Бурцева Лидия Петровна

2-3633/2025

63RS0038-01-2025-002294-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2025 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Золотовой Т.М.,

при секретаре Уваровой А.С.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Самары Шилиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3633/2025 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Бурцевой Лидии Петровне об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, встречному иску Бурцевой Лидии Петровны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском кответчику об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №) принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована Бурцева Лидия Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является собственником 13/28 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ выда...

...нной Управлением Росреестра по <адрес>.

В соответствии с ч.4 ст.32 ЖК РФ в связи с изъятием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для муниципальных нужд собственникам указанного жилого помещения направлено постановление Администрации г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №) «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков жилых помещений, расположенных на них многоквартирных жилых домов», что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ иск. №, от ДД.ММ.ГГГГ иск. №.

Согласно отчету, об оценке от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Март-Оценка», величина размера возмещения за изъятие недвижимого имущества составляет 2 172 868 руб., из них 1 837 499 руб. – стоимость жилого помещения, 250 568 руб. – стоимость земельного участка, 84 801 руб. – сумма убытков.

В соответствии с указанным отчетом от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом подготовлен проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд и направлен собственнику ДД.ММ.ГГГГ исх. №. До настоящего времени ответчик не выразил согласие на заключение соглашения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выкупа у Бурцевой Лидии Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (13/28 долей в праве общей долевой собственности) за 2 172 868 руб., из них 1 837 499 руб. - стоимость жилого помещения, 250 568 руб. - стоимость земельного участка, 84801 руб. - сумма убытков, прекратить право собственности Бурцевой Лидии Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (13/28 долей в праве общей долевой собственности) на жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>, после выплаты денежной компенсации Бурцевой Лидии Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (13/28 долей в праве общей долевой собственности) признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием городской округ Самара, снять с регистрационного учета Бурцеву Лидию Петровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, выселить Бурцеву Лидию Петровну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Бурцева Л.П. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об обязании Департамент управления имуществом городского округа. Самара, взамен изымаемого жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, признанным аварийным, подлежащим сносу, по адресу: <адрес>, иное благоустроенное помещение, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям, расположенное в черте городского округа Самара.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа. Самара Чекушкин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признал.

Ответчик Бурцева Л.П. и ее представитель Рыбалова Е.О. в судебном заседании первоначально заявленные требования не признали, считали, что они нарушают права ответчика, встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Помощник прокурора <адрес> Шилина Е.М. в судебном заседании полагала, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239 ГК РФ) (пункт 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется путем выкупа.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет всвязи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8).

Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности, перечень многоквартирных домов, признанных до определенной даты в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Бурцевой Л.П. на праве собственности принадлежит 13/28 долей в праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара отДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу:<адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом включен в адресную программу <адрес>, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Администрации городского округа Самара Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №) принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Бурцева Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Собственнику направлены уведомления с приложением постановления об изъятии земельного участка и жилого помещения с приложением проекта соглашения, однако ответчик до настоящего времени своего согласия на заключение соглашения не выразила.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ (дата составления ДД.ММ.ГГГГ) величина размера возмещения за изъятие недвижимого имущества составляет 2 172 868 руб., из них 1 837 499 руб. – стоимость жилого помещения, 250 568 руб. – стоимость земельного участка, 84 801 руб. – сумма убытков.

Суд, с учетом принципов достоверности, относимости и допустимости, принимает этот отчет в качестве доказательства рыночной стоимости спорных объектов недвижимости и размера возмещения дополнительных затрат. Сомнений в правильности или обоснованности представленного отчета у суда не имеется.

Кроме того, при рассмотрении дела, ответчики не оспаривали данный отчет, ходатайства о назначении экспертизы не заявляли.

Поскольку, дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в программу переселения, собственник жилого помещения по своему выбору вправе требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.

В ходе рассмотрения дела ответчики выразили свой выбор способа реализации жилищных прав в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу путем предоставления им отдельного жилого помещения взамен изымаемого.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019) в случае если жилойдом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого равнозначного жилого помещения либо его выкуп.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Бурцевой Л.П. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования Бурцевой Л.П.к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН №) к Бурцевой Лидии Петровне (паспорт №) удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Бурцевой Лидии Петровны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, у Бурцевой Лидии Петровны (13/28 доли в праве общей долевой собственности), путем предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить в собственность Бурцевой Лидии Петровне взамен изымаемого жилого помещения, и признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: <адрес>, равнозначное благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, расположенное в черте <адрес>.

После предоставления Бурцевой Лидии Петровне равнозначного благоустроенного жилого помещения, пригодного для проживания, расположенного в черте города Самара, прекратить право собственности Бурцевой Лидии Петровны на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признать право собственности на данное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Самара.

Выселить и снять с регистрационного учета Бурцеву Лидию Петровну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2025г.

Судья Т.М. Золотова

Судья Круковская А.В. Дело № 33-6343/2018 г.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ус Е.А.,

судей Архаровой Л.В., Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Тырышкиной Н.Н.,

рассмотрела в судебном заседании 12 ноября 2018 года дело по апелляционной жалобе Бурцевой Л.П. на решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 20 августа 2018 года, которым прекращено право собственности Бурцевой Л.П. и Позднякова А.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, за муниципальным образованием городского округа «Воркута», Бурцева Л.П., <Дата обезличена> года рождения, уроженца с. <Адрес обезличен>, выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Заслушав доклад судьи Шерстнёвой А.А., заключение прокурора Шевелевой М.Г., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

Администрация МО ГО «Воркута» обратилась в суд с иском к Бурцевой Л.П. о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, признании права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием городского округа «Воркута», выселении из указанного жилого помещения, указав, что квартира по адресу: <Адрес обезличен> является собственностью Бурцевой Л.П., переданной ей в порядке приватизации <Дата обезличена>. В рамках федерального закона 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» Бурцевой Л.П. выдан государственный жилищный сертификат. Ответчиком было дано обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации ГЖС освободить и сдать в установленном законодательство...

...м РФ порядке администрации МО ГО «Воркута» спорное жилое помещение. Денежные средства Бурцевой Л.П. были направлены на приобретение жилого помещения в Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Однако ответчик не передал истцу жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, продолжает проживать в спорном жилом помещении, чем существенно нарушает права администрации, поскольку сдача ранее занимаемого жилья является одним из основных условий предоставления социальной выплаты.

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Воркута» предъявленные исковые требования поддержала, ответчик Бурцева Л.П. в судебном заседании участия не принимала, в письменных возражениях просила в иске отказать.

Судом принято приведенное выше решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Бурцева Л.П., ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильную правовую оценку доказательств по делу.

Судебная коллегия Верховного ссуда Республики Коми, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, исходя из следующего.

Переселение жителей Республики Коми, состоящих на учете в органах местного самоуправления северных городов и районов за счет средств федерального бюджета осуществляется в рамках реализации Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее – Федеральный закон от 25.10.2002 № 125-ФЗ), Подпрограммы и Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанного обязательства осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 16.1 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153 (в редакции, действующей на дату принятия органом местного самоуправления о выдаче ответчиком государственного жилищного сертификата), участником подпрограммы может быть гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности. Для получения сертификата участник подпрограммы и (или) члены его семьи в соответствии с подпунктом «ж» пункта 44 Правил обязаны представить обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, <Дата обезличена> Бурцевой Л.П. выдан государственный жилищный сертификат <Номер обезличен>, согласно которому ей предоставлена социальная выплата в размере 1 082 234 руб. для приобретения жилого помещения на территории ... области на состав семьи один человек. Ответчиком на средства государственного жилищного сертификата приобретено жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>

На дату выдачи государственного жилищного сертификата ответчик была зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>, собственниками данной квартиры являются Бурцева Л.П. и Поздняков А.В., что подтверждается сведениями АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

<Дата обезличена> ответчик в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей заключил договор - обязательство о безвозмездной передаче администрации МО ГО «Воркута» занимаемого жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет средств предоставленной жилищной субсидии (получения документов на новое жилое помещение).

Ответчиком на средства государственного жилищного сертификата приобретено жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> Право собственности зарегистрировано <Дата обезличена>.

После приобретения указанного жилого помещения ответчик принятое на себя обязательство по безвозмездной передаче администрации МО ГО «Воркута» в двухмесячный срок жилого помещения по адресам: <Адрес обезличен> не исполнила.

Помимо Бурцевой Л.П. собственником спорной квартиры являлся ее сын Поздняков А.В., который умер <Дата обезличена> в г. <Адрес обезличен>.

По сведениям нотариусов <Адрес обезличен> наследственное дело к имуществу умершего Позднякова А.В. не заводилось.

Разрешая спор при установленных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований администрации МО ГО «Воркута».

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, находит их правильными и основанными на законе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в силу принятого на себя обязательства в связи с приобретением нового жилого помещения за счет жилищной субсидии, на ответчике лежала обязанность освобождения занимаемого жилого помещения в срок не позднее 01 июня 2016 года. На момент вынесения решения судом, Бурцева Л.П. проживала в спорной квартире и сохраняла там регистрацию, тогда как ни Федеральным законом от 25.10.2002 № 125-ФЗ, ни договором-обязательством от 26.01.2016 сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не предусмотрено.

Судом правильно сделан вывод о фактическом принятии Бурцевой Л.П. наследства в виде доли в праве собственности на спорную квартиру после смерти сына Позднякова А.В.

Приходя к такому выводу, суд обоснованно руководствовался положениями статей 1142, 1151, 1153, а также разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании".

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с общим правилом, установленным пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства, как об этом указано в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 36 указанного Постановления Пленума разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, может быть вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Соответственно, проживание Бурцевой Л.П. в спорной квартире после смерти сына свидетельствует о фактическом принятии ею наследства после смерти сына.

Доводы апелляционной жалобы о признании доли в спорном жилом помещении, принадлежащей умершему Позднякову А.В. выморочным имуществом, несостоятельны и основаны на неправильном толковании норма права. Обязательное получение свидетельства о праве на наследство по закону либо по завещанию законом не предусмотрено.

Доводы жалобы о неполучении ответчиком досудебной претензии истца с требованием о выселении и освобождении жилого помещения, опровергаются письмом Администрации МО ГО «Воркута» от <Дата обезличена> с разъяснениями о процедуре сдачи занимаемого жилья, которое Бурцевой Л.П. получено <Дата обезличена>.

В связи с этим вопреки доводам апелляционной жалобы вывод суда первой инстанции об удовлетворении требований администрации МО ГО «Воркута» прекращении права собственности Бурцевой Л.П. и Позднякова А.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> признании права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием городского округа Воркута», выселении Бурцевой Л.П., является правильным.

Доводы апелляционной жалобы не содержат ссылки на обстоятельства и доказательства, которые влияли бы на обоснованность и законность решения, поэтому не могут быть основанием для отмены решения суда.

В апелляционной жалобе не приведено доводов и доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства и выводы суда первой инстанции.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 20 августа 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бурцевой Л.П. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

2-1439/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воркута

20 августа 2018 года

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Круковской А.В.,

при секретаре судебного заседания Стасюк И.В.,

с участием прокурора Маймановой Г.Г.,

представителя истца Матвеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте Республики Коми 20 августа 2018 года гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Бурцевой Лидии Петровне о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за МО ГО «Воркута»,

у с т а н о в и л:

администрация МО ГО «Воркута» обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., признании права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием городского округа «Воркута», выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что квартира по адресу: .... является собственностью Бурцевой Л.П., переданной ей в порядке приватизации .... В рамках федерального закона 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» Бурцевой Л.П. выдан государственный жилищный сертификат. Ответчиком было дано обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации ГЖС освободить и сдать в установленном законодательством РФ порядке администрации МО ГО «Воркута» спорное жилое помещение. Денежные средства ответчиком были направлены на приобретение жилого помещения в Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Таким образом, администрация МО ГО «Воркута» свои обязательства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жи...

...лого помещения за пределами РКС и приравненных к ним местностей в форме ГЖС выполнила в полном объеме. Вместе с тем ответчик не передал истцу жилое помещение по адресу: ...., а также продолжает проживать в спорном жилом помещении, чем существенно нарушает права администрации, поскольку сдача ранее занимаемого жилья является одним из основных условий предоставления социальной выплаты.

Ответчик представила письменный отзыв, в котором сообщила, что ранее она неоднократно обращалась в администрацию МО ГО «Воркута с просьбой принять у неё квартиру, но безрезультатно, ей каждый раз в этом отказывали, говорили, обращайтесь в суд, без суда они квартиру не примут. Она является собственником спорной квартиры. Просила учесть её тяжелое состояние здоровья и инвалидность, просила дать добровольную возможность выселения с указанной квартиры в срок до 29.09.2018. Указанное время ей необходимо, чтобы собрать вещи и отправить их по новому месту жительства, выписаться с квартиры, заплатить остатки коммунальных платежей, так как она передвигается с трудом, поэтому ей нужен срок не менее двух месяцев.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что также необходимо прекратить право собственности на спорную квартиру Позднякова А.В., несмотря на то, что он уже умер, поскольку в БТИ содержатся сведения о том, что он также являлся участником приватизации этой квартиры. Кроме того, с учетом отзыва ответчика представитель истца уточнила требования, просила выселить ответчика из жилого помещения в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении указала, что не сможет принимать участие в судебном заседании ввиду плохого состояния здоровья, просила рассмотреть дело в её отсутствие, копию решения суда выслать ей по адресу регистрации. Также указала, что является собственником спорной квартиры, как и был при жизни её сын Поздняков А.В., который умер 08.05.2008, после его смерти она в наследство не вступала.

В соответствии со ст. 167 ГПК дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Бурцевой Л.П. был выдан государственный жилищный сертификат ... от 12.02.2016 на состав семьи один человек для приобретения жилья на территории Московской области.

