Буртасов Геннадий Михайлович

дело №

24RS0№-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ООО «Практика» - ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Практика» к ФИО1 об обязании освободить межквартирный коридор и посадочную площадку лифта от личных вещей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Практика» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить межквартирный коридор и посадочную площадку лифта от личных вещей.

Требования мотивированы тем, что истец является организацией, осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. С января 2024 года в управлении ООО «Практика» находится жилой многоквартирный <адрес> в <адрес>. В подъезде № указанного дома на 9 этаже специалистами управляющей компании ООО «Практика» было установлено, что собственником <адрес> многоквартирного <адрес> в межквартирном коридоре и на посадочной площадке лифта размещены личные вещи, а именно велосипеды, самокаты и детская коляска, что приводит к уменьшению пространства и проходной способности и может создавать затруднения для людей, передвигающихся на инвалидных колясках, а также медицинскому персоналу при вывозе лежачих больных. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Практика» направило предписание с требованием освободить межквартирный коридор от личных вещей, которое не было исполнено. ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО «Практика» составлен акт о том, что собственником <адрес> многоквартирного <адрес> в ...

...межквартирном коридоре и на посадочной площадке лифта размещены личные вещи, а именно велосипеды, самокаты и детская коляска.

На основании вышеизложенного истец просит возложить обязанность на ответчика в срок не позднее десяти рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить от своего имущества, а именно, велосипедов, самокатов и детской коляски в межквартирном коридоре и на посадочной площадке лифта на 9 этаже в подъезде № многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца ООО «Практика» - ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске: <адрес>, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением сроков хранения, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд с согласия представителя истца, выраженного в письменной форме, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 10 Правил № общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, соблюдение своих прав, как собственников жилого помещения, не должно идти в разрез с интересами и правами других лиц, в противном случае, можно говорить о злоупотреблении правом.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.1, п.41, п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к недвижимости и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, существа юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом №П, договора управления от ДД.ММ.ГГГГ №П ООО «Практика» является управляющей компанией <адрес> по адресу: <адрес>.

В подъезде № указанного дома на 9 этаже специалистами управляющей компании ООО «Практика» было установлено, что собственником <адрес> многоквартирного <адрес> в межквартирном коридоре и на посадочной площадке лифта размещены личные вещи, а именно велосипеды, самокаты и детская коляска, что приводит к уменьшению пространства и проходной способности и может создавать затруднения для людей, передвигающихся на инвалидных колясках, а также медицинскому персоналу при вывозе лежачих больных.

Межквартирный коридор и посадочная площадка лифта является общим имуществом собственников МКД, для индивидуального использования не предназначен.

Решение собственников о передаче в пользование ответчика мест общего пользования для хранения личных вещей не принималось, доказательств обратного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Практика» направило предписание с требованием освободить межквартирный коридор от личных вещей, которое не было исполнено.

Кроме того, Статьей 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.

Согласно абз. 2 п. 4.1.2 СП 1.13130.2020 Эвакуационные пути в пределах помещения должны обеспечивать возможность безопасного движения людей через эвакуационные выходы из данного помещения.

В соответствии с пп. "б" п. 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1479, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Согласно пп. "ж" п. 16 указанных Правил на объектах защиты запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов.

На объектах защиты запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы (пп. "к" п. 16 Правил).

Таким образом, положения п. 4.1.2 СП 1.13130.2020, п. п. "ж", "к" п. 16, пп. "б" п. 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации предусматривают запрет размещения на путях эвакуации каких-либо личных предметов и вещей собственников квартир.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что действия ответчика нарушают права других собственников по использованию и распоряжению общего имущества, создают угрозу причинения ущерба имуществу и здоровью собственников, препятствует исполнению обязанностей ООО «Практика», ответственной за содержание жилого дома, за соблюдением правил пользования помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, что создает угрозу привлечения ООО «Практика» к административной, гражданско-правовой ответственности.

Учитывая вышеуказанные нормы закона в их системной взаимосвязи, а также факт того, что хранение личных вещей в межквартирном коридоре и на посадочной площадке лифта ответчиком произведено без согласия собственников помещений многоквартирного жилого дома, ответчик в добровольном порядке до обращения истца в суд с данным иском обоснованные требования истца об освобождении межквартирного коридора от личных вещей не исполнил, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом в соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок в течение, которого должно быть исполнено решение суда о возложении на ответчика обязанности демонтировать своими силами и за счет собственных средств кондиционерный блок - 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании ст. ст. 94-98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб. за требование неимущественного характера, которые подтверждаются платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Практика» к ФИО1 об обязании освободить межквартирный коридор и посадочную площадку лифта от личных вещей, - удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 в срок не позднее десяти рабочих дней с даты вступления заочного решения суда в законную силу освободить от своего имущества, а именно, велосипедов, самокатов и детской коляски в межквартирном коридоре и на посадочной площадке лифта на 9 этаже в подъезде № многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Практика» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Милуш

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Милуш