Буравлева Иван Анатольевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2020 года пос.Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Грушко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2142/2020 по исковому заявлению Игнатова Александра Валерьевича к Администрации г. Тулы о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Игнатов А.В. обратился в Ленинский районный суд Тульской области с исковым заявлением к Администрации г. Тулы о признании за ним права собственности на жилой дом <данные изъяты> кв.м, открытую террасу <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; открытую террасу <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м, категория земель- земли населённых пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

МУ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен градостроительный план земельного участка, в соответствии с которым земельный участок с К№ расположен в территориальной зоне «<данные изъяты>», установлен максимальный процент застройки - <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с уведомлением о планируемом строительстве объекта ИЖС, однако администрация города Тулы ДД.ММ.ГГГГ уведомила о недопустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке, так как зем...

...ельный участок примыкает к территории особого регулирования градостроительной деятельности.

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденным решением Тульской городской Думы от 28.01.2019 № 938-К земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (<данные изъяты>).

В целях улучшения жилищный условий на указанном земельном участке истцом за счет собственных средств было осуществлено строительство жилого дома.

В процессе строительства были произведены работы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства — <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты> с открытыми террасами <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план здания по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту ГУ ТО «<данные изъяты>» на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с № площадью <данные изъяты> кв.м. расположены жилой дом <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, открытая терраса <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, открытая терраса <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Ситуационный план согласован с филиалом «Тулэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья»; с филиалом АО «Газпром газораспределение Тула» в <адрес>, указано, что объект не газифицирован. Сетей водопровода и канализации, эксплуатируемых АО «Тулагорводоканал» в пределах земельного участка нет.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации города Тулы истцом было направлено уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Тулы уведомила о несоответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства.

Согласно Уведомлению о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке и в соответствии с Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденным решением Тульской городской Думы от 28.01.2019№ 938-К, земельный участок с К№ примыкает к территории особого регулирования градостроительной деятельности к категории земель лесного фонда.

Площадь земельного участка, покрываемая противопожарным разрывом, составляет <данные изъяты> кв.м. Общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В целях оценки соответствия состояния объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе установление отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, в результате произведенных работ по строительству объекта; определения технического состояния конструктивных элементов Объекта; ООО «<данные изъяты>» подготовлено техническое заключение № о соответствии объекта индивидуального жилищного строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории РФ с целью определения возможности сохранения жилого дома в построенном виде.

В техническом заключении № ООО «<данные изъяты>» сделаны выводы и даны рекомендации по результатам обследования:

Техническое состояние жилого дома <данные изъяты>, открытых террас <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> - исправное, то есть категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ существующих строений отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при создании Объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Земельный участок с К№ граничит с территорией особого регулирования градостроительной деятельности с землями лесного фонда.Несоблюдение противопожарных расстояний, предусмотренных Сводом правил СП 4.13130.2013, который применяется на добровольной основе, не является основанием для направления застройщику уведомления о несоответствии согласно ч. 10 ст. 51.1ГрК РФ.

Необходимо учесть, что расположение объекта капитального строительства в указанных допустимых местах размещения технически невозможно.Строительство объекта проведено в условиях сложившейся застройки.

Обследуемые помещения жилого дома по адресу <адрес>, соответствуют Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47 и пригодно для эксплуатации по функциональному значению - индивидуальный жилой дом.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при условии выполнения противопожарных мероприятий.

Истец Игнатов А.В. и его представитель по доверенности Буравлев И.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов и экологии Тульской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положениями ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Указанные нормы права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь предполагают одновременное наличие двух юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Деление земель по целевому назначению на категории (п.1 ст. 7 ЗК РФ), является одним из основных принципов земельного законодательства (подп.8 п.1 ст. 1 ЗК РФ).

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать их в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст. 35 ГрК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства — в ст. 37 ГрК РФ, которой применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Документами, устанавливающими территориальные зоны и градостроительные регламенты, являются правила землепользования и застройки утверждаемые органами местного самоуправления, органом гос. власти субъекта РФ (п.8 ст.1 ГрК РФ).

Во исполнение вышеуказанных положений ГрК РФ Решением Тульской городской Думы от 23.12.2016 № 33/839 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования город Тула, определяющие различные территориальные зоны.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ (п.2 ст. 263 ГК РФ).

