Цаллагова Эмма Борисовна

Дело№ 2-1806/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2019 г. г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сватиковой Л.Т. при секретаре Доржу А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цаллаговой Эммы Борисовны к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Тувинский государственный университет» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

с участием представителя истицы Саин-Белек В.В., представителя ответчика Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тувинский государственный университет» Шумакова А.А.,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что она с <данные изъяты> состояла в трудовых отношениях с Кызылским государственным пединститутом, в последующем - Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Тувинский государственный университет» (далее- ФГБОУ ВП «Тувинский государственный университет»), и с <данные изъяты> проживает в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве оперативного управления ФГБОУ ВП «Тувинский государственный университет».

04.05.2017 истица заключила с ФГБОУ ВП «Тувинский государственный университет» договор социального найма...

....

На обращение истицы с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ к ректору ФГБОУ ВП «Тувинский государственный университет» о предоставлении в собственность указанной квартиры ответа не получила.

Жилой дом <адрес> был сдан в эксплуатацию решением исполнительного комитета Кызылского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, как общежитие.

Решением ученого совета университета от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено придать статус квартир 15 жилым помещениям в этом доме. Поэтому данные жилые помещения утратили статус общежития и не относятся к категории специализированного жилого помещения.

Истица производит оплату как за отдельную квартиру, и в квартире всегда проживала одна, данное жилое помещение не может быть отнесено к общежитию.

Просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена.

В судебном заседании представитель истицы исковое заявление полностью поддержала по указанным основаниям.

Представитель ответчика ФГБОУ ВП «Тувинский государственный университет» с иском не согласился, пояснив, что университет не является собственником спорной квартиры.

Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в суд не явился, о дне и времени заседания извещен надлежащим образом. В представленном ранее отзыве на иск заместитель руководителя сообщил, что при передаче объектов жилищного фонда в собственность граждан необходимо руководствоваться специальными нормами законодательства о приватизации жилищного фонда, в соответствии с которыми учреждение в отношение жилищного фонда, закрепленного за ним на праве оперативного управления, правомочно самостоятельно принимать решение о передаче указанных объектов жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации, а также заключать с гражданами договоры передачи, и согласования данных сделок с представителя собственника не требуется.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (пп.2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3). В п.2 данной статьи указано, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.1,п.4 ст.214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан осуществляется в порядке, предусмотренном законом о приватизации.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) от 04 июля 1991 года №1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как установлено ст. 2 указанного Закона о приватизации граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из ст. 6 Закона о приватизации следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч.1 и 3 ст.7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается… Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 8 указанного Закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Кызылского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ «О приемке в эксплуатацию законченного строительством общежития на 463 места Кызылского государственного пединститута».

Согласно техническому паспорту жилого помещения – пятиэтажное здание <адрес> является общежитием.

При этом из пояснений участников процесса следует, что первый подъезд этого здания был предназначен для проживания преподавателей, и жилые помещения в этом подъезде представляют собой отдельные квартиры, поэтому к общежитию не относятся.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом жилого помещения – <адрес>, в котором указано, что данная квартира состоит из: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., туалета <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., всего <данные изъяты> кв.м.

Истица зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВП «Тувинский государственный университет» (наймодателем) и Цаллаговой Э.Б. (нанимателем) был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому нанимателю предоставлено отдельное жилое помещение, находящееся в государственной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.

Таким образом, установлено, что истица вселена в указанную квартиру и проживает в ней на законных основаниях.

Факт, что спорная квартира имеет статус жилого помещения, и помещением специализированного найма (общежитием) не является, представителем ответчика не оспаривался.

В письменном отзыве Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва указывается, что на приватизацию указанного жилья его согласие не требуется, так как спорное жилое помещение передано ФГБУ ВО «Тувинский государственный университет» на праве оперативного управления.

Таким образом, поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение фактически является отдельной квартиры, а не общежитием, истица проживает в квартире на законном основании (по договору социального найма), при этом ранее в приватизации не участвовала, что подтверждено справкой, поэтому исковое требование о признании права собственности на <адрес> обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации, то следует установить момент возникновения права собственности на квартиру - с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Цаллаговой Эммы Борисовны к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Тувинский государственный университет» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности Цаллаговой Эммы Борисовны на <адрес> Республики Тыва, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с момента государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2019 года.

Судья Л.Т. Сватикова