Бушемелёв Сергей Владимирович

Дело № 2-1883/2020 ***

УИД 33RS0005-01-2020-003016-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «28» декабря 2020 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при секретаре Сарохан В.В.,

с участием представителя истца Бушмелёва С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лятоновой Тамары Павловны к администрации города Струнино о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Лятонова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации г.Струнино, в котором просила прекратить действие договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. №, заключенного между ней и администрацией г.Струнино, в отношении земельного участка площадью *** кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на этот земельный участок.

Исковые требования Лятонова Т.П. обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГг. приобрела к ФИО3 указанный жилой дом по договору купли-продажи. Этим же договором ФИО3 уступил ей право по договору аренды в отношении земельного участка под домом. Земельный участок под данным жилым домом был впервые предоставлен в пользование ДД.ММ.ГГГГг. на основании разрешения на постройку. ДД.ММ.ГГГГг. земельный участок был предоставлен в аренду ФИО3 и одновременно с переходом права собственности на жилой дом к ней перешли права и обязанности по договору аренды. ДД.ММ.ГГГГг. срок аренды истек и ДД.ММ.ГГГГг. с ней вновь был заключен договор аренды. Ранее, ДД.ММ.ГГГГг. она обратилась в администрацию г.Струнино с заявлением о бесплатной передаче земельного участка в её собственность. Письмом от ДД.ММ.ГГГГг. администрация г.Струнино уведомила её об отсутствии у неё права на бесплатное предоставление земельного участка, с которым она не согласна. Истец полагает, что в силу п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» она имеет право ...

...на бесплатное получение земельного участка под жилым домом, поскольку с учетом перехода прав на жилое строение в порядке универсального правопреемства за ней сохраняется право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, которое возникло в ДД.ММ.ГГГГ. у застройщика земельного участка ФИО4, и действующее законодательство не содержит положений о прекращении её права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в виду заключения договора аренды.

Истец Лятонова Т.П., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах не явки не сообщила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.

Представитель истца Лятоновой Т.П. – Бушмелёв С.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования своего доверителя по изложенным основаниям, дополнительно пояснил, что в виду отсутствия подлинника разрешения на застройку земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. истец лишена возможности во внесудебном порядке произвести регистрацию права собственности на спорный земельный участок на основании ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Представитель ответчика администрации г.Струнино, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах не явки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, представил письменный отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении иска Лятоновой Т.П. при отсутствии доказательств предоставления правопредшественнику Лятоновой Т.П. – ФИО5 земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование ***

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив письменные доказательства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленного требования.

Права на земельные участки (право собственности, право аренды) возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами (п.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ).

Пункт 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» устанавливает право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что Лятонова Т.П. на основании договора купли-продажи жилого дома и уступки права требования на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГг. приобрела у ФИО3 жилой дом общей площадью *** кв.м по адресу: <адрес>, и в соответствии со ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации Кодемаскин В.Н. уступил ей свои права и обязанности по договору аренды земельного участка площадью *** кв.м с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГг. № ***). Сделка по уступке права требования была зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГг., переход права собственности к Лятоновой Т.П. на жилой дом - также ДД.ММ.ГГГГг. ***

Наличие спорного земельного участка с кадастровым № подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в котором в отношении данного земельного участка зарегистрирована аренда в пользу Лятоновой Т.П. на срок с ДД.ММ.ГГГГг. на 10 лет на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГг. № *** Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГг. № был заключен администрацией г.Струнино с Лятоновой Т.П. после истечения срока аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГг. №.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Поскольку земельный участок находится на территории города Струнино, то распоряжаться им вправе орган местного самоуправления - администрация г.Струнино.

Лятонова Т.П. обращалась в администрацию г.Струнино для получения спорного земельного участка в собственность ДД.ММ.ГГГГг., в этом ей было отказано со ссылкой на отсутствие оснований, предусмотренных ст.3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку она приобрела жилой дом на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГг., а Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие ДД.ММ.ГГГГг. ***

Суд считает такой ответ администрации г.Струнино обоснованным, поскольку истец Лятонова Т.П. приобрела жилой дом после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, правопреемственность в порядке наследования между прежним правообладателем дома, который имел в собственности жилой дом до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации, и истцом отсутствует.

Согласно абз. 1,3,4,5 п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок ( ч.2 ст. 49 данного Федерального закона).