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

В силу ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредствомпочтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если:

1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

3) уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок;

4) в срок, указанный в части 9 настоящей статьи, от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, поступило уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные наземельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает в орган местного самоуправления уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомление об окончании строительства или реконструкции (ч. 16 ст. 55 ГрК РФ).

В соответствии со ст. 55 ГрК РФ орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, проводит проверку возведенных объектов и по ее результатам направляет застройщику уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства (ч. 19), либо их не соответствии (ч. 20).

Уведомление о соответствии строительства (реконструкции) является основанием для регистрации прав на самовольную постройку.

Следовательно, владелец земельного участка, в соответствии с его целевым назначением, вправе возводить на нем жилые и иные здания, а также в соответствии с Градостроительным кодексом РФ производить реконструкцию принадлежащих ему объектов, строений и сооружений. После завершения строительства извещает об этом надлежащий орган, который по результатам проверки либо подтверждает возможность легализации самовольной постройки, либо указывает на ее недостатки.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей определены ст. 8 ГК РФ, которые, возникают из договоров и иных сделок (пп. 1 п.1) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (пп.4 п.1).

Как разъяснено в п.26 Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Игнатов А.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, категория земель- земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

МУ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен градостроительный план земельного участка, в соответствии с которым земельный участок с К№ расположен в территориальной зоне «<данные изъяты>», установлен максимальный процент застройки - <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с уведомлением о планируемом строительстве объекта ИЖС, однако администрация города Тулы ДД.ММ.ГГГГ уведомила о недопустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке, так как земельный участок примыкает к территории особого регулирования градостроительной деятельности – земли лесного фонда.

В целях улучшения жилищный условий на указанном земельном участке истцом Игнатов А.В. за счет собственных средств было осуществлено строительство жилого дома.

В процессе строительства были произведены работы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства — <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты> с открытыми террасами <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план здания по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту ГУ ТО «<данные изъяты>» на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. расположены жилой дом <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, открытая терраса <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, открытая терраса <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Ситуационный план согласован с филиалом «Тулэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья»; с филиалом АО «Газпром газораспределение Тула» в <адрес>, указано, что объект не газифицирован. Сетей водопровода и канализации, эксплуатируемых АО «Тулагорводоканал» в пределах земельного участка нет.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации города Тулы истцом было направлено уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Тулы уведомила о несоответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства.

Согласно Уведомлению о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке и в соответствии с Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденным решением Тульской городской Думы от 28.01.2019№ 938-К, земельный участок с К№ примыкает к территории особого регулирования градостроительной деятельности к категории земель лесного фонда.

Площадь земельного участка, покрываемая противопожарным разрывом, составляет <данные изъяты> кв.м. Общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, во внесудебном порядке урегулировать вопрос в отношении возведенного строения не представляется возможным.

Согласно техническому заключению № ООО «<данные изъяты>» сделаны следующие выводы и даны рекомендации по результатам обследования:

Техническое состояние жилого дома <данные изъяты>, открытых террас <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> - исправное, то есть категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ существующих строений отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при создании Объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Земельный участок с К№ граничит с территорией особого регулирования градостроительной деятельности с землями лесного фонда.

В соответствии с п. 4.14 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной зашиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» противопожарные расстояния от границ застройки городских поселений до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны быть не менее 50 м, а от границ застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой, а также от домов и хозяйственных построек на территории садовых, дачных и приусадебных земельных участков до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) - не менее 30 м.

Несоблюдение противопожарных расстояний, предусмотренных Сводом правил СП 4.13130.2013, который применяется на добровольной основе, не является основанием для направления застройщику уведомления о несоответствии согласно ч. 10 ст. 51.1 ГрК РФ.

Необходимо учесть, что расположение объекта капитального строительства в указанных допустимых местах размещения технически невозможно. Строительство объекта проведено в условиях сложившейся застройки. Объект размещен в пределах границ земельного участка с К№ с соблюдением основных параметров, предъявляемым требованиям к зоне Ж-1 и СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.

Обследуемые помещения жилого дома по адресу <адрес> соответствуют Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47 и пригодно для эксплуатации по функциональному значению - индивидуальный жилой дом.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при условии выполнения противопожарных мероприятий.

