Бусарова Валентина Михайловна

25 марта 2015 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Березиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бусаровой Валентины Михайловны к Администрации Костромского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Бусарова В.М. обратилась в суд с иском к Администрации Костромского муниципального района о включении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу (адрес), в состав наследственной массы. Требования мотивированы тем, что у нее в собственности имеется дом в д. (адрес), право собственности подтверждается свидетельством 44-АБ № от 13 сентября 2005 года, право собственность на земельный участок не оформлено. При сборе документов для оформления земельного участка в собственность выяснилось, что право пользования на данный земельный участок было закреплено за ее мужем - Бусаровым Л.С., который умер ДДММГГГГ. Она, Бусарова, обратилась в Администрацию Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, которая выдала ей дубликат государственного акта № от 26 ноября 1992 года, где указано, что указанный земельный участок находится в собственности ее мужа. Данные документы были обнаружены уже после вступления ею в права наследования.

В процессе рассмотрения дела истец Бусарова В.М. уточнила заявленные исковые требования, просила признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью *****. с кадастровым номером *****, категория ...

...земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес)

Истец Бусарова В.М. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что ее мужу Бусарову Л.С. при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес). Бусаров Л.С. умер ДДММГГГГ. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу для вступления в наследство. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на все принадлежащее на момент смерти Бусарову Л.С. имущество. Их дочери Бусарова О.Л. и Поляшова Е.Л. отказались от наследства в ее пользу. О том, что мужу принадлежал данный участок, ей стало известно после получения документов из Росреестра.

Представитель ответчика Администрации Костромского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Бакшеевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третье лицо Бусарова О.Л. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что после смерти отца Бусарова Л.С. она написала у нотариуса заявление об отказе от наследства в пользу своей матери Бусаровой В.М.

Третье лицо Поляшова Е.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

С согласия истца Бусаровой В.М., третьего лица Бусаровой О.Л. дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса представителей ответчиков Администрация Бакшеевского сельского поселения, Администрация Костромского муниципального района, третьего лица Поляшовой Е.Л.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с требованиями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента его государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст. 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Из положений ст. 1181 ГК РФ следует, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии с ч. 3 ст. 129 ГК РФ, земельные участки могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле.

Бобранова В.М. ДДММГГГГ вступила в брак с Бусаровым Л.С., после регистрации брака присвоены фамилии мужу - Бусаров, жене- Бусарова, что подтверждается свидетельством о заключении брака II- ЦЖ № от ДДММГГГГ.

Суду представлен государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, №, согласно которому Бусарову Л.С. решением Бакшеевского сельского Совета от 26 ноября 1992 года № предоставлен в собственность земельный участок площадью ***** в указанном акте имеется чертеж земельного участка Бусарова Л.С., расположенного в д. (адрес).

Суду представлены материалы инвентаризации земель населенного пункта д. Палкино Бакшеевской сельской администрации, где под № указан земельный участок Бусарова Л.С. площадью 0,07 га.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДДММГГГГ серии 44-АБ № Бусаровой В.М. принадлежит на праве собственности жилой дом с одной пристройкой, общей площадью *****., в том числе жилой 36,52 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), д. Палкино, (адрес).

Суду представлен кадастровый паспорт от ДДММГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью *****., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), в котором правообладателем указан Бусаров Л.С. Сведения о правоустанавливающих документах отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Костромской области от 26.02.2015 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером о правах на № площадью ***** расположенный по адресу: (адрес)

Бусаров Л.С. умер ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I- Го № от ДДММГГГГ.

Из материалов наследственного дела Бусарова Л.С. №, представленного нотариусом Никоновой Е.В., усматривается, что с заявлением о принятии наследства Бусарова Л.С., умершего ДДММГГГГ, обратилась его жена Бусарова В.М., его дети Бусарова О.Л. и Поляшова Е.Л. отказались от принятия наследства в пользу Бусаровой В.М., что подтверждается их заявлениями.