Представитель истца ссылался на наличие у его доверителя Лятоновой Т.П. права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, перешедшего к ней от первоначального владельца и застройщика земельного участка ФИО4 на основании разрешения на постройку от ДД.ММ.ГГГГг.

Однако наличие такого права у ФИО4 и Лятоновой Т.П. письменными доказательствами не подтверждается.

В ЕГРН отсутствует информация о предоставлении спорного земельного участка на каком либо праве правопредшественнику Лятоновой Т.П. ***

Выданная справка ГУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГг. указанное не подтверждает, а лишь указывает на наличие учетной записи о принадлежности на праве собственности ФИО4 жилого дома по адресу: <адрес>, на основании разрешения на постройку от ДД.ММ.ГГГГг. № ***

Указанный документ в архиве БТИ отсутствует *** также как и в архиве ГБУ <адрес> «Государственный архив <адрес>» (***) и нотариуса (***

Представленные ГУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» имеющиеся в архиве в отношении жилого <адрес> в <адрес> свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, договор от ДД.ММ.ГГГГг., договор от ДД.ММ.ГГГГг., договор от ДД.ММ.ГГГГг., договор от ДД.ММ.ГГГГг., договор от ДД.ММ.ГГГГг. не содержат сведений о предоставлении спорного земельного участка на каким либо праве ***

Сама по себе кадастровая выписка на спорный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГг., где землепользователем указан ФИО6 и указан вид права – государственная собственность(л.д.13), на которую ссылался представитель истца, не свидетельствует о возникновении у Лятоновой Т.П. права постоянного (бессрочного) пользования на этот объект.

При изложенных обстоятельствах, при отсутствии документов, устанавливающих или удостоверяющих право любого прежнего собственника жилого дома на спорный земельный участок, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для признания за Лятоновой Т.П. права собственности на спорный земельный участок.

Оснований для бесплатного предоставления истцу спорного земельного участка в соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации также не установлено.

Как арендатор земельного участка истец Лятонова Т.П. не лишена возможности приобрести спорный земельный участок во внесудебном порядке на условиях, предусмотренных законом.

Исходя из оснований заявленного Лятоновой Т.П. иска, требование о прекращении действия договора аренды спорного земельного участка является производным от требования о признании права собственности на него.

Каких либо оснований для прекращения аренды спорного земельного участка, предусмотренных ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации, стороной истца не приведено.

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Лятоновой Т.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Лятоновой Тамары Павловны к администрации города Струнино о прекращении действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГг. № и признании права собственности на земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий *** И.В. Маленкина

Мотивированное решение составлено 12 января 2021г.

***

Дело № 33-1623/2021 Докладчик Сергеева И.В.

(номер дела в суде первой инстанции 2-1883/2020) Судья Маленкина И.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Швецовой Н.Л.

и судей Сергеевой И.В., Белогуровой Е.Е.

при секретаре Яблоковой О.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 28 апреля 2021 года дело по апелляционной жалобе Лятоновой Тамары Павловны на решение Александровского городского суда Владимирской области от 28 декабря 2020 года, которым ее исковые требования к администрации города Струнино о прекращении действия договора аренды от 22 августа 2018г. № 23-02/18, признании права собственности на земельный участок площадью 1244 кв.м с кадастровым номером **** по адресу: ****, оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Сергеевой И.В., объяснения представителя Лятоновой Т.П. - Бушмелева С.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Лятонова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации города Струнино о прекращении действия заключенного между сторонами договора аренды от 22 августа 2018г. № 23-02/18, признании права собственности на земельный участок площадью 1244 кв.м с кадастровым номером **** по адресу: ****.

В обоснование иска указано, что 15 июня 2016г. по договору купли-продажи истец приобрела у К. жилой дом по адресу: ****. Этим же договором прежний собственник К. уступил ей право по договору аренды в отношении земельного участка под домом. 24 июля 2018г. срок арен...

...ды истек, 22 августа 2018г. с ней (истцом) был заключен договор аренды.

Земельный участок под указанным домовладением был впервые предоставлен в пользование 28 августа 1927г. на основании разрешения на постройку.Считает, что в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, у застройщика дома - Н. в 1927 г. возникло право постоянного (бессрочного) пользования на спорный участок, в связи с переходом к ней права собственности на дом, считает, что за ней в порядке универсального правопреемства сохраняется право постоянного (бессрочного) пользования участком, поэтому она имеет право бесплатно приобрести земельный участок в собственность.

29 августа 2016г. Лятонова Т.П. обратилась в администрацию г.Струнино для получения спорного земельного участка в собственность бесплатно. Однако ей было отказано со ссылкой на отсутствие оснований, предусмотренных ст.3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Истец Лятонова Т.П., извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, ее представитель Бушмелев С.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Указал, что в связи с отсутствием подлинника разрешения на застройку земельного участка от 28 августа 1927г. истец лишена возможности во внесудебном порядке произвести регистрацию права собственности на спорный земельный участок на основании ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Представитель ответчика администрации города Струнино, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, в представленном письменном отзыве возражали против иска, ссылаясь на отсутствие доказательств, подтверждающих предоставление правопредшественнику Лятоновой Т.П. - Н. спорного земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец Лятонова Т.П. ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного, просит принять новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме, приводя в обоснование доводы, аналогичные доводам, на которые ссылался представитель истца в суде первой инстанции в обоснование заявленных требований.

В заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом: Лятонова Т.П. телефонограммой (л.д.153), администрация города Струнино путем направления судебного извещения посредством факсимильной связи (л.д.155), стороны о причинах неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия рассматривает дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на арендуемый земельный участок, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 25, 39.5, 39.20 Земельного кодекса РФ, положениями Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», положениями Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», устанавливающими основания предоставления земельных участков в собственность бесплатно, обоснованно исходил из отсутствия оснований для бесплатной передачи земельного участка в собственность истца.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с земельным кодексом Российской Федерации. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

В силу положений, предусмотренных абзацем 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.

Как следует из части 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения садоводства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 г. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

По настоящему делу вышеуказанные обстоятельства судом первой инстанции не установлены, а потому вывод суда о невозможности передачи истцу земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" является обоснованным.

Так из дела следует, что Лятонова Т.П. приобрела спорный земельный участок 15 июня 2016г., т.е. после введения в действие Земельного кодекса РФ, на основании договора купли-продажи жилого дома и уступки права требования на земельный участок у К., а также К. уступил Лятоновой Т.П. свои права и обязанности по договору аренды земельного участка площадью 1244 кв.м с кадастровым номером **** от 13 июля 2015г. № 28-02/15.

22 августа 2018г. между администрацией г.Струнино и Лятоновой Т.П. заключен договор аренды спорного земельного участка № 23-02/18, зарегистрирована аренда с 04 сентября 2018г. сроком на 10 лет.

К., а также его правопредшественникам с 1980 года право собственности на жилой дом переходил на основании сделок дарения и купли-продажи.

В материалах дела имеется справка ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» от 10 августа 2020г., содержащая ссылку на учетную запись о принадлежности на праве собственности Н. жилого дома по адресу: **** на основании разрешения на постройку от 28 августа 1927г. № 230, само разрешение в архивах отсутствует.

Иных документов, свидетельствующих о принадлежности ранее спорного земельного участка на каком-либо праве собственникам жилого дома (за исключением К., которому земельный участок принадлежал на праве аренды) не имеется.

Поскольку на момент заключения Лятоновой Т.П. договора купли-продажи жилого дома право постоянного (бессрочного)пользования спорным земельным участком при доме у продавца К. отсутствовало, и у иных собственников-правопредшественников не подтверждено, следовательно, истцом право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок не приобретено при заключении договора купли-продажи, основания для приобретения земельного участка в собственность бесплатно у истца отсутствуют.

Довод апелляционной жалобы о том, что отсутствие разрешения на постройку от 28.08.1927 не может умалять права истца и прежних собственников на спорный земельный участок в силу закона, основаны на неверном толковании норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы, изложенные в исковом заявлении, основаны на ошибочном толковании норм материального права, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение и влияли на его законность и обоснованность. Доказательств, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.

При разрешении данного спора суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела, с достаточной полнотой проверил доводы сторон, дал надлежащую оценку представленным в материалы дела доказательствам, по правилам ст. 67 ГПК РФ и исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь требованиями закона, регулирующего данные правоотношения, правильно разрешил возникший спор.

Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Александровского городского суда Владимирской области от 28 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лятоновой Тамары Павловны - без удовлетворения.

Председательствующий: Н.Л. Швецова

Судьи: И.В. Сергеева

Е.Е. Белогурова