 1 в жилом доме расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Безруковой ФИО21 (паспорт <данные изъяты>) к Букесовой ФИО22 (паспорт <данные изъяты>) – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Безруковой ФИО23 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Безруковой ФИО24 право собственности на квартиру, расположенную в жилом доме <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м. состоящую из двух жилых комнат площадью 6,9 кв.м. и 16,7 кв.м. соответственно, комнаты площадью 7,5 кв.м., кухни площадью 17,5 кв.м., санузла совмещенного площадью 3,9 кв.м., коридора площадью 5,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Аткарский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Конев

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2024 года.

Дело № 5-359/2022

64RS0002-01-2022-000504-81

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

о назначении административного наказания

30 марта 2022 года город Аткарск

Судья Аткарского городского суда Саратовской области Вехов С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 20.6.1 КоАП РФ, в отношении Букесовой О.В., (.............),

установил:

17 марта 2022 года в 17 часов 20 минут Букесова О.В. в нарушение пункта 1.15.1 постановления правительства Саратовской области от 26 марта 2020 года № 208-П «О введении ограничительных мероприятий в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции COVID-19» находилась в магазине «Фикс-Прайс», расположенном по адресу: Саратовская область, город Аткарск, улица Гагарина, дом 67 А, без гигиенической маски для защиты органов дыхания, при введении режима повышенной готовности на территории Саратовской области, на которой существует угроза возникновения коронавирусной инфекции.

В судебное заседание Букесова О.В. не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании вины.

Изучив материалы дела об административном правонарушении, судья приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 20.6.1 КоАП РФ невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 настоящего Кодекса, влечет предупреждение или н...

...аложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до тридцати тысяч рублей.

В соответствии с подпунктом «а.2» пункта «а» статьи 10 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (далее – Закон № 68-ФЗ) Правительство Российской Федерации устанавливает обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Подпунктом «б» пункта 3, подпунктами «в, г» пункта 4 Правил поведения, обязательных для исполнения гражданами и организациями, при ведении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 417, предусмотрено, в том числе, что при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, граждане обязаны выполнять законные требования должностных лиц, осуществляющих мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций; при угрозе возникновения чрезвычайной ситуации гражданам запрещается осуществлять действия, создающие угрозу собственной безопасности, жизни и здоровью, а также осуществлять действия, создающие угрозу безопасности, жизни и здоровью, санитарно-эпидемиологическому благополучию иных лиц, находящихся на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают в соответствии с федеральными законами законы и иные нормативные правовые акты в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера и обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, а также с учетом особенностей чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации или угрозы ее возникновения во исполнение правил поведения, установленных в соответствии с подпунктом «а.2» пункта «а» статьи 10 названного федерального закона, могут предусматривать дополнительные обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (подпункт «б» пункта 6 статьи 4.1, пункты «а, у, ф» части 1 статьи 11 Закона № 68-ФЗ).Распоряжением губернатора Саратовской области от 17 марта 2020 года № 200-р «О мерах по снижению рисков завоза и распространения новой коронавирусной инфекции на территории области» на территории Саратовской области введен режим повышенной готовности для органов управления и сил Саратовской территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и установлен региональный уровень реагирования.

Пунктом 1.15.1 постановления Правительства Саратовской области от 26 марта 2020 года № 208-П «О введении ограничительных мероприятий в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции (2019-nCoV)» на граждан возложена обязанность носить гигиенические маски для защиты органов дыхания в местах массового пребывания, к которым относятся магазины.

Положениями статьи 19 Закона № 68-ФЗ определено, что граждане Российской Федерации обязаны соблюдать законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, выполнять установленные правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 17 марта 2022 года в 17 часов 20 минут Букесова О.В. в нарушение пункта 1.15.1 постановления правительства Саратовской области от 26 марта 2020 года № 208-П «О введении ограничительных мероприятий в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции COVID-19» находилась в магазине «Фикс-Прайс» по адресу: Саратовская область, город Аткарск, улица Гагарина, дом 67 А, без гигиенической маски для защиты органов дыхания, при введении режима повышенной готовности на территории Саратовской области, на которой существует угроза возникновения коронавирусной инфекции.

При этом обстоятельств, свидетельствующих о том, что на Букесову О.В., действующие в Саратовской области ограничения не распространяются, судом не установлено.

Факт совершения административного правонарушения и виновность Букесовой О.В., кроме признания вины, подтверждаются собранными по делу доказательствами: протоколом об административном правонарушении, рапортами, ее объяснениями о том, что она находилась в магазине без лицевой маски, сообщением оперативного дежурного, сведениями ИЦ, фотоматериалом, а также иными материалами допустимость, достоверность и достаточность которых сомнений не вызывает.

При данных обстоятельствах, суд квалифицирует действия Букесовой О.В. по части 1 статьи 20.6.1 КоАП РФ.

Каких-либо существенных нарушений процессуальных требований, предусмотренных КоАП РФ, которые не позволили бы всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело, при производстве по настоящему делу об административном правонарушении не допущено.

В качестве обстоятельства, смягчающего административную ответственность, суд учитывает признание вины, отягчающих административную ответственность обстоятельств, не установлено. Оснований для прекращения производства по данному делу не имеется.

При назначении административного наказания судья учитывает характер совершенного административного правонарушения, обстоятельства его совершения, личность виновной, ее материальное положение, наличие смягчающего и отсутствие отягчающих административную ответственность обстоятельств, полагает необходимым назначить Букесовой О.В. административное наказание в виде предупреждения, как наказание в наибольшей степени отвечающее требованиям статей 4.1-4.3 названного Кодекса, поскольку Букесова О.В. вину признала.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 29.9, 29.10 КоАП РФ, судья

постановил:

признать Букесову О.В. виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 20.6.1 КоАП РФ, и назначить ей административное наказание в виде предупреждения.

Настоящее постановление по делу об административном правонарушении может быть обжаловано в течение десяти суток в Саратовский областной суд в порядке, предусмотренном статьями 30.1, 30.2 и 30.3 КоАП РФ, со дня вручения или получения копии постановления.

Судья С.С. Вехов