Бурехин Юрий Афанасьевич

Дело № 30/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2015 г. с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бурехина ФИО9, Бурехиной ФИО10 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Бурехин Ю.А., Бурехина Т.Т. обратились в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от ДД.ММ.ГГГГ организация <данные изъяты> безвозмездно передала в собственность Бурехину ФИО11, Бурехиной ФИО12 и их сыну ФИО13 <адрес>, в жилом доме по адресу: <адрес>. В последующем, после переименования улицы и уточнения адресов, дому по <адрес> был присвоен адрес: ул. <адрес> В настоящее время правопреемником <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер в <адрес>. Завещания к наследственному имуществу не оставил.

В настоящее время не могут произвести государственную регистрацию права собственности, поскольку не надлежаще оформлен договор приватизации. В договоре приватизации имеются ошибки.

Просят признать за Бурехиным Ю.А., Бурехиной Т.Т. право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании Бурехин Ю.А., Бурехина Т.Т., исковые требования поддержали, уточнив, что просят признать право собственности на <данные изъяты> доли за Бурехиным Ю.А., и <данные изъяты> доли за Бурехиной Т...

....Т. в праве общей долевой собственности на квартиру.

Представитель ответчика - <данные изъяты> - в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Представитель третьего лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на приобретенную недвижимость возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ организация <данные изъяты> передала Бурехину ФИО14, Бурехиной ФИО15 (в договоре исправлено на ФИО5), ФИО1 бесплатно в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, количество членов семьи - <данные изъяты>

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации (односторонняя сделка) составлен ненадлежащим образом, не указан точный адрес приватизируемой квартиры, не указаны документы, удостоверяющие личности участников приватизации, отсутствуют их подписи, имеются многочисленные дописки и исправления.

Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором, его регистрацией в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ. в доме по адресу: <адрес> проживали Бурехин Ю.А., Бурехина Т.Т., ФИО1 (л.д.24).

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Следовательно, в результате приватизации, собственниками вышеуказанной квартиры в равных долях, т.е. по <данные изъяты> стали Бурехин Ю.А., Бурехина Т.Т., ФИО1

Согласно постановления администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, дому по адресу: <адрес> (л.д.15, ).

Согласно свидетельства о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145и 1148настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ, дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа, единственной наследницей ФИО1, является его мать Бурехина Т.Т., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Следовательно, право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, принадлежавшей ФИО1 по условиям приватизации, после его смерти унаследовала только Бурехина Т.Т.

В соответствии с кадастровым паспортом <адрес> по адресу: <адрес>, ул. им.ФИО7, <адрес>, кадастровый номер №, имеет общую площадь <данные изъяты>.

Суд принимает за основу уточненные данные по площади квартиры в <данные изъяты>, так как предыдущие данные в договоре приватизации носили декларативный характер.

Согласно сведений из ЕГРП, регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в специализированном государственном органе не проведена.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные уточненные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Бурехиным ФИО16 право собственности на <данные изъяты> доли, за Бурехиной ФИО17 право собственности на <данные изъяты> доли, в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Судья: Е.В.Рожнов

Копия верна: судья Е.В.Рожнов

Дело № – 36/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Савчук Людмилы Васильевны, Савчука Сергея Борисовича, Савчука Александра Борисовича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Савчук Л.В., Савчук С.Б., Савчук А.Б., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 обратились в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от ДД.ММ.ГГГГ Курьинское ДРСУ безвозмездно передало в собственность Савчуку Б.В., Савчук Л.В. и их несовершеннолетним детям Савчуку В.Б., Савчуку А.Б., Савчуку С.Б. квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. На основании Постановления №от 18.01.1993г. по этому же адресу Савчуку Б.В. было предоставлено в собственность 11/20 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ., жилому дому и земельному участку, присвоен новый адрес <адрес> ул. <адрес>

Савчук Б.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, завещания к наследственному имуществу не оставил. Наследство фактически приняла его жена Сав...

...чук Л.В.

ДД.ММ.ГГГГ. умер Савчук В.Б., завещания к наследственному имуществу не оставил. К нотариусу с заявлениями о принятии наследства в установленный законом срок никто не обращался. Единственной наследницей является его несовершеннолетняя дочь ФИО2, опекуном которой является Савчук А.Б..

В настоящее время истцы решили оформить государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру и земельный участок. Однако в договоре были допущены существенные технические ошибки в момент его составления.

