Булатникова Ольга Павловна

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

«10» июля 2014 г.

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

судьи Коваленко И.А,

при секретаре Мельниковой А.А,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальщик Дона» к Булатниковой О.П, Булатникову Н.Н о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что Булатникова О.П и ее сын - Булатников Н.Н, являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> жилого помещения составляет 58,1 кв.м., жилая площадь - 35,7 кв.м.

Для начисления платы за оказание услуги и потребленные ресурсы в базе данных <данные изъяты> был открыт лицевой счет на Булатникову О.П № №.

Истец указал, что согласно данным лицевого счета и журнала начислений и поступлений бухгалтерии <данные изъяты> ответчики не исполняют обязанности собственника жилого помещения, в течение длительного времени не производят оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем, за период с 01.07.2008 г. по 31.05.2013 г. образовалась задолженность в сумме 71661,9 руб., в том числе по статьям ООО «Коммунальщик Дона»: антенна - 624,79 руб, дополнительные услуги с л/с - 1522,44 руб, мусор - 3840,02 руб, отопление - 33738,33 руб, пеня - 14,57 руб, содержание и ремонт жилья - 17700,4 руб, софинансирование капитального ремонта - 6142,62 руб, электроэнергия МОП - 256,98 руб, ОДН электроснабжение - 51,33 руб, электроснабжение счетчик - 7770,42 руб.

В связи с указанными обстоятельствами истец просил суд вынести решение, которым взыскать солидарно с Булатниковой О.П и Булатникова Н.Н в пользу ООО «Коммунальщик Дона» задолженность по оплате ...

...за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2008 г. по 31.05.2013 г. в размере 71 661 руб. 90 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 349 руб. 85 коп, а всего 74 011 руб. 75 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, учитывая, что судом в их адрес направлялись извещения о необходимости явки для подготовки дела, а также в судебные заседания, которые возвращались с отметкой о том, что истек срок хранения письма, учитывая сроки рассмотрения дела, суд считает возможным постановить решение в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, по правилам ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Судом установлено, что Булатникова О.П. и Булатников Н.Н. являются собственниками жилого помещения по 1/2 доли в <адрес>, площадью 58,1 кв.м.

Согласно справке о регистрации № от 11.02.2014 года, выданной ООО «Коммунальщик Дона», в данной квартире зарегистрированы Булатникова О.П, Булатников Н.Н. - сын.

Пунктом 1 статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пп.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, на ответчиках лежит обязанность по уплате коммунальных платежей.

Вместе с тем, ответчики оплату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги не производят, а именно за антенну, дополнительные услуги с л/с, мусор, отопление, пеня, содержание и ремонт жилья, софинансирование капитального ремонта, электроэнергию МОП, ОДН электроснабжение, электроснабжение счетчик за период с 01 июля 2008 года по 31 мая 2013 года, вследствие чего, образовалась задолженность в сумме 71661 руб. 90 коп.

В соответствии с п. 78 Постановления Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленным истцом расчетам, проверенных судом и подтвержденных документально, задолженность ответчиков с 01 июля 2008 года по 31 мая 2013 года по оплате за антенну, дополнительные услуги с л/с, мусор, отопление, пеня, содержание и ремонт жилья, софинансирование капитального ремонта, электроэнергию МОП, ОДН электроснабжение, электроснабжение счетчик составляет 71661 руб. 90 коп.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчики, являясь собственниками, жилого помещения, свои обязанности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг не исполняют в течение длительного времени, в результате чего образовалась задолженность, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, в равных долях.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Булатниковой О.П, Булатникова Н.Н в пользу ООО «Коммунальщик Дона» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71661 руб. 90 коп.

Взыскать с Булатниковой О.П, Булатникова Н.Н в пользу в пользу ООО «Коммунальщик Дона» расходы по оплате госпошлины в сумме 2349 руб. 85 коп, в равных долях, с каждого по 1174 руб. 93 коп.

Разъяснить Булатниковой О.П, Булатникову Н.Н, что они вправе подать в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения ими копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2014 года

08 декабря 2016 года г. Ростова-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре Шишиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Коммунальщик Дона» к Булатниковой О.П., Булатникову Н.Н. о взыскании задолженности за ремонт, содержание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальщик Дона» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Булатникова О.П., Булатников Н.Н. являются собственниками жилого помещения, <адрес> по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на указанное жилое помещение. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Булатникова О.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Булатников Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Количество зарегистрированных 2 человека, лицевой счет №. Ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, что является нарушением законодательства. Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 124531 руб. 66 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету. На основании изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с Булатниковой О.П., Булатникова Н.Н. задолженность по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги в размере 124531руб. 66 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3691 руб. 00 коп. в равных долях с каждого.

Представитель истца ООО «Коммунальщик Дона» - Филиппова А.В. действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, исков...

...ые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Булатников Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчица Булатникова О.П. в судебное заседание явилась, признала наличие задолженности, просила применить срок исковой давности.

Представитель истца ООО «Коммунальщик Дона» - Филиппова А.В. в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности, пояснила, что задолженность с учетом применения срока исковой давности составляет 50069 руб. 92 коп.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1).

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме и члены их семьи обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Булатникова О.П. и Булатников Н.Н. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия <адрес>, серия <адрес>.

Согласно справки ООО «Коммунальщик Дону» от ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении зарегистрированы: Булатникова О.П. с ДД.ММ.ГГГГ. и Булатников Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ

ООО «Коммунальщик Дона» является управляющей организацией указанного дома, обеспечивает предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме с правом требования платы за выполненные работы.

При таких обстоятельствах, обязанность по оплате задолженности за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги должны нести ответчики, как лица, проживающие в данной квартире.

Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуги исполняет ненадлежащим образом, в связи, с чем за ними образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 124 531 руб. 66 коп.

Суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальных услуг являются законными и обоснованными.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу части 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

Суд считает, что заявление ответчика о применении исковой давности заслуживает внимание суда и подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению в пределах 3-х летнего срока исковой давности.

С учетом применения срока исковой давности, размер задолженности по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальных услуг, подлежащий взысканию с ответчиков составляет 50069 руб. 92 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1702 руб. 07 коп., по 851 руб. 03 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Булатниковой О.П., Булатникова Н.Н. в пользу ООО «Коммунальщик Дона» задолженность по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги по состоянию на 31.10.2016г. в размере 50069 руб. 92 коп.

Взыскать с Булатниковой О.П., Булатникова Н.Н. в пользу ООО «Коммунальщик Дона» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1702 руб. 07 коп., по 851 руб. 03 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 13.12.2016 года.

Судья