Быстрых Альбина Разимовна

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи ФИО7 при секретаре судебного заседания ФИО8 с участием прокурора ФИО9 истца ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратилась в суд с иском к ФИО14 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу <адрес>

В судебном заседании ФИО15 свои требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес> На момент покупки квартиры в жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 20 рабочих дней после подписания договора. Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. В соответствии с условиями договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования жилыми помещениями в соответствии с ст. 292 ГК РФ не имеется. Просит признать ФИО16 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО17 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что с иском согласен.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования ...

...истца удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д.6-9).

На момент подписания договора спорная квартира никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдана, в возмездное или безвозмездное пользование не передана, не обременена правами третьих лиц, лиц, сохраняющих право пользования квартирой, не имеется (п.3.9. договора).

Как видно из выписки из ЕГРН право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО19л.д.10-12, 33-35, 36-37), право собственности на указанное жилое помещение у ответчика прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи (л.д.38).

Согласно адресной справке (л.д.23) ФИО20 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ФИО21 членом семьи истца не является, согласно условиям договора купли-продажи право пользования квартирой после его передачи в собственность покупателя ответчик не сохраняет, то в силу ст. 292 ГК РФ он утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с установленными по делу обстоятельствами, суд полагает, что ответчик ФИО22 утратил право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес>

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО23 удовлетворить.

Признать ФИО24 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО25 по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: ФИО26

Копия верна: (судья)