Бунин Владимир Владимироович

дело № 2-3283/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2020 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

с участием прокурора Соколова И.А.,

при секретаре Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Бунина ФИО9 к Борисоглебскому ФИО10 и Борисовой ФИО11 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бунин В.В. обратился в суд с иском к ответчикам Борисоглебскому В.В., Борисовой В.Ф. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения на основании Договора купли-продажи квартиры от 26.10.2011. С 28.12.2013 по адресу квартиры были зарегистрированы ответчики. При этом в квартиру с самого момента регистрации, а именно с 28.12.2013 и по настоящее время фактически не вселялись, в ней никогда не проживали, прав на нее не приобретали, никаких своих личных вещей не содержали по адресу регистрации и не привозили их, какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками отсутствуют, общего хозяйства истец и ответчики никогда не вели. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчиками никогда не исполнялась, все расходы по коммунальным платежам и содержанию объекта недвижимости, в том числе и за ответчиков фактически с момента их регистрации и по настоящее время производит истец. Ответчики Борисоглебский В.В. и Борисова В.Ф. с момента регистрации по собственному желанию не вселялись в квартиру, при этом препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил. Членами семьи истца ответчики не являются и не являлись. Отсутствие ответчиков в спорной квартире не я...

...вляется и не являлось временным и не является вынужденным. Сохранение регистрации ответчиков по адресу квартиры создает для истца, как собственника жилого помещения, препятствия по распоряжению имуществом, нарушает его право владеть и распоряжаться имуществом, также накладывает бремя оплаты за коммунальные расходы людей, не проживающих в квартире.

Истец Бунин В.В. о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Ответчики Борисоглебский В.В. и Борисова В.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по последнему известному месту регистрации – адресу нахождения спорного жилого помещения телеграммами.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Щелковское» о месте и времени рассмотрения дела извещено, представителя в судебное заседание не направило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец Бунин В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район, р.п. Свердловский, улица Михаила Марченко, дом 4 (четыре), квартира 24 (двадцать четыре), что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от 26.10.2011.

Согласно выписке из домовой книги от 30.01.2020 г. по адресу квартиры по заявлению собственника ответчики зарегистрированы 28.12.2013. Сведения о степени родства между собственником квартиры и ответчиками в указанных документах отсутствуют.

Оценивая представленные доказательства, суд не усматривает оснований не доверять им, поскольку они согласуются между собой и не противоречат друг другу.

Установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

01.03.2020 истцом в адрес ответчиков направлено письменное уведомление с требованием сняться с регистрационного учета, что подтверждается квитанцией от 01.03.2020 года и описью вложения в ценное письмо.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации место жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании совокупности исследованных доказательств судом установлено, что ответчикам Борисоглебскому В.В., Борисовой В.Ф. истцом Буниным В.В. было предоставлено право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в связи с чем ответчики были зарегистрированы по адресу жилого помещения.

При этом право пользования жилым помещением на протяжении длительного периода времени не было реализовано ответчиками: в квартиру не вселялись, личные вещи не перевозили, расходов по содержанию жилого помещения не несли.

В порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного ответчиками не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, сам же по себе факт регистрации ответчиков по адресу жилого помещения не может свидетельствовать о реализации ими права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования Бунина В.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Борисоглебского ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Борисову ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Борисоглебского ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Борисову ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.