Бжехоков Юрий Хаутиевич

07RS0001-02-2023-001548-42

Дело № 2-2699/23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 16 мая 2023г.

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи - Блиевой Р.С., при секретаре – Тлепшевой А.К., с участием: представителя ответчика - ФИО4, место нахождения которого не известно, адвоката - ФИО2, назначенной в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и действующей по ордеру от 27.04.2023г. № Кабардино-Балкарской Республиканской Коллегии адвокатов, и представителя ответчика - ФИО5, место нахождения которого неизвестно, адвоката – ФИО3, назначенной судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и действующей по ордеру от 27.04.2023г. № Кабардино-Балкарской Республиканской Коллегии адвокатов, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4 и ФИО5, в котором он просит:

признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым домом, общей площадью 85 кв.м., расположенным по адресу: КБР, <адрес>, кадастровый №;

снять ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5, с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что он в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью 85 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижим...

...ое имущество сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В начале прошлого года ФИО4 и ФИО5 обратились к нему с просьбой прописать их в принадлежащее ему домовладении.

ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме по адресу: КБР, <адрес>, по месту жительства был зарегистрирован ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5.

Они проживали по указанному адресу примерно в течение полугода, после чего отбыли в неизвестном направлении, забрав свои вещи. Никаких контактных данных для связи не оставили.

Однако они продолжают оставаться зарегистрированными по месту жительства в принадлежащем ему доме.

Согласно п. 90 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для начала административной процедуры является подача лично заявителем заявления о регистрации, снятии с регистрационного учета и прилагаемых документов, необходимых для предоставления государственной услуги, т.е. регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется при личном обращении гражданина.

Связь с ответчиками у него отсутствует, где они проживают ему неизвестно, в связи с чем, обеспечение их явки в Отдел по вопросам миграции для добровольного снятия с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес> не представляется возможным.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Ответчики не являются членами его семьи, общее хозяйство ими не ведется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец – ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд по правилам п.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) решил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат ФИО3, просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО6

Представитель ответчика – ФИО4 – адвокат ФИО2, просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО6

Третье лицо - Министерство внутренних дел по КБР - надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания не обеспечило явку в суд своего представителя.

Заслушав позицию участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека ООН от 10.12.1948г. в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых актах о правах человека, включая Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения права человека на жилище констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.12.1950г.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещениям лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключении случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

ФИО6 принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.11.2015г. жилой дом, общей площадью 85 кв.м., кадастровый №,по адресу: <адрес>, о чем сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В начале 2022 года ФИО4 и ФИО5 обратились к истцу с просьбой прописать их в принадлежащее ему домовладении.

ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ФИО6 на праве собственности жилом доме то адресу: КБР, <адрес>, по месту жительства был зарегистрирован ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5.

Ответчики проживали по указанному адресу: КБР, <адрес>, примерно в течение полугода, после чего отбыли в неизвестном направлении, забрав свои вещи. Никаких контактных данных для связи истцу не оставили.

Однако они продолжают оставаться зарегистрированными по месту жительства в принадлежащем ФИО6 доме.

Согласно п. 90 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ №. основанием для начала административной процедуры является подача лично заявителем заявления о регистрации, снятии с регистрационного учета и прилагаемых документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

То есть регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется при личном обращении гражданина.

Связь с ответчиками у ФИО6 отсутствует, где они проживают ему не неизвестно, в связи с чем, обеспечение их явки в Отдел по вопросам миграции МВД по КБР для добровольного снятия их с регистрационного учета по адресу КБР, <адрес>, не представляется возможным.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Ответчики не являются членами семьи ФИО6, общее хозяйство с ними не ведется.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Защита жилищных прав осуществляется на основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая допускает пресечение судом действий, нарушающих жилищные права собственника или создающих угрозу их нарушения. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением, также согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Данных о том, что ответчики – ФИО4 и ФИО5, имеет право собственности на спорную жилую площадь или на её часть, по адресу: КБР, <адрес> суда не имеется.

Тем, что ответчики состоят на регистрационном учете в домовладении истца нарушаются его права, т.к. он не имеет возможности пользоваться своим домовладением в полном объеме, при этом вынужден нести дополнительные расходы на коммунальные платежи за всех состоящих на регистрационном учете в домовладении лиц, т.к. являясь собственником домовладения, бремя его содержания, лежит на нем, а ответчики не считают нужным нести эти расходы.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Указанные выше положения жилищного законодательства согласуются с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также с позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №- П), в соответствии с которыми, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно пункту 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Системный анализ материалов дела и действующего законодательства дает суду основание сделать вывод, что исковые требования ФИО6 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым домом, общей площадью 85 кв.м., расположенным по адресу: КБР, <адрес>, кадастровый №.

Министерству внутренних дел по Кабардино-Балкарской Республике снять ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированном виде.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий – Р.С.Блиева подпись

Копия верна:

Судья Нальчикского горсуда- Р.С.Блиева

Решение вступило в законную силу «____»__________________2023г.

Судья Нальчикского горсуда- Р.С.Блиева