Бунак Мария Алексеевна

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО11, с участием представителя истца – ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО5 ФИО9, ФИО6, ФИО7, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 Н.В. обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском, в котором просил признать за ним право собственности на нежилое здание – склад литер «А», общей площадью 304,6 кв.м., кадастровый номер – 90:07:100301:144, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия серии КК УII №, выданного 10.12.2001г. Горностаевским сельским советом, истец является сособственником паевого фонда КСП «Керченский» <адрес> АРК на сумму 415511 грн. Согласно акту приема-передачи части паевого фонда при формировании КСП «Керченский» от 27.06.2000г., часть имущества предприятия передана ЧП «Мустанг». Истец, на основании сертификата на имущественный пай, на основании поданного заявления перешел в ЧП «Мустанг». Согласно протоколу собрания арендодателей ЧП «Мустанг» от 23.04.2002г., истец, а также ФИО5 Р.В., ФИО5 П.В., ФИО5 И.В., ФИО5 Ю.В., ФИО4, ФИО5 В.А. расторгли договор аренды с ЧП «Мустанг», и в счет имущественного пая им был выдан склад кормоцеха, расположенный на молочно-товарной ферме <адрес>. По акту приема-передачи основных средств от 23.04.2002г., истцу, а также ответчикам был передан в счет выделения в натуре имущественного пая вышеуказанный склад кормоцеха. Решением исполнительного комитета Горностаевского сельского совета от 23.04.2002г. за истцом и за ответчиками было признано...

... право долевой собственности на склад кормоцеха. По договору купли-продажи имущественных паев истец приобрел у ответчиков принадлежащие им имущественные паи. С момента передачи склада кормоцеха и до настоящего времени истец фактически является его собственником, использует самостоятельно для хранения сельскохозяйственной продукции. Однако свидетельство о праве собственности на указанное недвижимое имущество не выдавалось, регистрация права собственности в установленном законом порядке не проводилась, в связи с чем истец обратился в суд с указанным заявлением.

Определением Ленинского районного суда Республики Крым от 10.08.2020г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО5 Г.В. и ФИО5 В.В.

Истец в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно, надлежащим образом извещен, в суд обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были своевременно, надлежащим образом извещены. От них в суд поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают в полном объеме.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно, надлежащим образом извещен, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела №, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно акту приема-передачи части паевого фонда при формировании КСП «Керченский» от 27.06.2000г., часть имущества предприятия передана ЧП «Мустанг» (л.д.21).

Согласно списку владельцев земельных и имущественных паев по состоянию на 01.09.2000г. заявления о переходе в ЧП «Мустанг» поданы в том числе ФИО5 Н.В., ФИО5 В.В., ФИО5 Ю.В., ФИО5 Р.В., ФИО5 И.В., ФИО5 П.В. и ФИО4 (л.д.22-23).

10.12.2001г. ФИО5 Н.В. Горностаевским сельским советом выдано свидетельство о праве собственности на имущественный пай члена КСП, находящегося в КСП «Керченский» серии КК УII № (л.д.7).

Также свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена КСП были выданы ответчикам ФИО5 В.А., ФИО5 Ю.В., ФИО5 П.В., ФИО5 И.В., и ФИО4 (л.д.8-14).

Согласно копии протокола собрания арендодателей ЧП «Мустанг» от 23.04.2002г. с ФИО5 Н.В., ФИО5 В.В., ФИО5 Ю.В., ФИО5 Р.В., ФИО5 И.В., ФИО5 П.В. и ФИО4 досрочно расторгнуты договора аренды имущества ЧП «Мустанг» (л.д.24-25).

По акту приема-передачи основных средств от 23.04.2002г., истцу, а также ответчикам был передан в счет выделения в натуре имущественного пая вышеуказанный склад кормоцеха (л.д.26).

Решением исполнительного комитета Горностаевского сельского совета № от 23.04.2002г. «О признании права собственности за складом кормоцеха» за ФИО5 Н.В., ФИО5 В.А., ФИО5 Ю.В., ФИО5 Р.В., ФИО5 П.В., ФИО5 И.В. и ФИО4 признано право собственности на склад кормоцеха, расположенного на молочно-товарной ферме <адрес> в долевом участии, а также дано разрешение на оформление необходимых документов, подтверждающих право собственности за складом кормоцеха (л.д.27).

Из договоров купли-продажи от 18.12.2003г., 01.07.2002г., 15.09.2002г., 08.09.2003г., 08.06.2002г. следует, что ФИО5 И.В. приобрел имущественные паи у ФИО5 Р.В., ФИО5 П.В., ФИО5 Ю.В., ФИО5 В.А., ФИО5 И.В. и ФИО4 (л.д.14-19).

В соответствии с решением 5 созыва исполнительного комитета Горностаевского сельского совета АРК № от 19.08.2008г. «О присвоении территориально-административного адреса», зданию склада кормоцех присвоен территориально-административный адрес – <адрес> (л.д.28).

ФИО5 В.А. умер 08.05.2019г., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №, выданным <адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым 14.05.2019г. (л.д.20).

Из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО5 В.А., умершего 08.05.2020г., с заявлением о принятии наследства после умершего обратилась ФИО5 Г.В. Кроме ФИО5 Г.В. наследниками также являются сыновья наследодателя – ФИО5 Р.В. и ФИО13

Как усматривается из письма от 10.08.2020г. Администрация Горностаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым сообщает, что согласно решению № «О передаче архивных документов» 9 сессии 1 созыва Горностаевского сельского совета от 28.01.2015г., организационные документы (устав, штатное расписание, табеля рабочего времени и сведения о реорганизации) совхоза «Керченский» не хранение в Администрацию Горностаеского сельского поселения <адрес> Республики Крым не передавались.

Согласно техническому паспорту на склад, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что он состоит из: нежилого здания, лит. «А», общей площадью 304,6 кв.м. (л.д.29-34).

Указанные сведения также подтверждаются материалами инвентарного дела №.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, нежилое здание - склад, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 304,6 кв.м., имеет кадастровый номер – 90:07:100301:144, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», право собственности в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.78-79).

Поскольку правоустанавливающих документов на объект недвижимости у КСП «Керченский» не было, истец не смог оформить право собственности на вышеуказанный объект недвижимости после получения его во владение и пользование. В настоящее время, после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, истцу не представляется возможным зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, в связи с отсутствием у него свидетельства о праве собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 9 Закона Украины от 14 февраля 1992 "О коллективном сельскохозяйственном предприятии", в паевой фонд имущества членов предприятия включается стоимость основных производственных и оборотных фондов, созданных благодаря деятельности предприятия, ценные бумаги, акции, деньги и соответствующая доля от участия в деятельности других предприятий и организаций. Уточнение состава и стоимости паевого фонда имущества членов предприятий производится по Методике уточнения состава и стоимости паевых фондов имущества членов коллективных сельскохозяйственных предприятий, в том числе реорганизованных, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 28 февраля 2001 № 177.

Закон Украины от 17 июля 1997 "О сельскохозяйственной кооперации" определяет пай как имущественный взнос члена кооператива в создание и развитие кооператива, который осуществляется передачей кооператива определенного имущества. Размер пая определяет размер получаемого членом кооператива дохода от участия в деятельности кооператива и размер доли, которая выплачивается ему при выходе из кооператива.

Существенные изменения в правовом режиме имущественного пая произошли в связи с принятием указов Президента Украины от 3 декабря 1999 № 1529/99 "О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики" и от 29 января 2001 г. № 62/2001 "О мерах по обеспечению защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики". Указ Президента от 29 января 2001 № 62/2001 гарантировал крестьянам возможность свободно выйти из КСП, обменяв сертификат на имущественный пай, то есть на индивидуально определенное имущество.

Право собственности на пай лицо приобретает только при выходе или исключении из кооператива, то есть после прекращения членства в нем. В указанных случаях лицо имеет право на получение имущественного пая натурой, деньгами или, по желанию, ценными бумагами в соответствии с его стоимостью на момент выхода (ст. 25 Закона Украины «О сельскохозяйственной кооперации»). Общее собрание по своему усмотрению в каждом отдельном случае могут устанавливать одну из этих форм или даже совмещать их. Срок получения пая не может превышать двух лет, а отсчет этого срока начинается с 1 января года, следующего после момента выхода (исключения) из кооператива (ст. 25).

Порядком определения размеров имущественных паев членов КСП и их документального удостоверения, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 28.02.2001г. №177, предусмотрено, что имущественный пай члена предприятия документально подтверждается свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена предприятия по образцу согласно приложению. В случае приобретения в собственность имущественного пая (его части) на основании договора обмена, дарения и других гражданско-правовых соглашений, а также наследования, выдается новое свидетельство. Свидетельство выдается сельским, поселковым или городским советом в соответствии со списком лиц, имеющих право на имущественный пай предприятия.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после выделения ЧП «Мустанг» склада кормоцеха и фактической передачи данного имущества ФИО5 Н.В. и ФИО5 Р.В., ФИО5 П.В., ФИО5 И.В., ФИО5 Ю.В., ФИО4, ФИО5 В.А. приобрели на праве общей долевой собственности нежилое здание – склад кормоцеха, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами по делу, 18.12.2003г., 01.07.2002г., 15.09.2002г., 08.09.2003г., 08.06.2002г. ФИО5 И.В. по договорам купли-продажи приобрел имущественные паи у ФИО5 Р.В., ФИО5 П.В., ФИО5 Ю.В., ФИО5 В.А., ФИО5 И.В. и ФИО4 (л.д.14-19).

Суд находит обоснованным довод истца о том, что после приобретения у ответчиков принадлежащих им имущественных паев по договорам купли-продажи, к ФИО5 Н.В. перешло право на выделенное в натуре в счет имущественных паев здание склада кормоцеха, общей площадью 304,6 кв.м., кадастровый номер – 90:07:100301:144, расположенное по адресу: <адрес>, №.

Вместе с тем, истец не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на него.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, и принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков на данное недвижимое имущество, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО5 Н.В. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – склад литер «А», общей площадью 304,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, №, кадастровый номер – 90:07:100301:144.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 23.09.2020г.

Судья А.В. Бурова