Буткова Галина Петровна

Дело №2-738\14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2014 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутковой Г.П. к Гусейнову П.К., Гусейновой Ж.М., Гусейновой Ф.П., Гусейновой С.П., Гусейновой С.П. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования Бутковой Г.П. обоснованы тем, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом состоит из двух изолированных квартир (долей), расположенных на двух изолированных земельных участках, а именно: одна квартира №( 1\2 доля) принадлежит истице, а вторая квартира №( 1\2доля)принадлежит ответчикам.

В договоре купли-продажи жилого дома указано, что общая полезная площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, из них жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> общая полезная площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., общая полезная площадь квартиры истицы составляет <данные изъяты> кв.м, из них жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

С момента приобретения и до настоящего времени квартирой № истица пользовалась и пользуется как обособленным и изолиров...

...анным объектом недвижимости, а не долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №.

В настоящее время возникла необходимость распорядиться указанным недвижимым имуществом путем продажи, однако отсутствие ответчиков является препятствием для составления соглашения о выделении доли истицы, в связи с чем, возникла необходимость обратиться в суд.

Истица просит выделить её 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № литер «А», расположенный по адресу:

<адрес> в изолированную квартиру№ по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Бутковой Г.П. на жилой дом № литер «А», расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, пояснила, что не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом по причинам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Гусейнов П.К., Гусейнова Ж.М., Гусейнова Ф.П., Гусейнова С.П., Гусейнова С.П. в судебное заседание не явились. В соответствии с ответом на запрос МО УФМС России по <адрес> в <адрес> Гусейнова С.П. на территории <адрес> не значится. Гусейнов П.К., Гусейнова Ж.М., Гусейнова Ф.П., Гусейнова С.П. зарегистрированы по адресу: <адрес>. В соответствии с ответом администрации <данные изъяты> сельского поселения на запрос Орловского районного суда Гусейнов П.К., Гусейнова Ж.М., Гусейнова Ф.П., Гусейнова С.П. на территории <данные изъяты> сельского поселения не проживают, из местонахождение не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков в судебном заседании представлял адвокат Рязанцев В.М. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчиков исковые требования Бутковой Г.П. не признал, пояснив, что позиция ответчиков по иску ему не известна.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, представителя ответчиков, суд считает, что исковые требования Бутковой Г.П. подлежат удовлетворению.

Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности определен ст.247 ГК РФ. Так, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.п. «а» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

В обоснование иска представлены: копия договора купли-продажи жилого дома, копия свидетельства о праве собственности на землю, копия технического паспорта на жилой дом, кадастровый паспорт, копия постановления администрации Луганского сельского поселения о присвоении адреса.

Из представленных документов следует, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. истица является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением администрации <данные изъяты> сельского поселения о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ. указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. В соответствии с техническим паспортом указанный жилой дом является двухквартирным. Согласно сведений Управления <адрес> в <адрес> участниками долевой собственности на жилой дом по указанному адресу являются ответчики по 1\10 доле каждый. Указанные факты представителем ответчиков оспорены не были.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ истица вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Бутковой Г.П. на жилой дом № литер «А», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бутковой Г.П. право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2014года.

Председательствующий