Быченков Борис Васильевич

Дело № 2-1846/2025 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2024-009529-76

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2025 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области к Быченкову Борису Васильевичу о взыскании задолженности и пени по арендной плате,

установил:

Истец администрация Выборгского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском к Быченкову Борису Васильевичу о взыскании задолженности и пени по арендной плате, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просила: взыскать с Быченкова Бориса Васильевича задолженность по арендной плате за период с 22.03.2022 по 25.11.2024 в размере 1 099 050,18 рублей; пени в размере 435 257,40 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 01.10.2018 между администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и Быченковым Б.В. заключен договор аренды № 24-2018 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> под строительство продовольственного магазина, общей площадью 3000 кв.м, кадастровый номер: №

В соответствии с договором, истец обязался передать в аренду земельный участок, а ответчик обязался оплачивать арендные платежи за пользование имуществом.

Истец свои обязательства по договору выполнил, а ответчик свои обязанности по договору выполняет н...

...енадлежащим образом.

11.12.2024 по соглашению сторон договор аренды № 24-2018 земельного участка от 01.10.2018 расторгнут с 26.11.2024.

На момент расторжения договора аренды задолженность ответчика по договору аренды земельного участка составляет: арендная плата в размере 1 099 050,18 рублей, пени в размере 435 257,40 рублей.

08.11.2024 ответчику была направлена мотивированная претензия о необходимости погашения задолженности, которая осталась без ответа.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, долг ответчика по арендной плате составляет 1 099 050,18 рублей.

В силу статьи 330 ГК РФ пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Таким образом, размер подлежащих уплате пеней составляет 435 257,40 рублей.

Представитель истца администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 01.10.2018 между администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и Быченковым Б.В. заключен договор аренды № 24-2018 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, под строительство продовольственного магазина, общей площадью 3000 кв.м, кадастровый номер: №

В соответствии с договором, истец обязался передать в аренду земельный участок, а ответчик обязался оплачивать арендные платежи за пользование имуществом.

Истец свои обязательства по договору выполнил, а ответчик свои обязанности по договору выполняет ненадлежащим образом.

11.12.2024 по соглашению сторон договор аренды № 24-2018 земельного участка от 01.10.2018 расторгнут с 26.11.2024.

На момент расторжения договора аренды задолженность ответчика по договору аренды земельного участка составляет: арендная плата в размере 1 099 050,18 рублей, пени в размере 435 257,40 рублей.

08.11.2024 ответчику была направлена мотивированная претензия о необходимости погашения задолженности, которая осталась без ответа.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений по делу.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 330 ГК РФ пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Долг ответчика по арендной плате и пени составляет 1 534 307,58 руб. (1 099 050,18 рублей + 435 257,40 рублей).

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Учитывая, что ответчик не соблюдает условия договора аренды, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины в силу закона, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в общей сумме 30 343 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области к Быченкову Борису Васильевичу о взыскании задолженности и пени по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать в пользу Выборгского муниципального района Ленинградской области с Быченкова Бориса Васильевича, Дата года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате и пени в размере 1 534 307,58 рублей (один миллион пятьсот тридцать четыре тысячи триста семь рублей 58 копеек).

Взыскать с Быченкова Бориса Васильевича, Дата года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: <адрес> госпошлину в доход местного бюджета в сумме 30 343 (тридцать тысяч триста сорок три) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2024-009529-76

Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области, подшит в деле №2-1846/2025