Бурлаков Вячеслав Станиславович

Дело № 2-95/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2016 года г.Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре Зиядиновой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Сафонова И.Ф. к Бурлакову В.С., третьи лица отдел управления ФМС по Республике Крым в Бахчисарайском районе, Зилинский А.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Сафонов И.Ф. обратился в суд с иском и просит признать Бурлакова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Бурлаков В.С. как сын Бурлаковой В.С., бывшего собственника 2/3 частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован в жилом доме матери, в связи с чем, приобрел право пользования жилым помещением на законных основаниях. ДД.ММ.ГГГГ данные 2/3 части жилого дома были Сафоновым И.Ф. приобретены в собственность, и Бурлаков В.С. должен быть снят с регистрации по адресу: <адрес>, поскольку Бурлаков В.С. не является членом его семьи, а переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Представитель истца - Плачинда П.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. А также пояснил, что спорное домовладение фактически разделено между частью Сафонова И.Ф. и Зилинского А.В., и ответчик проживает в части дома, которая принадлежит ...

...в настоящее время Сафонову И.Ф. Истец не возражает против временной регистрации Бурлакова В.С. в своем домовладении.

Ответчик Бурлаков В.С. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, так как не хочет терять регистрацию, а также пояснил, что он проживает в той части дома, которая ранее принадлежала его матери, дом фактически разделен, между собственниками.

Представитель третьего лица - Территориального органа Федеральной Миграционной Службы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Третье лицо - Зилинский А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Помощник прокурора Бахчисарайского района Миронец В.В. в судебное заседание явилась, считала целесообразным признать ответчика утратившим право пользования в указанном жилом доме, принадлежащим истцу.

Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно договора купли-продажи доли жилого дома с соответствующей долей хозяйственных зданий, сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, Сафоновым И.Ф. приобретены 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.86-88).

Согласно сообщения государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Зилинским А.А. и Бурлаковой М.С. 2/3 доли.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Сафоновым И.Ф. зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество - 2/3 доли жилого дома с соответствующей долей хозяйственных зданий расположенных по адресу: <адрес> (л.д.90).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в данном жилом доме значиться зарегистрированным Бурлаков В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12-42), что также подтверждается паспортом ответчика и им не оспаривается (л.д.51).

На основании ст. 35 Конституции РФ, гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями статей 260 и 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ, предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Ответчик членом семьи истца либо бывшими членом его семьи не является.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, существенно нарушает права истца как собственника.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности, т.е. и право пользования, как неотъемлемая часть этого права, прекращается при отчуждении имущества другим лицам. Члены семьи собственника также утрачивают право пользования жилым помещением при переходе права собственности (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Учитывая, что соглашений между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования не заключались, требования истца о признании лица утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 12 ГК РФ, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, в судебном заседании истцом были представлены надлежащие, достаточные и достоверные доказательства в обоснование своих требований.

Проанализировав представленные суду доказательства, исходя из приведенных норм закона, суд считает заявленные Сафонова И.Ф. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению с целью восстановления нарушенных законных прав истца.

Требования Сафонова И.Ф. в части обязательства ОУФМС России по Бахчисарайскому району снять Бурлакова В.С. с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат, поскольку, согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по мессу жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также согласно части первой ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца, уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафонова И.Ф. – удовлетворить частично.

Признать Бурлакова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с Бурлакова В.С. в пользу Сафонова И.Ф. государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11.04.2016 года.

Судья

Бахчисарайского районного

суда Республики Крым А.Е.Скисов