Булатова Рукият Меджидовна

Судья: Аррыкова Л.Д. Дело № 33-5022/2023

50RS0019-01-2022-000158-83

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 марта 2023 года г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Рязанцевой С.А., Жигаревой Е.А.

при помощнике судьи Мамулиной Е.В.

рассмотрев в судебном заседании 01 марта 2023 года гражданское дело по иску ООО «Жилсервис Клинский» к Булатову О.Б., Булатовой Р.М., Булатовой М.О., Булатову Б.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,

объяснения Булатова Р.М.

УСТАНОВИЛА:

ООО «Жилсервис Клинский» обратился в суд с иском к Булатову О.Б., Булатовой Р.М., Булатовой М.О., Булатову Б.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что в квартире общей площадью 61,8 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы: Булатов О.Б. (<данные изъяты> г.р.), Булатова Р.М. (<данные изъяты> г.р.), Булатова М.О. (<данные изъяты> г.р.), Булатов Б.О. (<данные изъяты> г.р.), несовершеннолетний Булатов М.Б. (<данные изъяты> г.р.), которые занимают квартиру на основании договора социального найма.

За период с <данные изъяты> по <данные изъяты> у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 665 633,35 руб.

На основании протокола общего собрания от <данные изъяты> <данные изъяты> ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории ...

...Клинского муниципального района, а с <данные изъяты> ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего возникла вышеуказанная задолженность.

Согласно представленному расчету задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составляет 665 633,35 руб., пени за нарушение сроков уплаты – 3 268,50 руб., общая задолженность с учетом пени – 668 901,85 руб.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 665 633,35 руб., пени за нарушение сроков уплаты – 3 268,50 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 889 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Решением Клинского городского суда Московской области от 14 марта 2022 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с вынесенным решением, ответчик Булатова Р.М. подала апелляционную жалобу.

Протокольным определением от 06 февраля 2023 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, поскольку Булатова Р.М. не была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Рассматривая дело по правилам суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

Как усматривается из материалов дела, что в квартире общей площадью 61,8 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы: Булатов О.Б. (<данные изъяты> г.р.), Булатова Р.М. (<данные изъяты> г.р.), Булатова М.О. (<данные изъяты> г.р.), Булатов Б.О. (<данные изъяты> г.р.), несовершеннолетний Булатов М.Б. (<данные изъяты> г.р.), которые занимают квартиру на основании договора социального найма, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на <данные изъяты>.

За период с <данные изъяты> по <данные изъяты> у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 665 633,35 руб.

На основании протокола общего собрания от <данные изъяты> <данные изъяты> ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а с <данные изъяты> ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего возникла вышеуказанная задолженность.

Согласно представленному расчету задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составляет 665 633,35 руб., пени за нарушение сроков уплаты – 3 268,50 руб., общая задолженность с учетом пени – 668 901,85 руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, руководствуясь положениями ст. 56 ГК РФ, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиками жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период времени, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 667 258,25 руб. с ответчиков: Булатов О.Б. (<данные изъяты> г.р.), Булатова М.О. (<данные изъяты> г.р.), государственную пошлину в размере 9 872, 58 в пользу истца в солидарном порядке.

Согласно выписке из домовой книги Булатова Р.М., <данные изъяты> г.рождения выписана <данные изъяты> В процессе рассмотрения дела Булатовой Р.М. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

С учетом срока исковой давности с Булатовой Р.М. подлежит взысканию за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 1 643, 60 руб. и государственная пошлина.

В удовлетворении остальной части иска к Булатовой Р.М. следует отказать.

В удовлетворении иска о взыскании задолженности с Булатова Б.О., <данные изъяты> рождения следует отказать, поскольку исковое заявление предъявлено <данные изъяты>, между тем из имеющихся материалов дела видно, что Булатов Б.О. умер <данные изъяты>.

Таким образом, с ответчиков Булатова О.Б. и Булатовой М.О. подлежит взысканию 667 258, 25 руб. в солидарном порядке, а также государственная пошлина в размере 9 872, 58 руб.

А также с Булатовой Р.М. подлежит взысканию задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 1 643, 60 руб. и государственная пошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Клинского городского суда Московской области от 14 марта 2022 года отменить.

Постановить по делу новое решение.

Исковые требования ООО «Жилсервис Клинский» к Булатову О.Б., Булатовой Р.М., Булатовой М.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Булатова О.Б., Булатовой М.О. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно в размере 667 258, 25 руб. и государственную пошлину в размере 9 872, 58 руб.

