Сермягина Ирина Никлаевна

Дело №2-3603 /11

з а о ч н о е

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

22 июня 2011 г. город Липецк

Советский районный суд г.Липецка Липецкой области в составе

председательствующего Лопатиной Н.Н.

при секретаре Лариной А.Г.,

у с т а н о в и л:

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоров...

...ью граждан (абзац второй).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 29.01.1998 г. Крюкова Т.Н. является собственником квартиры <адрес>, состоящей из одной комнаты общей полезной площадью 21,8 кв. м, в том числе жилой - 14, 0 кв. м. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в МУП «БТИ г. Липецка» 13.02.1998 г.

Из представленной технической документации (тех.паспорта) усматривается, что к домовладению была возведена пристройка: лит.а7 (жилая комната площадью 14,2 кв. м с кухней-нишей площадью 2,6 кв. м).

Согласно имеющемуся в деле заключению о техническом состоянии строения, выполненного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» 19.08.2010 г. №8403, произведена реконструкция жилого дома путем возведения пристройки лит. а7, дефектов и повреждений в несущих конструкциях и ограждениях не выявлено. Все несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, пристройка выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами.

Согласно заключению государственной противопожарной службы от 09.08.2010 г. жилое помещение <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 27.08.2010 г. №2106 жилое помещение после реконструкции соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10, для условий проживания в жилых помещениях.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ставящих их под сомнение, либо свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах имеются достаточные основания для признания за истцом права собственности на жилое помещение <адрес>, с жилой пристройкой лит. а7 площадью 16,8 кв. м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Крюковой ФИО10 право собственности на жилое помещение <адрес>, с жилой пристройкой лит. а7,

общей площадью 38,6 кв. м., жилой площадью - 28,2 кв. м, площадью вспомогательных помещений - 10,4 кв. м., при площади жилых комнат - 14,4 кв. м. и 14,2 кв. м.; площади коридора - 1,5 кв. м.; площади прихожей - 6,3 кв. м; площади кухни-ниши - 2,6 кв. м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение №1 с пристройкой лит. а7, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение десяти дней.

Председательствующий: