Бутяева Антонина Альфредовна

Гр.дело №2-538/11г.

к о п и я

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2011 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

с участием представителя 3-го лица – Управления Росреестра по МО, Капральновой Н.И.,

при секретаре Харламовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, К.Н.В., 3-и лица – Администрация сельского поселения Клементьевское Можайского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л:

Б.А.А. обратилась в суд с иском к ТУ ФАУГИ по МО, К.Н.В., 3-и лица – Администрация с/п Клементьевское, Управление Росреестра по МО, о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, указывая, что она является собственником указанного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 22.10.1992г., и с указанного времени открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком, однако, при обращении в орган государственной регистрации в регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано, в связи с чем, истица просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок...

....

Истица, Б.А.А., в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик, ТУ ФАУГИ по МО, своего представителя в суд не направил, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представил.

Ответчица, К.Н.В., в судебном заседании исковые требования Б.А.А. признала.

3-е лицо, Администрация с/п Клементьевское, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, иск Б.А.А. поддерживает.

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по МО, К.Н.И., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, полагая его необоснованным.

Суд считает, иск не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что жилой <адрес> в д.Новоселки принадлежал И.Е.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по ? доле к имуществу которой, принявшими наследство в установленном законом порядке, являлись дочь – Щ.З.Н., и сын – И.А.Н., что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу И.Е.Г. (л.д.43-54).

И.А.Н. умер 03.10.1987 года. После его смерти, принадлежавшую ему ? долю жилого дома № по ул.<адрес> унаследовали, по 1/3 доле каждая, супруга умершего – И.Л.Д., и дочери – Б.А.А. и Б.Т.А., ставшие собственниками указанного жилого дома по 1/6 доле, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу И.А.Н. (л.д.56-75).

По состоянию на 16 декабря 1992 года принадлежавший Щ.З.Н., И.Л.Д., Б.Т.А. и Б.А.А. жилой дом в д.<адрес> располагался на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящем из двух массивов, что подтверждается данными технического паспорта (л.д.23-28).

22 октября 1992 года Администрацией Павлищевского сельского Совета И.Л.Д., Б.А.А. и Б.Т.А. были выданы свидетельства о праве собственности на землю на земельные участки, расположенные в д.<адрес>, площадью по <данные изъяты> кв.м каждой (л.д.5, 87).

28 декабря 1992 года Щ.З.Н. подарила принадлежавшую ей ? долю жилого дома К.Н.В., что подтверждается соответствующим договором (л.д.21-22).

Тогда же, 28.12.1992 года К.Н.В. Администрацией Павлищевского сельского Совета было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в д.<адрес> (л.д.29).

16 декабря 1993 года умерла И.Л.Д., после смерти которой Б.А.А. и Б.Т.А. унаследовали, по ? доле каждая, принадлежавшую умершей 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, а также земельный участок при доме площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу И.Л.Д. (л.д.77-102).

С момента предоставления земельных участков при доме №№ в д.<адрес> все собственники постоянно, открыто и непрерывно пользуются и владеют ими, несут расходы по из содержанию, оплачивают необходимые налоги и сборы, что, в частности, подтверждается соответствующими квитанциями и выпиской из лицевого счета (л.д.14, 15).

12 января 2011 года за Б.А.А. в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома №№ по ул.<адрес> в д.<адрес> <адрес> (л.д.33), а также на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м №-б по ул.<адрес> в д.<адрес> (л.д.34).

21 апреля 2011 года за К.Н.В. в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома №№ по ул.<адрес> в д.<адрес> <адрес> (л.д.30), а также на расположенный при данном доме земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.31).

Согласно данным кадастрового паспорта, спорному земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.7), а постановлением Главы с/п Клементьевское от 09.10.2010г. №-П данному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, уч.№№ (л.д.11).

При обращении Б.А.А. в орган государственной регистрации, в регистрации права собственности на спорный земельный участок ей было отказано, в связи с не предоставлением документов, подтверждающих выделение земельного участка (л.д.8-9).

Право собственности истицы на спорный земельный участок подтверждается также представленной истицей выпиской из похозяйственной книги (л.д.6), однако, по данным архива Можайского района постановление, на которое имеется ссылка в свидетельстве о праве собственности на землю на имя Б.А.А., о предоставлении последней земельного участка в д.<адрес> отсутствует (л.д.35).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает объективно и достоверно установленным возникновение у истицы в 1992 году, как собственника доли жилого дома, права собственности на долю расположенного при данном доме земельного участка, что подтверждается выдачей ей, равно как и остальным сособственникам жилого дома, свидетельства на право собственности на землю.

Однако, из материалов дела и составленной заместителем главы администрации Павлищевского сельского Совета схемы (л.д.10) усматривается, что расположенный при жилом доме земельный участок фактически разделен на несколько самостоятельных земельных участков, которым, в свою очередь, присвоены отдельные кадастровые номера и почтовые адреса.

Между тем, в пп.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При таких обстоятельствах раздел земельного участка до раздела находящегося на нем жилого дома невозможен в силу закона.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в настоящее время жилой дом №№ по ул.<адрес> в д.<адрес> <адрес> находится в общей долевой собственности Б.А.А., Б.Т.А. и К.Н.В., суд считает требования истицы о признании за ней права собственности на часть расположенного при указанном жилом доме земельного участка – необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Наличие же государственной регистрации права сторон на отдельные части земельного участка при доме №№ по ул.<адрес> в д.<адрес> <адрес> и кадастровый учет этих частей не могут служить доказательством правомерности раздела земельного участка и на вывод суда об отказе истице в иске не влияют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я

р е ш и л:

Б.А.А. в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, участок №, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись В.В.Хлюстов

Решение в окончательной форме вынесено 15 июня 2011 года.

Копия верна: судья ___________________

Решение вступило в законную силу «___» ______________ 2011 года.

Судья ________________ Секретарь _________________

Гр.дело № 2-923/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2014 года.

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.

при секретаре Чуриковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Братищевой Татьяны Альфредовны, Бутяевой Антонины Альфредовны к ТУ «Росимущество» по г. Москве, третьему лицу Администрации сельского поселения Клементьевское Можайского района Московской области о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

Братищева Т.А., Бутяева А.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на земельные участки общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования истцы обосновывают тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. им на основании постановления главы Администрации Павлищевского сельсовета Можайского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. были предоставлены в собственность земельные участки, на которых расположен жилой дом, разделенный в натуре, в ходе проведения геодезических работ площадь земельного участка истца Братищевой Т.А. уменьшилась и не соответствует указанной в свидетельстве о праве собственности, споров по границам между собственниками жилого дома и земельных участков нет. Однако из-за разночтений в документах право собственности зарегистрировать истцы не могут, полагают, что имеют право оформить земельные участки в собственность, и просят удовлетво...

...рить их заявленные требования.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Клементьевское Можайского муниципального района в судебное заседании не явился, возражений не представил.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ.Братищевой Т.А. был предоставлен в собственность земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. для садово-огородничества, о чем свидетельствует архивная копия постановления Главы Администрации Павлищевского сельского совета Можайского района № от ДД.ММ.ГГГГ. согласно выписке из похозяйственной книги Братищевой Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно постановления Главы сельского поселения Клементьевское № от ДД.ММ.ГГГГ г. земельному участку с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащей Братищевой Т.А. присвоен почтовый адрес : <адрес>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ. Бутяевой А.А. был предоставлен в собственность земельный участок площадью № кв.м. для садово-огородничества, о чем свидетельствует свидетельство о праве собственности выданное на основании постановления Главы Администрации Павлищевского сельского совета Можайского района № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно выписке из похозяйственной книги Бутяевой А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью № кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно постановления Главы сельского поселения Клементьевское № от ДД.ММ.ГГГГ г. земельному участку с кадастровым номером №, площадью <адрес> кв.м. принадлежащей Бутяевой А.А. присвоен почтовый адрес : <адрес>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, фактическая площадь участка составляет № кв.м.

Факт предоставление истцам земельных участков в пользование никем не оспаривается.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с положениями ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

В частности, к таким документам в соответствии с п.5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом 20.05.1992 года, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

В соответствии с п. 9 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации, в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что доказательств того, что земельные участки не может в силу федерального закона предоставляться в частную собственность ответчиком суду не представлено, суд считает требования истцов о признании за ними права собственности на спорные земельные участки в судебном порядке – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ,с у д ь я

р е ш и л :

иск Братищевой Татьяны Альфредовны, Бутяевой Антонины Альфредовны к ТУ «Росимущество» по г. Москве, третьему лицу Администрации сельского поселения Клементьевское Можайского района Московской области о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить;

признать за Братищевой Татьяной Альфредовной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

признать за Бутяевой Антониной Альфредовной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Можайский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: подпись А.А. Игнатьева

Копия верна судья __________________