Буракова Тамара Алексеевна

Дело № 2-355/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Верхняя Тойма 2 августа 2013 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Звягиной Я.А.,

при секретаре Ипатовой Я.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболина А. Н. к администрации муниципального образования «Верхнетоемское» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Соболин А.Н., законный представитель С.Е.В. в интересах С.Г.А. и С.М.А. обратились в суд с иском к администрации МО «Верхнетоемское» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указали, что в 2004 году <адрес> передана им по договору передачи квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации и данное право было ими зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно выданному ордеру квартира значилась под номером *** Отмечает, что фактически они проживают в квартире под номером ***, а в квартире под номером *** проживает Б.Т.А. Просят признать за ними право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 28,8 кв.м. и жилой площадью 14,9 кв.м.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика глава МО «Верхнетоемское» отмечает, что согласно ордеру, договору передачи квартиры в собственность Соболину А.Н. и его семье была передана однокомнатная квартира под номером *** в <адрес>, но фактически и согласно похозяйственным книгам Соболин А.Н. с семьей занимают <адрес> по вышеуказанному адресу. В судебном заседании представитель ответчика ука...

...зал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика представитель органа опеки и попечительства Управления образования администрации МО «Верхнетоемский муниципальный район», Б.Т.А. и Б.А.П. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Истцы, законный представитель, представитель ответчика и третьи лица надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении не представили. По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация является одним из способов приобретения недвижимого имущества в собственность гражданина посредством бесплатной передачи данного имущества в собственность на добровольной основе при условии, что указанная недвижимость занимается непосредственно данным гражданином, является муниципальной собственностью и имеется согласие на то всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №, выданного __.__.______г. на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся, и постановления главы администрации МО «Верхнетоемское» от __.__.______г. Соболину А.Н. с семьей, состоящей из трех человек (Соболин А.Н., С.Е.В., С.М.А.) передана однокомнатная <адрес> жилой площадью 14,6 кв.м., расположенная в <адрес>

На основании договора № передачи квартиры в собственность от __.__.______г. квартира № ***, расположенная в <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м. и жилой площадью 14,6 кв.м. передана в общую долевую собственность Соболину А.Н., С.М.А. и С.Г.А.

Право собственности на <адрес> в общую долевую собственность Соболина А.Н., С.Г.А. и С.М.А. передана однокомнатная квартира общей площадью 28,6 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от __.__.______г. №№ ***, *** и ***.

Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес> имеет инвентарный номер 1, номер в реестре жилищного фонда *** и кадастровый номер ***, состоит из одной жилой комнаты, двух коридоров, туалета и кухни, имеет общую площадь 28,6 кв.м. и жилую площадь 14,6 кв.м.

В материалах дела имеется выписка из реестра муниципального имущества МО «Верхнетоемское», согласно которой квартира № *** в двухэтажном деревянном восьмиэтажном жилом доме по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Как видно из архивной справки, представленной архивным отделом администрации МО «Верхнетоемский муниципальный район» в <адрес> проживал Г.А.П., а затем указано «квартира – Соболин А.».

Согласно справке, выданной главой МО «Верхнетоемское» в <адрес> зарегистрированы Б.Т.А. и Соболин А.Н., а в квартире № *** по этому же адресу – Б.Т.А., с которой заключен договор найма жилого помещения.

В материалах дела представлен технический паспорт на жилой дом № *** по <адрес>, согласно которому указанный жилой дом является двухэтажным и восьмиквартирным, в нем имеется два подъезда. При этом, согласно имеющемуся в нем плану в левом подъезде располагаются квартиры под номерами ***, а в правом – ***. Квартира № имеет общую площадь 28,6 кв.м. и жилую – 14,6 кв.м., а квартира № *** соответственно 28,8 кв.м. и 14,9 кв.м.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, квартира является одним из видов жилого помещения, которое может быть приобретено в собственность другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное требование о признании права общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Пункт 1 статьи 245 ГК РФ, предусматривает определение долей в праве долевой собственности, устанавливает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Истцы просят определить равные доли каждого в общей собственности.

Суд считает, что истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие их право общей долевой собственности в равных долях на квартиру № ***, расположенную по адресу: <адрес>.

Оценив изложенные доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Одновременно подлежит прекращению право общей долевой собственности истцов на квартиру № *** в доме <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года (далее – ФЗ о государственной регистрации прав) вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ФЗ о государственной регистрации прав государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится в настоящее время Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ о государственной регистрации прав, государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

Одновременно суд разъясняет, что право общей долевой собственности в равных долях на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо будет направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соболина А. Н. к администрации муниципального образования «Верхнетоемское» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Соболиным А. Н. право общей долевой собственности на 1/3 часть квартиры № ***, общей площадью 28,8 квадратных метра и жилой площадью 14,9 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за С.Г.А. право общей долевой собственности на 1/3 часть квартиры № ***, общей площадью 28,8 квадратных метра и жилой площадью 14,9 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за С.М.А. право общей долевой собственности на 1/3 часть квартиры № ***, общей площадью 28,8 квадратных метра и жилой площадью 14,9 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить за Соболиным А. Н. право общей долевой собственности на 1/3 часть квартиры № ***, общей площадью 28,6 квадратных метра и жилой площадью 14,6 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить за С.Г.А. право общей долевой собственности на 1/3 часть квартиры № ***, общей площадью 28,6 квадратных метра и жилой площадью 14,6 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить за С.М.А. право общей долевой собственности на 1/3 часть квартиры № ***, общей площадью 28,6 квадратных метра и жилой площадью 14,6 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: Архангельская область, Верхнетоемский район, с. Верхняя Тойма, ул. Победы, д. 3 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Я.А. Звягина