Бумбер Людмила Анатольевна

Дело №2-390/2019

УИД 55MS0024-01-2019-004521-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Павлоградский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.

при секретаре Молчановой Н.Л.,

помощнике председателя суда Чеховской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Павлоградка Омской области 23 октября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Оленниковой Г.В. к Администрации Павлоградского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Оленникова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации Павлоградского муниципального района Омской области, в котором указала, что является собственником квартиры, расположенной в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., находящемся в государственной собственности. Как собственник жилого помещения обратилась в Администрацию Павлоградского муниципального района Омской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, ей было отказано в предоставлении земельного участка без торгов, рекомендовано обратиться в суд с иском. Она не согласна с отказом, поскольку квартиры в жилом доме фактически являются блоками, помещений общего пользования не имеют, имеют автономное отопление, электроснабжение, общего подвала нет, крыша разделена перегородкой. В квартирах общей является одна несущая стена, которая разделяет квартиры и не имеет проемов, входы в квартиры обособленные, земельные участки разделены забором, такой порядок был установлен при заселении в квартиры и сохраняется до настоящего времени. Кроме того, земельный участок...

... под квартирой № уже оформлен в собственность. Просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> (л.д.4-8).

Истец Оленникова Г.В. в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика Администрации Павлоградского муниципального района Омской области Осадчий А.В. (по доверенности л.д.74) не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица Администрация Новоуральского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области и Бумбер Л.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили (л.д.71-72).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Оленникова Г.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.10-12, 13-14).

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.39.3 и п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду без проведения торгов имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

08.07.2019 истец обратилась в Администрацию Павлоградского муниципального района Омской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., местоположение: <адрес>, находящегося в государственной собственности, без проведения торгов. Ей было отказано, поскольку на земельном участке находится квартира, а согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (л.д.16).

Из материалов дела видно, что жилой дом по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), фактически является домом блокированной застройки, в нем находятся 2 помещения: первое помещение - квартира № (кадастровый номер №), собственником которой является истец, и второе помещение - часть жилого дома (помещение 2Ч, кадастровый номер №), собственником которого является Бумбер Л.А. Данные помещения имеют общую стену без проемов между ними, каждое помещение имеет отдельный выход на земельные участки и предназначены для проживания одной семьи, помещения общего пользования в указанном жилом доме отсутствуют. Общий земельный участок под домом не формировался, каждое из помещений (квартира № и помещение 2Ч) находились на собственном земельном участке, квартира истца - на земельном участке площадью 1700+/-14 кв.м. с кадастровым номером №, помещение 2Ч - на земельном участке площадью 1692+/-14 кв.м., с кадастровым номером №, собственником которого является Бумбер Л.А. (л.д.12-38, 47-49, 63).

Из ответа Администрации Павлоградского муниципального района Омской области на заявление истца о предоставлении ей земельного участка в собственность видно, что ей отказано в связи с тем, что жилое помещение, собственником которого она является, представляет из себя квартиру, а не здание (жилой дом). Согласно выписке из ЕГРН, здание, в котором находится квартира истца, является многоквартирным жилым домом. Однако, единый земельный участок под многоквартирным жилым домом не формировался, на кадастровый учет поставлен не был. Более того, в пределах жилого дома сформировано 2 земельных участка, один из которых уже оформлен в собственность. При указанных обстоятельствах собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме не могут оформить право общей собственности на земельный участок.

Исходя из установленного ст.1 Земельного кодекса РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность без проведения торгов имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, в связи с этим истец, как собственник жилого помещения, расположенного на спорном земельном участке, имеет право на приобретение его в собственность без проведения торгов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Оленниковой Г.В. удовлетворить.

Признать право собственности Оленниковой Г.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1700+/-14 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Павлоградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Кириленко