Былдымова Лариса Владимировна

УИД 23RS0010-01-2022-001015-22 К делу № 2-894/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2022 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Былдымовой Л.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район, Жмаченко Е.А. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Былдымова Л.В. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ....

Для проведения комплекса кадастровых работ с целью постановки земельного участка на кадастровый учет истец обратился к кадастровому инженеру с.С.Н.. Как следует из заключения кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь земельного участка составляет 5000 кв.м, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении (определении) границ данного земельного участка, которые существуют на местности пя...

...тнадцать и более лет, согласно прилагаемой схемы.

В связи с чем, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., в соответствии со Схемой расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... от 15 февраля 2022 года, подготовленной кадастровым инженером С.С.Н.. квалификационный 23-11-336.

Истец Былдымова Л.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

Ответчик Жмаченко Е.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: ..., площадью 5000 кв.м. Его собственником является Былдымова Л.В. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для проведения комплекса кадастровых работ истец Былдымова Л.В. обратилась к кадастровому инженеру С.С.Н.

Как следует из заключения кадастрового инженера от 15.02.2022 г. невозможно продолжение кадастровых работ в отношении указанного земельного участка, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь земельного участка составляет 5000 кв.м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении (определении) границ данного земельного участка, которые существуют на местности пятнадцать и более лет, согласно прилагаемой схемы.

На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 19.11.2021г. в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположении границ земельного участка с кадастровым номером .... Карты(планы)- фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, отображающие границы данного земельного участка отсутствуют.

На основании справки Администрации Новомалороссисйкого сельского поселения Выселковского района от 17.11.2021 г. № 325 картографический материал, подтверждающий факт существования объекта землеустройства (земельного участка с кадастровым номером ... на местности отсутствует.

Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной кадастровым инженером С.С.Н. 15.02.2022 г., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ указанного земельного участка согласовано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельных участков, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Былдымовой Л.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район, Жмаченко Е.А. об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., в соответствии со Схемой расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... от 15 февраля 2022 года, подготовленной кадастровым инженером С.С.Н.. квалификационный 23-11-336.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-894/2022