Буныгин Геннадий Викторович

Дело № 2–1812/2022

03RS0004-01-2022-001420-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уфа 22 июня 2022 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Кулуевой А.Р.,

с участием истца Константиновой Н.Е.,

ответчика Буныгина Г.В.,

представителя ответчика Аксютина А.А.,

представителя третьего лица Администрации городского округа г.Уфы Республики Башкортостан ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой Н.Е. к Буныгину Г.В., муниципальному унитарному предприятию Единый расчетно – кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан Ленинский район отделение «Чернышевское», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ленинский", муниципальному унитарному предприятию "Уфимские инженерные сети" городского округа город Уфа Республики Башкортостан», муниципальному унитарному предприятию "Спецавтохозяйство по уборке города", государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан "Уфаводоканал", Энергетической сбытовой компании Башкортостана, некоммерческой организации фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» о разделе лицевого счета и об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Константинова Н.Е. обратилась в суд с иском к Буныгину Г.В., МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ Ленинский район отделение «Чернышевское», ООО УК "Ленинский", МУП "Уфимские инженерные сети" ГО г. Уфа РБ», МУП "Спецавтохозяйство по уборке города", ГУП РБ "Уфаводоканал", Энергетической сбытовой компании Башкортостана, НОФ «Региональны...

...й оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» о разделе лицевого счета и об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обосновании своих требований Константинова Н.Е. ссылается на то, что она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым собственником ? доли является ответчик, который препятствует разделению лицевого счета. Между ними, как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между нею и ответчиком, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально их долям на указанную квартиру следующим образом: за нею - 1/2 долю, за Буныгиным Г.В. - 1/2 долю. Обязать МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа <адрес> Республики Башкортостан отделение «Чернышевское» заключить с нею отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа г.Уфа Республики Башкортостан отделение «Чернышевское» производить ей начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли, ответчику в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – ООО Управляющая компания "Ленинский", МУП "Уфимские инженерные сети" городского округа г.Уфа Республики Башкортостан», МУП "Спецавтохозяйство по уборке города", ГУП Республики Башкортостан "Уфаводоканал", Энергетическая сбытовая компания Башкортостана, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация городского округа г.Уфы Республики Башкортостан.

В судебном заседании истец Константинова Н.Е. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Буныгин Г.В. и его представитель Аксютин А.А. в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать по доводам изложенным в возражениях и в дополнениях на возражение.

Представитель третьего лица Администрации городского округа г.Уфы ФИО1 в судебном заседании оставил вопрос на усмотрении суда.

Представитель ответчика МУП Единый расчетно – кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания "Ленинский", надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель ответчика МУП "Уфимские инженерные сети" городского округа г.Уфа Республики Башкортостан», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель ответчика МУП "Спецавтохозяйство по уборке города", надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель ответчика ГУП Республики Башкортостан "Уфаводоканал", Энергетической сбытовой компании Башкортостана, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель ответчика НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 этой же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Судом установлено, что Константиновой Н.Е. на праве собственности принадлежит ? доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем ? доли в квартире является Буныгин Г.В.

Буныгин Г.В. является собственником квартиры, в общей долевой собственности, доля в праве ?, на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом ФИО2, удостоверено, что на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, наследником указанного в завещании имущества Буныгиной Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в ? доле: сын Буныгин Г.В. Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, принадлежавшей наследодателю на основании договора передачи жилых квартир в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации Ленинского района г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированном согласно регистрационному удостоверению, выданному Муниципальным хозрасчетным предприятием, по технической инвентаризации жилых и нежилых строений «Уфатехинвентаризация» в г.Уфе ДД.ММ.ГГГГ за №, оцениваемой по инвентаризационной оценке в сумме 34 941,33 руб., что подтверждается справкой Уфимского городского филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №. Квартира состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 52,3 кв.м., в том числе жилая площадь - 36,5 кв.м, расположена на втором этаже девятиэтажного жилого дома со всеми удобствами, материал наружных стен: железобетонные стеновые панели, 1/6 доля в праве собственности на квартиру подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан Федеральной Регистрационной службы Министерства юстиции Российской Федерации. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на ? долю вышеуказанного имущества. На ? долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство уже выдано.

Нотариусом нотариального округа г.Уфа Республики Башкортостан ФИО3, удостоверено, что на основании ст.1142 ГК РФ наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества Буныгину Г.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга Константинова Н.Е. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Кадастровый номер объекта № объект принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности Константиновой Н.Е. на 1/2 долю на квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Константинова Н.Е. обратилась к генеральному директору МУП ЕРКЦ г.Уфы с заявлением об открытии лицевого счета на ее имя на основании выписки из ЕГРН, общей долевой собственности. Второй собственник Буныгин Г.В. на разделение лицевого счета согласия не дает.