Согласно заключения эксперта в области строительно-технических судебных экспертиз № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного <данные изъяты> в результате осуществления противопожарных мероприятий, направленных на обеспечение допустимого уровня пожарного риска, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - соответствует нормативным положениям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», «СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Изучив указанные выше заключения, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает достоверными и допустимыми данные заключения, поскольку ониявляются достаточно полными, ясными, проведены компетентными органами. У суда не возникает сомнений в правильности и обоснованности заключений эксперта, противоречий в их выводах отсутствуют.

Каких-либо доказательств, которые бы опровергали или ставили под сомнение заключения в отношении самовольной постройки, как и доказательств ее положения в границах участка, не отведенном для целей жилищного строительства, нарушения строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, нарушающих права и охраняемые законом интересы иных лиц, наличия угрозы жизни и здоровью граждан произведенным самовольным строительством, суду не представлено.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца Игнатова А.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, являются законными и обоснованными, сохранение на месте строения, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведено на земельном участке, принадлежащем истцу, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Спор о праве собственности на возведенный истцом жилой дом отсутствует.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Игнатова Александра Валерьевича к Администрации г. Тулы о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Игнатовым Александром Валерьевичем право собственности на жилой дом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, открытую террасу <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; открытую террасу <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.Ю.Илюшкина

Дело 33-2892/2023 Судья Сеничева А.Н.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 августа 2023 года г. Тула

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Гавриловой Е.В.,

судей Калининой М.С., Стеганцевой И.М.,

при секретаре Валовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области на решение Привокзального районного суда г. Тулы от 17 апреля 2023 года по гражданскому делу №2-10/23 по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Стараженко И.В. об освобождении земельного участка и по встречному иску Стараженко И.В. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании межевания недействительным, исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка.

у с т а н о в и л а:

на постановленное по делу решение Привокзального районного суда г. Тулы от 17 апреля 2023 года Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области подана апелляционная жалоба, в связи с чем дело назначено к слушанию в суде апелляционной инстанции на 30 августа 2023 года.

До рассмотрения апелляционной жалобы по существу стало известно, что в Привокзальный районный суд г. Тулы поступила частная жалоба Стараженко И.В. на определение Привокзального районного суда г. Тулы от 17 апреля 2023 года о прекращении производства по делу в части требований Староженко И.В. об уста...

...новлении границ земельного участка.

В силу ч.1 ст. 331 ГПК РФ определения суда первой инстанции могут быть обжалованы в суд апелляционной инстанции отдельно от решения суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле (частная жалоба), а прокурором может быть принесено представление в случае, если это предусмотрено настоящим Кодексом; определение суда исключает возможность дальнейшего движения дела.

Согласно ч.1 ст. 333 ГПК РФ, подача частной жалобы, представления прокурора и их рассмотрение судом происходят в порядке, установленном настоящей главой, с изъятиями и особенностями, предусмотренными настоящей статьей.

На основании ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие и рассматривается в судебном заседании.

Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса.

Одновременно с подачей заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока должно быть совершено необходимое процессуальное действие (подана жалоба, представлены документы), в отношении которого пропущен срок.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что без разрешения вопроса о рассмотрении вопроса о восстановлении пропущенного процессуального срока для подачи частной жалобы на определение Привокзального районного суда г. Тулы от 17 апреля 2023 года, судебная коллегия лишена возможности приступить к рассмотрению по существу апелляционной жалобы министерства имущественных и земельных отношений Тульской области на решение Привокзального районного суда г. Тулы от 17 апреля 2023 года, имеется необходимость возвратить гражданское дело в суд первой инстанции для решения указанного вопроса.

Руководствуясь ст.ст.327 ГПК РФ, судья судебной коллегии

о п р е д е л и л а:

гражданское дело № 2-10/2023 по апелляционной жалобе министерства имущественных и земельных отношений Тульской области на решение Привокзального районного суда г. Тулы от 17 апреля 2023 года по гражданскому делу по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Стараженко И.В. об освобождении земельного участка и по встречному иску Стараженко И.В. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании межевания недействительным, исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка возвратить в Привокзальный районный суд г. Тулы для разрешения вопроса в соответствии со ст.ст. 112, 323-325 ГПК РФ.

Председательствующий

Судьи