Бурылов Антон Михайлович

УИД: 66RS0044-01-2024-005449-74

Дело № 2-4137/2024

Мотивированное заочное решение составлено 20 декабря 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 09 декабря 2024 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Логуновой Ю.Г.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Величкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4137/2024 по иску Деменева Алексея Николаевича к Прошунину Александру Юрьевичу, Бурылову Антону Михайловичу, Куклину Геннадию Павловичу о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Деменев А.Н. обратился в суд с иском к Прошунину А.Ю., Бурылову А.М., Ефремову П.Г. о регистрации перехода права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 13.03.2019, заключенному с Бурыловым А.М.

При рассмотрении дела по существу истец уточнил предмет заявленных требований, просил суд признать состоявшимся договор купли-продажи от 13.03.2019 в отношении гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Деменевым А.Н. и Бурыловым А.М. и признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Первоуральского городского суда от 13.11.2024 производство по делу по иску Деменева А.Н. к Ефремову П.Г. прекращено в связи с тем, что истцом предъявлен иск к умершему лицу.

Определением Первоуральского городского суда от 13.11.2024 к участию в деле в качестве соотве...

...тчика привлечен Куклин Г.П. (наследник Ефремова П.Г.).

В судебном заседании истец Деменев А.Н., его представитель Якупова И.С., допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, уточенные исковые требования поддержали. Суду пояснили, что 20.08.2013 Ефремов П.Г. продал Прошунину А.Ю. гаражный бокс № общей площадью 20,50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и распиской в получении денежных средств от 10.01.2008. Каких-либо действий по регистрации вышеуказанного договора купли-продажи стороны не совершили. ДД.ММ.ГГГГ Прошунин А.Ю. продал Бурылову А.М. гаражный бокс № общей площадью 20.50 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо действий по регистрации вышеуказанного договора купли-продажи стороны не совершили. 13.03.2019 Бурылов А.М. продал Деменеву А.Н. гаражный бокс № общей площадью 20,50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 27.05.2015. Каких-либо действий по регистрации вышеуказанного договора купли-продажи стороны не совершили.

С момента приобретения спорного гаражного бокса истец владеет им как собственник, используя его в соответствии с целевым назначением- используется для ремонта автомобиля, хранит свои вещи, инструменты и т.д. В связи с этим истец полагает, что является законным владельцем гаражного бокса, в связи с чем просит признать за Деменевым А.Н. право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики Прошунин А.Ю,, Бурылов А.М. и Куклин Г.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается Уведомлениями о вручении заказного почтового отправления с почтовыми идентификаторами №, №). Согласно полученной телефонограмме от 09.12.2024 ответчик Куклин Г.П. просил дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что не возражает против заявленных исковых требований. Ответчики Прошунин А.Ю., Бурылов А.М. заявлений, ходатайств, возражений суду не представили.

Принимая во внимание, что ответчики Прошунин А.Ю., Бурылов А.М. и Куклин Г.П. извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрении дела была размещена на официальном сайте Первоуральского городского суда Свердловской области в установленные сроки в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Прошунина А.Ю., Бурылова А.М. и Куклина Г.П. в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо –представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Заявлений, ходатайств суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица- представителя Управления Росреестра по Свердловской области.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из представленных материалов дела, решением мирового судьи судебного участка № 4 г.Первоуральска Свердловской области от 14.06.2013 по гражданскому делу № 2-428/2013 по иску Ефремова Павла Григорьевича к Администрации г.о. Первыоцуральск о признании права собственности на гаражный бокс за Ефремовым П.Г. было признано право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>. Решение мирового судьи вступило в законную силу 16.07.2013 /л.д.10-11/.

Вместе с тем, в установленном законом порядке право собственности на данный гаражный бокс на основании судебного акта Ефремов П.Г. в Управлении Росреестра по Свердловской области не зарегистрировал.

20.08.2013 на основании договора купли-продажи Ефремов П.Г. продал гаражный бокс № общей площадью 20,50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Прошунину А.Ю. за 25 000 рублей /л.д.13/. Прошунин А.Ю., в свою очередь, право собственности на гаражный бокс в регистрирующем органе также не зарегистрировал.

ДД.ММ.ГГГГ Ефремов П.Г. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного повторно Отделом ЗАГС г.Первоуральска.

После смерти ЕфремоваП.Г. нотариусом нотариального округа город Первоуральск Тинзнер Е.В. заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство после смерти Ефремова П.Г. является его сын- Куклин Г.П. Вместе с тем, как следует из материалов наследственного дела гаражный бокс № по адресу: <адрес> в состав наследства Ефремова П.Г. не вошел, поскольку был отчужден им при жизни.

27.05.2015 на основании договора купли-продажи Прошунин А.Ю. продал спорный гаражный бокс Бурылову А.М. за 25 000 рублей/л.д.15/.

Каких-либо действий по регистрации вышеуказанного договора купли-продажи стороны не совершили.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бурылов А.М. продал Деменеву А.Н. гаражный бокс № общей площадью 20,50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, который с момента приобретения гаражного бокса и по настоящее время пользуется им как собственник.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 подтвердил факт пользования и владения истцом Деменевым А.Н. гаражного бокса № по адресу <адрес> в соответствии с его целевым назначением.

Таким образом, судом установлено, что с момента приобретения спорного гаражного бокса- с 2015 года и по настоящее время Деменев А.Н. владеет спорным гаражным боксом, несет бремя содержания указанного гаражного бокса, использует его в соответствии с целевым назначением, доказательств иного суду не представлено. Деменев А.Н. владеет и пользуется данным гаражом как собственник, несет затраты по его содержанию, осуществляет его текущий и капитальный ремонт.

Согласно данным ЕГРН спорный гаражный бокс № по адресу: <адрес> на кадастровом учете не стоит.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 58. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации ( п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Согласно п.60. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что первоначальному собственнику гаражного бокса- Ефремову П.Г. спорный гаражный бокс принадлежал на законных основаниях ( на основании судебного акта), учитывая, что наследник Ефремова П.Г.-Куклин Г.П. на данный гаражный бокс не претендует, спорный гаражный бокс в состав наследства Ефремова П.Г. не вошел, так как был им отчужден до дня его смерти, суд полагает доказанным тот факт, что Деменев А.Н является законным владельцем спорного гаражного бокса.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом представлены доказательства возникновения у права на спорный гаражный бокс, суд полагает возможным признать за Деменевым А.Н. право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 14, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деменева Алексея Николаевича (№) к Прошунину Александру Юрьевичу (№), Бурылову Антону Михайловичу (№), Куклину Геннадию Павловичу (№) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить..

Признать за Деменевым Алексеем Николаевичем (№) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: Ю.Г. Логунова