В ответе МУП ЕРКЦ №ж от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Константиновой Н.Е. сообщается, что согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Для переоформления лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо личное присутствие всех собственников, либо присутствие доверенного лица (с нотариально заверенной доверенностью) в территориальном отделении МУП ЕРКЦ г.Уфы «Чернышевское» по адресу: <адрес> оригиналами правоустанавливающих документов и документами, удостоверяющими личность. Для разделения лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо обратиться в территориальное отделение МУП ЕРКЦ г.Уфы «Чернышевское» по адресу: <адрес> всем сособственникам, либо доверенному лицу (с нотариально-заверенной доверенностью) с оригиналами правоустанавливающих документов на квартиру и документами, удостоверяющими личность, либо предоставить соответствующее решение суда согласно ст.247 ГК РФ. С разъяснением Константиновой Н.Е. о праве вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности от суммы начисленной платы путем заполнения счета-извещения с пустыми графами вручную.

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Буныгин Г.В. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Константинова Н.Е. владелец без регистрации по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрирован Буныгин Г.В.

Постановлением ст.УУП ОУУП и ПДН ОП № Управления МВД России по городу Уфе от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении Буныгина Г.В. по признакам состава преступления предусмотренного ч.1 ст.119 УК РФ, ч.1 ст.330 УК РФ отказано за отсутствием состава преступления согласно п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ. В возбуждении уголовного дела в отношении Константиновой Н.Н. предусмотренного ст. 306 УК РФ отказано согласно п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ.Из данного постановления следует, что ДД.ММ.ГГГГ в дежурную часть ОП № Управления МВД России по городу Уфе поступило обращение от Константиновой Н.Е., проживающей по адресу: <адрес>, корпус 2, с просьбой провести беседу с Буныгиным Г.В., проживающим по адресу: <адрес>, который препятствует ей пользованию долей в квартире по адресу: <адрес>, так же не дает разделить лицевые счета и препятствует размену (продаже) квартиры. В ходе разбирательства было установлено что, Константинова Н.Е. вместе со своим покойным супругом Буныгиным В.В. и его братом Буныгиным Г.В. проживали по адресу: <адрес>. Далее после смерти ее супруга Буныгин Г.В. начал препятствовать ей в доступе в квартиру, не давал разделить лицевые счета и начал препятствовать продаже квартиры. В квартире находятся ее личные ценные вещи, так же он без ее согласия отдал кому- то ее диван, при попытке мирно урегулировать вопрос, Буныгин Г.В. начинает оскорблять ее, выражается нецензурными словами угрожает в словесной форме. Опрошенный по данному факту Буныгин Г.В. пояснил что, Константиновой Н.Е. в пользовании своей долей он не препятствует, у нее имеются свои ключи от квартиры, так же он с ней давно уже не виделся и не общался и ни разу ей не угрожал, так же ни какие ее вещи он не трогал и не раздавал так как ее вещей в квартире вообще нет кроме старой тумбочки. В данном материале проверки отсутствует событие какого либо преступления предусмотренного УК РФ. Для разрешения данного вопроса Константиновой Н.Е. рекомендуется обратиться в суд в гражданском порядке.

Согласно копии лицевого счета МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа Ленинский район отделение «Чернышевское» №, собственник ? доли в праве Буныгин Г.В. задолженность на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Согласно справки ООО «Энергетическая сбытовая компания», собственник ? доли в праве Константинова Н.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (показания счета д:1640, № счетчики: 32081685) задолженности по оплате электроэнергии перед ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ Константиновой Н.Е. в адрес Буныгина Г.В. направлено уведомление о намерении продать долю квартиры в общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Буныгиным Г.В. дано согласие на продажу ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением УУП ОУУП и ПДН ОП № Управления МВД Росси по городу Уфе от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении Константиновой Н.Е. предусмотренного ст.330 УК РФ отказано, согласно п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ. В возбуждении уголовного дела в отношении Буныгина Г.В., предусмотренного ст.306 УК РФ отказано, согласно п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ.

