Бычок Марианна Геннадьевна

Дело № 2-829-13

Р Е Ш Е Н И Е

г.Оса 2 октября 2013 г.

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Полыгалова В.С., с участием представителя ответчика Комитета имущественных отношений администрации Осинского муниципального района Пермского края, по доверенности Ш.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Б. к Комитету имущественных отношений администрации Осинского муниципального района Пермского края, Администрации Осинского муниципального района Пермского края, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчиков - Осинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании договора аренды земельного участка № от 17.06.2013 г. заключенным,

у с т а н о в и л:

Б. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации Осинского муниципального района Пермского края, Администрации Осинского муниципального района Пермского края, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчиков - Осинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании договора аренды земельного участка № от 17.06.2013 г. заключенным, обязании Осинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю произвести регистрацию указанного договора аренда земельного участка. В обоснование исковых требований Б. указала, что между ней и администрацией Осинского муниципального района 17.06.2013 был заключен договор аренды земельного участка от 17.06.2013 г. №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1177,95 кв.м., и...

...меющий кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, на основании Постановления администрации Осинского муниципального района от 10.06.2013 г. № 484 сроком на три года.

Согласно п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, в связи с чем она обратилась в Осинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. 19.07.2013 г. Осинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю отказал в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 17.06.2013 г. №. Вышеуказанный земельный участок был передан ей на основании акта приема-передачи от 17.06.2013 г. Данный земельный участок находился у нее в аренде с 2004 года. Она ежегодно оплачивала арендные платежи, что подтверждается чеками-ордерами.

Согласно п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии п.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор аренды земельного участка от 17.06.2013 г. № заключенный между истцом и администрацией Осинского муниципального района соответствует требованиям ст. 606 ГК РФ, поскольку в нем оговорены и согласованы существенные условия договора.

Вышеуказанный договор аренды сторонами используется, поскольку спорный земельный участок передан по акту приема-передачи, используется истцом по целевому назначению с оплатой арендных платежей.

В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требуемая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

На основании изложенного истец просила признать договор аренды земельного участка от 17.06.2013 г. № заключенным между Комитетом имущественных отношений администрации Осинского муниципального района и ей, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1177,95 кв.м., имеющий кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства - заключенным; возложить обязанности на Осинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка от 17.06.2013 г. №.

2 октября 2013 г. по ходатайству истца исковые требования были изменены, о чем судом вынесено соответствующее определение. Согласно уточненным исковым требованиям истец просит признать договор аренды земельного участка от 17.06.2013 г. № заключенным между Комитетом имущественных отношений администрации Осинского муниципального района и ей, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1177,95 кв.м., имеющий кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства - заключенным. От остальных требований истец отказалась. Осинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю исключен из числа третьих лиц по делу.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем указала в совеем заявлении. Указанное ходатайство судом удовлетворено, суд рассмотрел дело в отсутствие истца, о чем судом вынесено определение.

Представитель ответчика, Комитета имущественных отношений администрации Осинского муниципального района, по доверенности Ш. в судебном заседании указал, что исковые требования Б. ответчик, интересы которого он представляет, признает в полном объеме, просит считать договор аренды земельного участка № от 17.06.2013 г., сторонами по которому являются истец и Комитет имущественных отношений администрации Осинского муниципального района заключенным, так как при его заключении никаких нарушений правовых норм допущено не было. Б. имела первоочередное право на заключение договора аренды земельного участка, так как ранее данный земельный участок на протяжении длительного времени находился у нее в аренде, а именно с 2004 г. Данный участок она обрабатывает, ведет на нем личное подсобное хозяйство, садит на нем культурные растения, овощи, платила соответственные арендные платежи. Участок ей используется по целевому назначению.

Представитель ответчика, Администрация Осинского муниципального района, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем заявлении суду указал, что исковые требования Б. признает в полном объеме, последствия признания иска ему известны.

Представитель третьего лица, Осинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Определением суда от 02.10.2013 г. Осинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю исключен из участия в деле в качестве третьего лица, в виду отказа истца от части заявляемых требований.

Определением суда ходатайство истца и представителя ответчика, Администрации Осинского муниципального района, по делу о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, удовлетворены. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Препятствий для принятия признания иска ответчиками нет. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиками, о чем судом вынесено определение.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая, что признание иска ответчиками, которое принято судом и не противоречит закону, не нарушает прав и интересов иных лиц, суд полагает правильным исковые требования удовлетворить.

Признание иска осуществлено ответчиками добровольно, без какого бы то ни было давления на них, что отражено в их письменных заявлениях, а также пояснениях представителя ответчика Ш. в ходе судебного заседания, что внесено в протокол судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б. к Комитету имущественных отношений администрации Осинского муниципального района Пермского края, Администрации Осинского муниципального района Пермского края о признании договора аренды земельного участка № от 17.06.2013 г. заключенным, удовлетворить.

Признать за Б. право аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1177,95 кв.м., имеющий кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда является основанием для регистрации права в соответствующем регистрирующем органе.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Осинский районный суд.

Судья - В.С. Полыгалов