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми за период с 01.04.2016 по 30.04.2016 Бурцевой Л.П. была перечислена субсидия в размере 1 082 234,00 руб. в связи с приобретением жилья в ...., о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 01.04.2016 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Статьей 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» предусмотрено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.

Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

Согласно п.п. «в» п.16.1, п.п. «ж» п.44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153, гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению № 6, - в случаях, указанных в подпунктах «б» и «в» пункта 16.1 настоящих Правил.

Из чего следует, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, является сдача занимаемого им жилого помещения органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления.

Согласно обязательству от 26.01.2016 Бурцева Л.П. в 2- х месячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата обязалась освободить и сдать в установленном законодательством порядке принадлежащее на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: .....

В вышеуказанном обязательстве имеется подпись Бурцевой Л.П..

Согласно договору ... от 16.04.1993 жилое помещение, расположенное по адресу: ...., передано на праве собственности Бурцевой Л.П.. В качестве члена семьи Бурцевой Л.П. указан сын Поздняков А.В..

Из справки Воркутинского производственного участка АО Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ по Республике Коми следует, что спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за Бурцевой Л.П. и Поздняковым А.В..

Согласно поквартирной карточке Поздняков А.В., ... приходится сыном Бурцевой Л.П., был зарегистрирован в период с 05.10.1979 по 25.10.1996.

08.05.2008 Поздняков Анатолий Владимирович умер.

В ответе на запрос суда временно исполняющая обязанности нотариуса ... сообщила, что наследственное дело к имуществу Позднякова А.В. в архиве нотариуса отсутствует.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости сведения о переходе прав на квартиру по адресу: .... отсутствуют.

Как следует из представленных документов, Бурцевой Л.П. право собственности на спорную квартиру, после смерти сына не переоформлялось, сведений о том, что она вступала в наследство после смерти сына, материалы дела не содержат.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, данных в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Согласно п. 36 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

При этом, исходя из п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснений п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из приведенных норм следует, что само по себе отсутствие наследственного дела не свидетельствует об отсутствии у Позднякова А.В. наследников, фактически принявших наследство, которые на момент его смерти проживали в принадлежащем ему на праве собственности имуществе.

Согласно данным отдела по вопросам миграции ОМВД России по .... и поквартирной карточки ответчик зарегистрирован в указанной квартире с ... по настоящее время.

Фактическое проживание Бурцевой Л.П. в спорной квартире после смерти сына само по себе свидетельствует о принятии ею наследства после его смерти.

Соответственно, после смерти Позднякова А.В. единоличным собственником квартиры по адресу: .... стала Бурцева Л.П..

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорная квартира администрации ответчиком согласно данному им обязательству не передана.

Учитывая, что праву на получение жилищного сертификата сопутствует обязанность по сдаче занимаемого жилого помещения, ответчик реализовала своё право на улучшение жилищных условий, использовала предоставленный ей жилищный сертификат, приобрела жилое помещение, свое право отказаться от участия в Программе ГЖС ответчик не заявляла, однако взятое на себя обязательство по передаче принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения в двухмесячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленного жилищного сертификата не выполнила, продолжает проживать в нём.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.19 и ч.3 ст. 123 Конституции РФ истец и ответчик равны перед законом и судом, а разрешение судом возникшего между ними спора должно осуществляться в соответствии с принципами состязательности и равноправия сторон.

Аналогичные положения закреплены в ст.12 ГПК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что обязательство по передаче занимаемого жилого помещения по адресу: ...., в собственность МО ГО «Воркута» ею исполнено ко дню судебного заседания.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МО ГО «Воркута» о прекращении права собственности Бурцевой Л.П. и Позднякова А.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., признании права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием городского округа «Воркута», выселении из жилого помещения в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что ей необходимо время до 29.09.2018 для того, чтобы собрать вещи и добровольно освободить жилое помещение не могут быть приняты судом во внимание при рассмотрении настоящего спора, поскольку ответчиком добровольно давалось обязательство о сдаче в 2-х месячный срок спорного жилого помещения в администрацию МО ГО «Воркута», в связи с получением государственного жилищного сертификата, на протяжении двух лет это обязательство не исполняется. Кроме того, истец уточнил свои требования с учетом отзыва ответчика и предоставил возможность ему исполнить решение суда о выселении в месячный срок после вступления решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Прекратить право собственности Бурцевой Лидии Петровны и Позднякова Анатолия Владимировича на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., за муниципальным образованием городского округа «Воркута».

Выселить Бурцеву Лидию Петровну, ... года рождения, ... из жилого помещения, расположенного по адресу: .... течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (24.08.2018).

Судья А.В. Круковская