Взыскать с Булатовой Р.М. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 643, 60 руб. и государственную пошлину в размере 400 руб. В удовлетворении иска о взыскании с Булатовой Р.М. задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> отказать.

В удовлетворении иска ООО «Жилсервис Клинский» к Булатову Б.О. отказать.

Председательствующий

Судьи

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2022 года гор. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-619/2022 (50RS0019-01-2022-000158-83) по иску ООО «Жилсервис Клинский» к Булатову О. Б., Булатовой Р. М., Булатовой М. О., Булатову Б. О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис Клинский» обратился в суд с иском к Булатову О.Б., Булатовой Р.М., Булатовой М.О., Булатову Б.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование иска истец указывал на то, что в квартире общей площадью /площадь/, расположенной по адресу: /адрес/, зарегистрированы: Булатов О. Б. (/дата/ г.р.), Булатова Р. М. (/дата/ г.р.), Булатова М. О. (/дата/ г.р.), Булатов Б. О. (/дата/ г.р.), несовершеннолетний Булатов М. Б. (/дата/ г.р.), которые занимают квартиру на основании договора социального найма.

За период с /дата/ по /дата/ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 665 633,35 руб.

На основании протокола общего собрания от /дата/ /номер/ ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а с /дата/ ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещен...

...ие, в результате чего возникла вышеуказанная задолженность.

Согласно представленному расчету задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с /дата/ по /дата/ составляет 665 633,35 руб., пени за нарушение сроков уплаты – 3 268,50 руб., общая задолженность с учетом пени – 668 901,85 руб.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ в размере 665 633,35 руб., пени за нарушение сроков уплаты – 3 268,50 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 889 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, однако извещения почтой были возвращены в суд по истечении срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Таким образом, суд считает, что ответчики о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

Судом установлено, что в квартире общей площадью /площадь/, расположенной по адресу: /адрес/, зарегистрированы: Булатов О. Б. (/дата/ г.р.), Бклатова Р. М. (/дата/ г.р.), Булатова М. О. (/дата/ г.р.), Бклатов Б. О. (/дата/ г.р.), несовершеннолетний Булатов М. Б. (/дата/ г.р.), которые занимают квартиру на основании договора социального найма, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на /дата/ (л.д. 28).

За период с /дата/ по /дата/ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 665 633,35 руб.

На основании протокола общего собрания от /дата/ /номер/ ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а с /дата/ ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего возникла вышеуказанная задолженность.

Согласно представленному расчету задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с /дата/ по /дата/ составляет 665 633,35 руб., пени за нарушение сроков уплаты – 3 268,50 руб., общая задолженность с учетом пени – 668 901,85 руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, руководствуясь положениями ст. 56 ГК РФ, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиками жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период времени, суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности за период с /дата/ по /дата/ в размере 665 633,35 руб. с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов за капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

С учетом наличия в спорном периоде задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчики обязаны уплатить ООО «Жилсервис Клинский» пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Сумма пени за период с /дата/ по /дата/ – 3 268,50 руб.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом наличия в спорном периоде задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчики обязаны уплатить ООО «Жилсервис Клинский» в солидарном порядке пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 3 268,50 руб.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для уменьшения размера неустойки, либо ее несоразмерности. Ответчиками не было заявлено ходатайство о снижении размера пени и применении ст. 333 ГК РФ.

Ответчики длительное время не исполняют надлежащим образом своих обязательств по оплате коммунальных платежей, в связи с чем оснований для уменьшения размера пени суд не усматривает.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплаченные истцом при подаче иска в суд в размере 9 889 руб. в равных долях, то есть по 1/4 доли с каждого, т.е. по 2 472,25 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилсервис Клинский» – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Булатова О. Б., Булатовой Р. М., Булатовой М. О., Булатова Б. О. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с /дата/ по /дата/ в размере 665 633 (шестьсот шестьдесят пять тысяч шестьсот тридцать три) руб. 35 коп., пени за несвоевременную уплату за период с /дата/ по /дата/ в размере 3 268 (три тысячи двести шестьдесят восемь) руб. 50 коп.

Взыскать с Булатова О. Б., Булатовой Р. М., Булатовой М. О., Булатова Б. О. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 889 руб. в равных долях по 1/4 доли с каждого, т.е. по 2 472,25 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Копия верна.