16 августа 2013 года Бусаровой В.М. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на *****

Таким образом, на основании представленных документов судом установлено, что Бусарову Льву Сергеевичу на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью *****., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес)

После смети Бусарова В.М. его наследниками по закону являются его жена Бусарова В.М., его дочери: Бусарова О.Л., Поляшова Е.Л..

Также судом установлено и никем не опровергнуто, что после смерти Бусарова Л.С. истец Бусарова В.М. фактически приняла наследство в установленный законом шестимесячный срок, подав заявление нотариусу, пользуется жилым домом, земельным участком.

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные обстоятельства дела, приведенные выше нормы права, отсутствие возражений у ответчиков и третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований о признании за Бусаровой В.М. в порядке наследования право собственности на земельный участок кадастровым номером № площадью *****., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), д. Палкино.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Бусаровой В.М. удовлетворить.

Признать за Бусаровой В.М., ДДММГГГГ года рождения, в порядке наследования права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью *****., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья М.Ю. Соболева

Дело №2-1792/2016

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 21 июня 2016 года

мотивированное решение суда

составлено 24 июня 2016 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 21 июня 2016 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Акопова А.Г.,

при секретаре Трубниковой А.В.,

представителя истца МУП «МУК г.Михайловска» - Николаева С.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Муниципальная управляющая компания города Михайловска» к Бусаровой В.М. о понуждении к заключению договора управления многоквартирным домом и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «МУК г.Михайловска» обратилось в суд с исковым заявлением к Бусаровой В.М. о понуждении к заключению договора управления многоквартирным домом и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что МУП «МУК г.Михайловска» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании итогов открытого конкурса № от ДД.ММ.ГГГГ по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, проведенного администрацией муниципального образования <адрес>.

Открытый конкурс № проводился в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». По результатам конкурса, согласно п. 5 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, а также п. 91 Постановления Правительства РФ № 75 от 06.02.20...

...06 года, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

МУП «МУК г. Михайловска» приступила к оказанию услуг управления в доме по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилым помещением (квартирой) № общей площадью .... кв. м. в многоквартирном доме <адрес> владеет Бусарова В.М. (свидетельство о собственности .... от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании п. 1 ст. 445 ГК РФ собственнику <адрес> установленные законом сроки был направлен проект договора управления для подписания. Доставка проектов договора управления была осуществлена подрядной организацией (ИП Волобуев В.В.) до почтового ящика каждого собственника, что подтверждается актом выполненных работ .... от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником <адрес> Бусаровой В.М. извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты не были направлены в управляющую организацию.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

П. 1 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок внесения платы определен в ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственник, просрочивший оплату, обязан уплатить пеню, рассчитанную исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.

ДД.ММ.ГГГГ собственнику <адрес> было направлено предложение о досудебном урегулировании, которое было проигнорировано.

Бусарова В.М. не заключила договор управления, уклонялась от участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу <адрес>, из-за чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед управляющей организацией .... рубль за услуги управления, содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Просит возложить обязанность на Бусарову В.М. заключить договор управления общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с МУП «МУК г. Михайловска» в редакции и на условиях, определенных открытым конкурсом № по отбору управляющей организации для управления общим имуществом собственников в многоквартирном доме, проведенном администрацией муниципального образования города Михайловска от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Бусаровой В.М. в пользу МУП «МУК г. Михайловска» задолженность в сумме .... рубль, образовавшуюся из-за неоплаты услуг управления, содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Бусаровой В.М. в пользу МУП «МУК г. Михайловска» пеню в размере .... рублей, образовавшуюся из-за неоплаты в срок услуг управления, содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Бусаровой В.М. судебные расходы в сумме .... рублей, в то числе .... рублей государственной пошлины, расходы на представителя .... рублей и почтовые расходы .... рублей.

Представитель истца МУП «МУК г. Михайловска» - Николаев С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бусарова В.М. извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин не явки суду не предоставила, заявлений либо ходатайств об отложении судебного заседания суду не представила.

