Бульенкова Галина Сергеевна

Дело №2-5387/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2014г. г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бульенковой Г.С. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Бульенкова Г.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес>, указав, что в данном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций дома, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы.

Администрация г.Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила; в представленных письменных возражениях на иск указала на нарушение истицей при проведении работ по перепланировке и переустройству п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 в части, касающейся установленного запрета на размещение ванной и кухни непосредственно над жилыми комнатами.

Ознакомившись с доводами иска, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не наруш...

...аются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Бульенковой Г.С. на основании договора долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. №<данные изъяты> принадлежит на праве собственности квартира <адрес> (л.д.7).

Общая площадь указанного жилого помещения до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. После проведения упомянутых мероприятий эти характеристики составляют – <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно (л.д.10-11).

Как следует из письменных материалов дела и заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., составленного по результатам обследования строительных конструкций названной квартиры, в результате перепланировки и переустройства между помещениями 3 (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., 4 (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м. и 1 (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м. демонтированы перегородка с дверными проемами, в результате чего образовались помещения: 3 (кухня-столовая) площадью <данные изъяты> кв.м. и 1 (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.; в помещении 3 (кухня-столовая) площадью <данные изъяты> кв.м. установлена принудительная вентиляция; между помещениями 7 (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м. и 6 (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м. демонтированы перегородки с дверными проемами и возведены новые перегородки с дверным проемом из газосиликатных блоков, в результате чего образовались помещения: 7 (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м. и 6 (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м.; в помещении 7 (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м. выполнена гидроизоляция стен и пола в связи с увеличением площади помещения (л.д.8-37).

Произведенные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении спора судом также учитывается и то, что допущенные при проведении указанных перепланировки и переустройства нарушения требований п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 в части, касающейся установленного запрета на размещение кухни и ванной непосредственно над жилыми комнатами (устроенные вследствие проведения названных мероприятий в квартире истицы ванная и кухня-столовая частично располагаются над жилыми комнатами нижерасположенной квартиры), в силу положений ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.46 Федерального закона от 27.12.2002 №184-ФЗ «О техническом регулировании» не являются непреодолимым препятствием для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии при установленных судом обстоятельствах того, что произведенные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нарушит права и законные интересы граждан, проживающих в нижерасположенной квартире, в материалах дела отсутствуют. Напротив, суду представлены документальные сведения о согласии собственника квартиры <адрес> – С.О.В. с произведенными истицей перепланировкой и переустройством.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий А.В.Кудряшов