Из постановления следует, что ДД.ММ.ГГГГ в дежурную часть ОП № Управления МВД России по городу Уфе поступило заявление от Буныгина Г.В., проживающего по адресу: <адрес> просьбой принять соответствующие меры в отношении Константиновой Н.Е., проживающей по адресу: <адрес>, корпус 2, которая ДД.ММ.ГГГГ без его согласия, в то время, когда он находился на работе, используя свой комплект ключей вошла в квартиру, в которой он проживает, и установила в дальней комнате на двери замок, в связи с чем стал не возможен доступ к общедомовым инженерным коммуникациям. При этом решение об определении порядка пользования жилым помещением судом не принималось. В квартире проживает с 1972 года. ДД.ММ.ГГГГ Константиновой Н.Е. в порядке наследования от его брата Буныгина В.В. перешла доли, но заключать с ним соглашение в каком порядке будет вноситься плата, начисляемая согласно квадратным метрам общей площади она не стала. В нарушении ст.ст.153-158 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ, Константинова Н.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле по имеющемуся счету, в результате чего, указанные платежи ему приходится оплачивать в полном объеме самому. Константинова Н.Е., получает необоснованную выгоду, а он несет убытки в размере 23 425,0 рублей, что свидетельствует о том, что она ведет себя недобросовестно, осуществляет свои права с намерением причинить ему вред. Кроме этого, не добившись от него подписания договора на продажу квартиры и не получив его письменного согласия, самовольно выставила на продажу квартиру «Авито». Квартира является для него единственным жильем, и он боится его потерять, в свои 60 лет, в результате недобросовестных действий Константиновой Н.Е. Опрошенная Константинова Н.Е. пояснила, что она является собственником /2 доли в квартире по адресу: г.Уфа, ул.Гафури, д.19, кв.115. Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования распоряжения своим имуществом. Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и т.д. Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом в общедолевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом. На основании вышеизложенного хочет отметить, что второй собственник Буныгин Г.В. всячески ей вредит: не дает проживать в квартире, не дает разделить лицевые счета, не дает держать квартирантов - в связи с чем она имеет упущенную выгоду, не дает ей продать и сам не выкупает ее долю. По поводу угроз и препятствию ее проживания в квартире она писала заявление участковому уполномоченному полиции (копию заявления прилагает). В квартире нет выделенной доли, наверное у ее покойного мужа и Буныгина Г.В. была устная договоренность, кто в какой комнате проживает. Буныгин занимает комнату 10.5 кв.м., ее муж занимал комнату 9,1 кв.м. Она с мужем прожила в этой комнате 10 лет. После его смерти она так и осталась занимать эту комнату, в квартире во всех комнатах стоят замки и ее не напрягало, что Буныгин Г.В. занимает комнату больше ее и закрывает ее на замок. Она свою комнату стала закрывать только в марте 2022 года после того как обнаружила пропажу люстры и мясорубки. Закрыв комнату она не причинила неудобств второму собственнику, так как комната не проходная. В данном материале- проверки отсутствуют признаки состава преступления предусмотренного ст.330 УК РФ. Любой гражданин вправе обратиться в правоохранительные органы при наличии нарушения закона, а ответственность по ст. 306 УК РФ наступает только за заведомо ложный характер сообщаемых сведений. Признаков заведомости и ложности в действиях заявителя не усматривается. В действиях заявителя отсутствует состав преступления, предусмотренный ст.306 УК РФ и в возбуждении уголовного дела надлежит отказать за отсутствием в ее действиях состава преступления.

Как следует из материалов дела, истец Константинова Н.Е. является собственником ? доли и ответчик Буныгин Г.В. является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из приведённых норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснения Верховного Суда РФ следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года, следует, что согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между Константиновой Н.Е. и Буныгиным Г.В. пропорционально их долям вправе общей долевой собственности по нормативу подлежат удовлетворению, поскольку стороны общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, отсутствует соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, а потому возникает обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально потребляемых ими услуг и доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Что касается требований Константиновой Н.Е. об обязании Муниципальное унитарное предприятие Единый расчетно-кассовый центр городского округа г.Уфа Республики Башкортостан отделение «Чернышевское» заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то они также подлежат удовлетворению.

Требования Константиновой Н.Е. об обязании Муниципальное унитарное предприятие Единый расчетно-кассовый центр городского округа г.Уфа Республики Башкортостан отделение «Чернышевское» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Константиновой Н.Е. в размере 1/2 доли и Буныгину Г.В. в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, также подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, а потому исковые требования Константиновой Н.Е. к Буныгину Г.В., МУП Единый расчетно – кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан Ленинский район отделение «Чернышевское», ООО Управляющая компания "Ленинский", МУП "Уфимские инженерные сети" городского округа город Уфа Республики Башкортостан», МУП "Спецавтохозяйство по уборке города", государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан "Уфаводоканал", Энергетической сбытовой компании Башкортостана, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» о разделе лицевого счета и об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика Буныгина Г.В. в пользу Константиновой Н.Е. подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Константиновой Н.Е. к Буныгину Г.В., муниципальному унитарному предприятию Единый расчетно – кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан Ленинский район отделение «Чернышевское», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ленинский", муниципальному унитарному предприятию "Уфимские инженерные сети" городского округа город Уфа Республики Башкортостан», муниципальному унитарному предприятию "Спецавтохозяйство по уборке города", государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан "Уфаводоканал", Энергетической сбытовой компании Башкортостана, некоммерческой организации фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» о разделе лицевого счета и об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Буныгину Г.В. и Константиновой Н.Е., являющимися участниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Константиновой Н.Е. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за Буныгину Г.В. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Указанное решение является основанием для Муниципального унитарного предприятия Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан Отделение «Чернышевское» заключить отдельный договор с Константиновой Н.Е. и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для Единого расчетно-кассового центра городского округа город Уфа Республики Башкортостан Отделение «Чернышевское» производить Константиновой Н.Е. начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанное решение является основанием для Единого расчетно-кассового центра городского округа город Уфа Республики Башкортостан Отделение «Чернышевское» производить Буныгину Г.В. начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Буныгину Г.В. в пользу Константиновой Н.Е. расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий