Торопов Николай Александрвич

Дело №2-376/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2014 года г. Мантурово

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной Е.С.,

при секретаре Кудряшовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мащенко Елены Евгеньевны к Абовяну Оганесу Размиковичу о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратилась Мащенко Е.Е. с исковым заявлением к Абовяну О.Р. о снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что в квартире по адресу: [Адрес] нанимателем которой она является, зарегистрирован Абовян О.Р. Ответчик фактически по указанному адресу не проживал и не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, место его жительства неизвестно.

В судебном заседании Мащенко Е.Е. иск поддержала и пояснила, что по договору найма она является нанимателем жилого помещения в доме по адресу: [Адрес] С её согласия [Дата] в вышеуказанной квартире был зарегистрирован Абовян О.Р. сроком на один год. При регистрации ответчик не преследовал цели пользоваться данным жилым помещением, а регистрация ему нужна была для устройства на работу. В жилом помещении Абовян О.Р. никогда не проживал и не проживает, вещей ответчика никогда не было и нет в настоящее время.

Ответчик Абовян О.Р. в судебное заседание не явился.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, в соответствии со ст. 29 ГПК РФ дело рассматривается по его последнем...

...у известному месту жительства в РФ.

В связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика, на основании ст.50 ГПК РФ, судом назначен в качестве представителя ответчика – адвокат Торопов Н.А. (ордер [№] от 13.11.2014г. – л.д.26), который пояснил, что каких-либо доводов и возражений против удовлетворения исковых требований Мащенко Е.Е. не имеет, право признании иска у него отсутствует.

Третье лицо ООО «Город» в судебном заседании своего представителя не направило, согласно поступившему в суд заявлению, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.25).

Представитель третьего лица – начальник отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Костромской области в Мантуровском районе Хлябинова Н.Н. согласно направленного заявления просила рассмотреть дело без их участия, решение вопроса о снятии Абовяна О.Р. с регистрационного учета оставила на усмотрение суда (л.д.24).

Выслушав истца, адвоката Торопова Н.А., свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ст. 67 Жилищного кодекса РФ определяет, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, а также наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно п.1 ст. 79 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утверждены «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

В соответствии с п.3 данных Правил местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а так же п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Право пользования Мащенко Е.Е. на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], подтверждается ордером [№] от [Дата] года, согласно которого Мащенко Елена Евгеньевна имеет право на занятие квартиры общей площадью 23,8 кв.м. (л.д.28).

Согласно копии паспорта, Мащенко Е.Е. зарегистрирована в квартире по адресу: [Адрес], с [Дата] (л.д.8).

Как следует из материалов дела, договора найма (поднайма) жилого помещения по адресу [Адрес] был заключен между Мащенко Е.Е. и Абовяном О.Р. 07.11.2006г. сроком на один год (л.д.5).

Справкой, выданной администрацией городского округа г. Мантурово подтверждается, что в квартире по адресу: [Адрес], зарегистрированы Абовян О.Р., 1956г.р., [А.Р.О.], 1986 г.р. (л.д.6).

По сведениям отделения УФМС России по Костромской области в Мантуровском районе, Абовян О.Р. зарегистрирован по адресу г[Адрес] с 10 ноября 2006 года по настоящее время (л.д.13).

По ходатайству истца судом допрошены свидетели [С.Г.В.], [И.А.Ю.], [М.М.В.]

Свидетель [С.Г.В.] суду пояснила, что она является соседкой Мащенко Е.Е., Абовяна О.Р. знает, последний раз видела его около 20 лет назад, вещей его в квартире у соседки нет.

Свидетель [И.А.Ю.] суду пояснила, что она является соседкой Мащенко Е.Е., Абовяна О.Р. знает, последний раз видела его около 10 лет назад, вещей его в квартире у соседки не имеется.

Свидетель [М.М.В.] суду пояснил, что является сыном Мащенко Е.Е. Абовяна О.Р. знает, последний раз видел его около 15-20 лет назад, с матерью Абовян О.Р. не проживает вещей его в квартире у матери нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Таким образом, исходя из положений ст.20 ГК РФ, в действительности квартира №3 по [Адрес] не является местом жительства ответчика. После регистрации ответчик не реализовал свое право пользования жилым помещением, каких-либо реальных мер к вселению не предпринимал, в жилом доме не проживал и не имел такого намерения, регистрация носила формальный характер, срок договор поднайма от 07.11.2006г. истек, в дальнейшем договор не перезаключался.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер не проживания по адресу регистрации либо создания препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, ответчиком представлено не было.

При этом само по себе наличие у ответчика регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у неё жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Согласно п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию с соответствующим заявлением.

При установленных обстоятельствах, фактического не проживания ответчика по месту регистрации, т.е. нарушения им Правил регистрации, имеются основания для снятия его с регистрации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мащенко Елены Евгеньевны удовлетворить.

Снять Абовяна Оганеса Размиковича, [Дата] года рождения, уроженца [Адрес], зарегистрированного по адресу: [Адрес] регистрационного учета по адресу: [Адрес]

По вступлении в законную силу решение суда направить в соответствующее отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Костромской области для снятия Абовяна Оганеса Размиковича с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца с момента его оглашения.

Председательствующий Е.С. Хасаншина