Бузинов Юрий Алексеевич

Дело № 2 –8/2021

поступило в суд

07.07.2020

УИД 54 RS 0023-01-2020-0001056-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2021 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Ильченко Е.Н.

при секретаре : Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузинова А. М., Бузиновой Л. В., Бузинова Ю. А. к ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил :

Бузинов А.М., Бузинова Л.В., Бузинов Ю.А. обратились в суд с иском к ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по тем основаниям, что истцы проживают в квартире № №, расположенной в доме № № по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, <адрес>, на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира была предоставлена КЭЧ Коченевского района Сибирского военного округа Бузинову А.М. как военнослужащему.

Право на получение жилья безвозмездно в собственность предусмотрено ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Свое право на получения жилья безвозмездно в собственность до настоящего времени истцы не использовали.

В ином, кроме судебного порядка истцы не имеют возможности оформить данную квартиру в собственность.

Истцы просят признать за ними, Бузиновым А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бузиновой Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бузиновым Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере по 1/3 доли за кажды...

...м на квартиру № №, общей площадью 58,4 кв.м., расположенную в доме № №, по адресу: <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область в порядке приватизации со дня вступления решения в законную силу.

В судебном заседании истцы поддержали заявленное требование и просили его удовлетворить.

Представитель ответчика ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ Марочкина О.Г. действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика Минобороны РФ в судебное заседание не явился, возражений на заявленное требование не предоставил.

Третье лицо не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика Бузинов А.А. не возражает, что спорная квартира будет передана истцам в собственность в порядке приватизации.

Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей сторон, так как дальнейшее отложение дела будет нарушать права истцов на рассмотрение дела в установленной законом срок.

Суд, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, как каждого в отдельности, так и в совокупности пришел, к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.На основании ч.3 ст.6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 ( в ред. от 25.02.2013 года), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Статья 4 настоящего Закона устанавливает запрет на приватизацию квартир, находящихся в домах закрытых военных городков, а также на служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В силу ст.6 вышеуказанного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона).В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года квартира № №, расположенная в доме

№ № <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область была предоставлена Бузинову А.М. как военнослужащему и членом его семьи, в которой истцы зарегистрированы и проживают по настоящее время (л.д.10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об имуществе № № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ года правообладатель квартиры №№, расположенной по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, <адрес>, д. № отсутствует.

Законность вселения истцов в спорную квартиру подтверждается

договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года заключенного между Бузиновым А.А. и Коченевская КЭЧ (л.д.9). Данный договор сторонами не оспорен, не признан недействительным. В данном договоре отсутствует указания, что предоставляемая истцу квартира является служебной.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1871 квартирно-эксплуатационные части реорганизовались путем присоединения к ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» (ФГУ «Сибирское ТУИО») и ГУ «Коченевская КЭЧ», как юридическое лицо, прекратило свою деятельность в результате реорганизации.

Истцы свое право на получения жилья в собственность бесплатно до настоящего времени не использовали (л.д.18-20,28-30)

Таким образом, истцы обладают всеми правами и обязанностями, вытекающим из правоотношений социального найма квартиры № №, расположенной в доме № №, <адрес>, в том числе правом на приватизацию, и имеют право приобрести данную квартиру собственность в порядке приватизации.

Истцы ранее в приватизации другого жилья не участвовали, и не реализовали до настоящего времени свое право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП данных сведений.

Суд пришел к выводу о том, что спорная квартира в силу указанных требований закона подлежит бесплатной передачи в собственность проживающей в ней лиц-истцов независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья собственность.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил :

признать за Бузиновым А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бузиновой Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бузиновым Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере по 1/3 доли за каждым на квартиру № №, общей площадью 58,4 кв.м., расположенную в доме № №, по адресу: <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область в порядке приватизации со дня вступления решения в законную силу.

Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 17 февраля 2021

Председательствующий: Е.Н. Ильченко