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (часть 4 статьи 113 названного Кодекса).

Согласно положениям статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведений о перемене местонахождения ответчика и его представителя, суду не предъявлено.

В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Ответчику судом был предоставлен достаточный срок для участия в судебных заседаниях.

Ответчик извещен судом о рассмотрении дела надлежащим образом, по надлежащему адресу. Судом предприняты все меры к соблюдению процессуальных прав сторон в настоящем процессе.

В соответствии с п. 34 Приказа Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 года № 423-п (ред. от 15.06.2015 года) «Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании статьи 167 ГПК РФ.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Таким образом, нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. В связи с указанным обстоятельством, а также мнением представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Протоколом № конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, проводимого администрацией МО г.Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, МУП «МУК г.Михайловска» признано победителем конкурса по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ МУП «МУК г.Михайловска» приступила к оказанию услуг управления в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Открытый конкурс № проводился в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». По результатам конкурса, согласно п. 5 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, а также п. 91 Постановления Правительства РФ № 75 от 06.02.2006 года, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно представленной в материалах дела копии выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение – однокомнатная квартира, площадью 34,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Бусаровой В.М. на праве собственности.

Согласно п. 5 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Во исполнение положений п. 91 Постановления Правительства РФ № 75 от 06.02.2006 года «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» МУП «МУК г.Михайловска» собственникам квартир в многоквартирном доме по <адрес> были направлены проекты договора управления многоквартирным домом, что подтверждается представленным в материалах дела реестром почтовых отправлений.

В установленный ст. 445 ГК РФ тридцатидневный срок от ответчика ответа о заключении указанного договора не поступило, как и не поступило протокола разногласий к данному договору.

Таким образом, ответчик Бусарова В.М. уклонилась от заключения в обязательном порядке договора управления общим имуществом многоквартирного дома, в связи с чем суд находит требования о возложении на ответчика обязанности по заключению договора управления многоквартирным домом подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что Бусарова В.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.

Истцом представлена выписка к лицевому счету, из которого усматривается, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет .... рубль.

ДД.ММ.ГГГГ истец поставил ответчика в известность об имеющейся у него задолженности по оплате средств на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных платежей, однако ответчиком задолженность в добровольном порядке погашена не была.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного суду расчета пени за жилищно-коммунальные услуги с ответчика подлежит взысканию пеня в размере .... рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчиком допущено нарушение обязанности по уплате платежей по содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно представленным суду материалам истец МУП «МУК г.Михайловска» понесло расходы на оплату услуг представителя, что подтверждается представленным в материалах дела договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также почтовыми расходами на сумму .... рублей, что подтверждается реестром заказной корреспонденций от ДД.ММ.ГГГГ.

Судебные расходы по данному делу складываются из расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере .... рублей, что подтверждается представленным в материалах дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд считает заявленное требование обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Муниципальная управляющая компания города Михайловска» к Бусаровой В.М. о понуждении к заключению договора управления многоквартирным домом и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Обязать Бусарову В.М. заключить договор управления общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с Муниципальным унитарным предприятием «Муниципальная управляющая компания города Михайловска» в редакции и на условиях, определенных открытым конкурсом № по отбору управляющей организации для управления общим имуществом собственников в многоквартирном доме, проведенном администрацией муниципального образования города Михайловска от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Бусаровой В.М. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Муниципальная управляющая компания города Михайловска» задолженность, образовавшуюся из-за неоплаты услуг управления, содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме .....

Взыскать с Бусаровой В.М. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Муниципальная управляющая компания города Михайловска» пеню, образовавшуюся из-за неоплаты в срок услуг управления, содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере .....

Взыскать с Бусаровой В.М. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Муниципальная управляющая компания города Михайловска» судебные расходы на представителя в размере .... рублей и почтовые расходы размере .... рублей, а всего .....

Взыскать с Бусаровой В.М. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Муниципальная управляющая компания города Михайловска» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере .... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Акопов