Булатов Зинур Сарсенбаевич

Гражданское дело №2-327/2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2013 г. г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Х.Р.,

при секретаре Жуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатова З.С. к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о разделе земельного участка и признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Булатов З.С. обратился в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о разделе земельного участка и признании права собственности, указав, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположены два жилых дома: жилой дом литер А, жилой дом литер Б. В силу семейных обстоятельств истец продал жилой дом литер Б. При продаже дома было подписано соглашение о пользовании земельным участком. В связи с продажей жилого дома литер Б и договора о пользовании земельным участком возникла необходимость преобразования земельного участка путем деления на два участка. Решением отдела кадастрового учета № филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес>, истцу было отказано в постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, в связи с несоответствием площади образуемого земельного участка № предельно минимальным размерам, установленным Решением Совета МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Представитель истца Манджиева Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объе...

...ме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений не имеют.

Представитель третьего лица отдела кадастрового учета № филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> в судебное заседание не явился. Возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что Булатов З.С. является собственником земельного участка из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер № разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 803 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору купли-продажи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ Булатов З.С. продал ФИО6 жилой дом литер Б, расположенный по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Администрации «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов земельным участкам, образованным в результате раздела земельного участка Булатовым З.С.», присвоены адреса земельным участкам общей площадью 803 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером № принадлежащего Булатову З.С. на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>: земельному участку (южная часть) из земель населенных пунктов общей площадью 611 кв.м. присвоен адрес: <адрес> «а»; земельному участку (северная часть) из земель населенных пунктов общей площадью 192 кв.м. присвоен адрес: <адрес>.

Решением филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Булатову З.С. отказано в осуществлении кадастрового учета.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая, что ответчик не возражает о разделе принадлежащего истцу земельного участка и признании права собственности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Булатова З.С. к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о разделе земельного участка и признании права собственности - удовлетворить.

Разделить принадлежащий на праве собственности Булатову З.С. ДД.ММ.ГГГГ.р. земельный участок из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер №, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 803 кв.м., по адресу: <адрес> на два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером согласно межевому плану №, земельный участок с кадастровым номером согласно межевому плану №

Признать за Булатовым З.С. ДД.ММ.ГГГГр., право собственности на земельный участок (южная часть) общей площадью 611 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>

Признать за Булатовым З.С. ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на земельный участок (северная часть) общей площадью 192 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.Р. Мустафина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а