Бутова Любовь Дмитриевна

Дело №2-1784/5-2025

46RS0030-01-2024-017259-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2025 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Арцыбашева А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Захаровой А.А.,

с участием:

представителей истца по доверенности Васильевой А.В., Балашова К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутовой Любови Дмитриевны к Администрации г. Курска о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец Бутова Л.Д. с учетом уточнения требований обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Курска о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ. она владеет 1/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> после смерти предыдущего собственника Колоколовой Т.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследников после смерти Колоколовой Т.М. не имеется, при этом, Администрация <адрес> не обращалась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данную долю, в связи с чем, данное имущество выморочным не является. Вместе с тем, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной долей домовладения как своей собственной более пятнадцати лет. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на 1/10 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих Колоколовой Т.М. в порядке приобретательной давности.

Истец Бутова Л.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела из...

...вещена надлежащим образом, воспользовалась правом введения дела через представителей.

Представители истца по доверенности Васильева А.В., Балашов К.Г. уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Курска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался, суду представлен письменный отзыв на иск, в котором просит отказать в удовлетворении иска, ссылаясь, что спорное имущество имеет признаки выморочного.

Третье лицо Строкова О.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась, предоставила суду заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителей истца по доверенности Васильеву А.В., Балашова К.Г., свидетелей Сотникову В.Н., Болдырева В.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №10, постановления Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Данная правовая норма признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны: отсутствие хотя бы одного их них исключает возможность перехода права собственности в собственность.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Ленинского районного суда г. Курска 22.08.2008г. домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности: 23/50 доли – Мезенцевой Т.Е., 11/25 доли – Шалимовой Р.Е., 1/10 доля – Колоколовой Т.М.

В настоящее время спорное домовладение принадлежит на праве собственности: истцу Бутовой Л.Д. (после Мезенцевой Т.Е.) – 23/50 доли, третьему лицу Строковой О.В. (после Шалимовой Р.Е.) – 11/25 долей, Колоколовой Т.М. – 1/10 доля (на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ), что также подтверждается выпиской их ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ. Колоколова Т.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ., после ее смерти в наследство никто не вступил, что подтверждается сообщением <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии наследственного дела.

Из искового заявления, а также показаний в суде третьего лица Строковой О.В., свидетелей Сотниковой В.Н., Болдырева В.П., следует, что умершая Колоколова Т.М. была одинокой, родственников у нее не было, проживала одна. Истец Бутова Л.Д. ей помогала, осуществляла за ней уход, обслуживала ее жилое помещение, провела газовую батарею. Колоколова Т.М. на свою долю составила завещание в пользу Бутовой Л.Д. После смерти Колоколовой Т.М. истец Бутова Л.Д. ее хоронила, отремонтировала фундамент и крышу жилого помещения.

Не доверять показаниям третьего лица Строковой О.В., а также вышеуказанных свидетелей, у суда оснований не имеется, поскольку они длительное время знали и общались с Колоколовой Т.М.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются представленным в материалы дела заявлением Колоколовой Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ., в котором отражены все вышеуказанные обстоятельства, а также, что Колоколова Т.М. завещает свою недвижимость Бутовой Л.Д. Подпись Колоколовой Т.М. заверена свидетелем Сотниковой В.Н., являвшейся уличкомом.

Разрешая требования истца Бутовой Л.Д. о признании за ней права собственности на вышеуказанные 1/10 долей спорного жилого дома в порядке приобретательной давности, суд принимает во внимание, что истец Бутова Л.Д. с момента смерти Колоколовой Т.М. более 18 лет (с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время) добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной долей жилого дома как своей собственной, а потому, суд приходит к выводу, что принадлежащая Колоколовой Т.М. на праве собственности 1/10 доля спорного домовладения не может являться выморочным имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Бутова Л.Д. непрерывно, открыто и добросовестно владеет принадлежащей умершей Колоколовой Т.М. 1/10 долей жилого дома более 18 лет, то есть фактически осуществила свои права собственника на данную долю домовладения, суд приходит к выводу, что истец Бутова Л.Д. имеет право на признание за ней права собственности на 1/10 долю спорного жилого дома в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Бутовой Любовью Дмитриевной право собственности в порядке приобретательной давности на 1/10 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую Колоколовой Татьяне Максимовне, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое стороны могут получить 02.06.2025г. в 17.30 часов.

Судья А.В. Арцыбашев