Булатов Ринат Мансурович

Дело № 2-456/2023 УИД 66RS0034-01-2023-000454-53 копия

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск 02 октября 2023 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Солобоевой О.А.,

при секретаре Михахос О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатовой ФИО8 к ООО «Управляющая компания», МУП «Красноуральское теплоснабжающее предприятие», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Булатову ФИО9 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

В Красноуральский городской суд поступило исковое заявление Булатовой ФИО10 к ООО «Управляющая компания», МУП «Красноуральское теплоснабжающее предприятие», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Булатову ФИО11 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указала, что является собственником 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Собственником оставшихся 4/9 долей является ответчик Булатов ФИО12 который является ее братом. Ответчик Булатов ФИО13 оплату за жилое помещение не производит, в связи с чем она несет бремя содержания спорной квартиры ...

...в полном объеме, оплачивает коммунальные расходы, задолженности не имеет.

Обращалась в ООО «Управляющая компания», МУП «Красноуральское теплоснабжающее предприятие», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с заявлением о разделе лицевых счетов. Согласно полученного устного ответа с таким заявлением должны обратиться все собственники жилого помещения. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья и взносов на капитальный ремонт, обязать ответчиков разделить лицевые счета, а также взыскать с ответчиков судебные расходы.

В судебном заседании истец Булатова ФИО14 не участвовала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Булатов ФИО15 в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен своевременно, направил в суд возражение, в котором просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования признает частично.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания» Красильникова ФИО16 действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что поддерживает доводы, указанные в отзыве на исковое заявление. Действительно, ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в Управляющую компанию с заявлением о разделение лицевого счета, в августе 2023 года лицевой счет жилого помещения по заявлению был разделен согласно долей собственников жилья, в связи с чем, просим в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Панихин ФИО17 действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что поддерживает доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как на сегодняшний день лицевые счета разделены пропорционально долям в праве собственности.

Представитель ответчика МУП «Красноуральское теплоснабжающее предприятие» Обухова ФИО18 действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что с заявленными требованиями о разделе лицевых счетов не согласны, поскольку в сентябре 2023 года было произведено разделение лицевых счетов в отношении спорного жилого помещения.

Учитывая доводы истца, ответчика, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 60-69,153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

Фондом был заключен с АО «ЭнергосбыТ Плюс» договор от 07.11.2014 № 3-РЦ/14, а с 01.01.2021 с ООО «ДЕЗ» (оператор по приему платежей ООО «ИТЦ «Расчет») № КРЗ-11.14/51-РЦ/14, согласно которому многоквартирный жилой дом № по ул. <адрес> в городе <адрес> в предмет Договора, согласно которому производится начисление взносов на капитальный ремонт, изготовление платежных документов, учет поступающих платежей, в том числе и в отношении помещения, принадлежащего истцу.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес> представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 44,5 кв.м, в том числе жилой -30,4 кв.м.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, истец Булатова ФИО19. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 5/9 долей в праве общей долевой собственности, ответчик Булатов ФИО20 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 9-12).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не заключено соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, истец вынуждена была обратиться в суд.

Как видно из платежных документов за август 2023 года, представленных ООО «Управляющая компания» (л.д. 85-86), выписок по лицевому счету, представленных Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (л.д. 109-120), платежных документов за сентябрь 2023, представленных МУП «КТП», лицевые счета разделены согласно представленных долей по обращению истца.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Булатовой ФИО21 не подлежат удовлетворению, поскольку до вынесения решения суда, ответчиками произведено разделение лицевых счетов в добровольном порядке.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании имеющихся в материалах дела платежных поручений об уплате государственной пошлины, требование истца о взыскании с ответчиков суммы уплаченной государственной пошлины и расходов на представителя не подлежит удовлетворению, в связи с тем, что с заявлением в адрес ООО «Управляющая компания» (л.д. 84), МУП «КТП», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, истец обратилась непосредственно в день подачи иска в суд, в связи с чем разрешить заявленные требования в досудебном порядке не представлялось возможным.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Булатовой ФИО22 к ООО «Управляющая компания», МУП «Красноуральское теплоснабжающее предприятие», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Булатову ФИО23 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Красноуральского

городского суда: О.А. Солобоева