Просят признать за Савчук Л.В. право собственности на 2/5 доли и Савчук А.Б. на 1/5 доли, ФИО2 на 1/5 доли, Савчук С.Б. на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес> ул.<адрес> <адрес>.

Признать право собственности за Савчук Л.В. на 11/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2355 кв.м. с кадастровым номером 22:24:020402:79 расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. М.Т.Калашникова <адрес>.

Истцы Савчук Л.В., Савчук С.Б., Савчук А.Б., действовавший в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Третье лицо Бурехин Ю.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещен, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица – ГУП ДХ АК «Южное ДСУ» – в судебное заседание не явился, извещены о дате месте судебного разбирательства.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, Курьинское ДРСУ безвозмездно передало Савчуку Б.В., Савчук Л.В., Савчуку В.Б., Савчуку А.Б., Савчуку С.Б. в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. в Курьинском БТИ, регистрационный № (л.д. 21).

Согласно справке Администрации Курьинского сельсовета, на момент приватизации жилья по адресу: <адрес> проживали: Савчук Б.В., его супруга – Савчук Л.В., дети Савчук В.Б., Савчук А.Б., Савчук С.Б.. (л.д.24).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства» земельному участку и жилому дому, расположенным по адресу: <адрес>, пер. <адрес> присвоен адрес: Алтайский край, Курьинский район, с. <адрес>, ул. <адрес> <адрес> (л.д. 23).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре указан не правильный адрес объекта приватизации, не полностью указаны имена и отчества участников приватизации.

Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Курьинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, в результате приватизации Савчук Б.В., Савчук Л.В., Савчук В.Б., Савчук А.Б., Савчук С.Б. стали собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, по 1/5 доли каждый.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., Администрация Курьинского сельсовета предоставила в собственность Савчуку Б.В. бесплатно 13/20 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2355 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. М.Т. Калашникова <адрес> (л.д.22).

Савчук Б.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 18). Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, дети, супруги и родители наследодателя являются наследниками первой очереди.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ответа нотариуса Курьинского нотариального округа, наследниками Савчука Б.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ. являются его супруга Савчук Л.В. и дети Савчук В.Б., Савчук А.Б., Савчук С.Б. которым было выдано свидетельств о праве на наследство по 1/4 доли каждому на денежные средства принадлежащие наследодателю (л.д. 44, 45).

В соответствии с ч.3 ст. 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Следовательно, Савчук Л.В., Савчук В.Б., Савчук А.Б., Савчук С.Б., одновременно с принятием наследства на денежные средства стали собственниками и наследственного имущества в виде долей квартиры и земельного участка так же в равных долях.

Таким образом, Савчук Л.В., Савчук В.Б., Савчук А.Б., Савчук С.Б. стали правообладателями по 1/4 (1/5 доли от приватизации и 1/20 доли от наследства) доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру и 13/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу ул. им. М.Т.Калашникова <адрес>.

Указание в исковом заявлении о том, что отношении квартиры и земельного участка в наследство фактически вступила только Савчук Л.В., судом не учитывается.

В соответствии со свидетельством о смерти, Савчук В.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20).

Согласно сообщению нотариуса Курьинского нотариального округа, наследственное дело после смерти Савчука В.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 44).

Сведений о том, что его мать Савчук Л.В. фактически приняла наследство, не имеется.

Материалами дела установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Савчука В.Б. (л.д.19).

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Курьинского района Алтайского края опекуном несовершеннолетней ФИО2, назначен Савчук А.Б. (л.д.25), следовательно, он имеет право обращаться в суд в интересах ФИО2

Иных наследников первой очереди Савчука В.Б., кроме его несовершеннолетней дочери, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, после смерти Савчука В.Б. право собственности на спорную недвижимость в виде 1/4 доли квартиры и 13/80 доли земельного участка, принадлежащих Савчуку В.Б., в порядке наследования приобрела его дочь, ФИО2

Согласно сведениям из ЕГРН, на кадастровом учете находится объект недвижимости многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес> <адрес>, в котором имеется <адрес> кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д. 58-63, 72-75).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. М.Т.Калашникова, <адрес> с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты> кв.м., правообладателем 7/20 доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано за Бурехиным Ю.А. (л.д. 66-69).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Савчук Людмилой Васильевной право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и 13/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Признать за Савчуком Сергеем Борисовичем право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и 13/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Признать за Савчуком Александром Борисовичем право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и 13/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и 13/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов