Буслейко Нина Федоровна

Дело № 2-384/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан, Республика Хакасия 22 апреля 2014 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего – судьи Трофимова И.О.,

при секретаре Крыциной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буслейко Н.Ф. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "***" о признании права собственности на квартиру, –

УСТАНОВИЛ:

Буслейко Н.Ф. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "***" о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования тем, что *** между ней и Сельскохозяйственным производственным кооперативом "***" (далее – СХПК "***") был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: .... Оплата стоимости квартиры была произведена ею в полном объёме. С момента приобретения она проживает в указанной квартире, несёт бремя ее содержания, полагая, что является законным владельцем. В настоящее время у неё возникла необходимость оформить право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке, но, в связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов, сделать это в ином, кроме как судебном, порядке не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Арндт И.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявле...

...нии.

Представитель ответчика - СХПК "***" в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещён, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – представитель Управления имущественных отношений администрации ... в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен, просил рассмотреть дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд, в соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что *** между Буслейко Н.Ф. и СХПК "***" в лице председателя Б. был заключён договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ....

Оплата согласованной сторонами стоимость квартиры – *** была произведена покупателем в полном объёме, о чём имеется квитанция № ***, выданная СХПК "***".

Из справки, выданной администрацией *** сельсовета, следует, что Буслейко Н.Ф. на регистрационном учете по указанному адресу состоит с ***.

В установленном законом порядке регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества и перехода права по договору осуществлена сторонами договора не была.

При этом, как установлено судом, спорный объект недвижимого имущества на балансе СХПК "***" не состоит, равно, как не состоит на балансе администрации *** сельсовета, администрации ....

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на данную квартиру отсутствуют, также отсутствуют подобные сведения в органах технической инвентаризации.

Правопритязаний третьих лиц на указанную квартиру не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные Буслейко Н.Ф. исковые требования о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Буслейко Н.Ф. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий: И.О. Трофимов