Булгакова Валентина Герасимовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Кульбицкой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-603/2022 по исковому заявлению Булгаковой Валентины Герасимовны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Булгакова В.Г. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 8 соток, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что Булгаковой В.Г. решением Райисполкома Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок, площадью 0,08 га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ главой администрации колхоза Кирова было выдано свидетельство о праве собственности на землю (участок № №. В настоящее время истец намерена оформить права на недвижимое имущество установленном законом порядке, однако не имеет такой возможности без обращения в суд с настоящим заявлением, поскольку ей было отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация сельского поселения Нижнее Санчелеево муниципального района Ставропол...

...ьский Самарской области, администрация сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области.

Представитель истца просила рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Ранее в ходе рассмотрения дела истец Булгакова В.Г., ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что Булгаковой В.Г. был предоставлен в собственность спорный земельный участок в 1992 году. 20 мая 1993 года было выдано свидетельство о праве собственности на землю. С указанного периода она использует земельный участок по назначению, обрабатывает, оплачивает членские взносы, что подтверждается садоводческой книжкой, выданной ей садоводческим товариществом.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц – СНТ «Зеленая Даль», администрации сельского поселения Нижнее Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц – администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы гражданского дела, показания свидетелей, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истцу решением Ставропольского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок, площадью 0,08га, расположенный <адрес>, о чем ей было выдано свидетельство на право собственности на землю 5-474 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением правления СНТ «Зеленая даль» № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес> что подтверждается выпиской из протокола.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, управлением истцу было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с отсутствием второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка истцу устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков. Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению, второй хранился в органе, его выдавшем.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из письменных возражений представителя СНТ «Зеленая Даль» следует, что сведения в СНТ о том, что Булгакова В.Г. является членом товарищества, отсутствуют. В семантической части проекта организации и застройки массива <адрес>» данные о Булгаковой В.Г. не содержатся.

Между тем, как следует из представленной в суд садоводческой книжки, Булгакова В.Г. является членом садоводческого товарищества, оплата членских взносов ею производится с августа 1993 года.

Согласно реестру, земельный участок №, расположенный в границах <адрес>» ни за кем не закреплен.

Согласно указанному реестру, правообладателем соседнего участка № является Творогова В.М., право собственности на который ею зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации колхоза «Кирова» Ставропольского района Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила суду, что истец является ее соседкой по даче в <адрес>». Соседями стали с 1993 года – с момента предоставления земельных участков. Истец с момента выделения и по настоящее время используется земельный участок, обрабатывает его. Также указала, что право собственности у нее на земельный участок зарегистрировано на основании выданного колхозом свидетельства, аналогичное свидетельство выдавалось и истцу.

Ранее допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6 указали, что являются собственниками земельных участков в СНТ «Зеленая Даль», истец является их соседкой, использует земельный участок № на постоянной основе с 1993 года.

Из плана расположения спорного земельного участка <адрес>» усматривается, что он расположен в одном массиве с земельными участками, поставленными на государственный кадастровый учет: с кадастровым номером: № (участок №, правообладатель Плохов А.Н.), с кадастровым номером: № (участок №, правообладатель Фахрутдинова Т.Н.), с кадастровым номером: № (участок №, правообладатель Фахрутдинова Т.Н.), с кадастровым номером: № (участок №, правообладатель Горюнова К.В.), с кадастровым номером: № (участок №, правообладатель Творогова В.М.).

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

С момента выделения и по настоящее время истец использует по назначению земельный участок, обрабатывает его, оплачивает обязательные платежи.

Право собственности на спорный земельный участок в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением ЕГРН №

Учитывая вышеизложенное, а также учитывая, что законные интересы и права Булгаковой В.Г. как собственника имущества нарушаются, поскольку она не может надлежащим образом оформить право собственности на принадлежащий ей земельный участок и распорядиться им по своему усмотрению, также никто и никогда к истцу не предъявлял претензий касательно земельного участка, с момента его предоставления, она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части признания за истцом права собственности на земельный участок, площадью 8 соток, т.е. 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булгаковой Валентины Герасимовны – удовлетворить.

Признать за Булгаковой Валентиной Герасимовной право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2022 года.

Председательствующий