Цапова Марина Юрьевна

Дело № 2-200/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Инсар 24.10.2023

Инсарский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Катковой С.В.,

с участием представителя истца Романова Р.И. – Дмитровской Ж.Н.,

при секретаре Царапкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романова Романа Игоревича, Цаповой Марины Юрьевны к Трещанскому Кириллу Борисовичу об обязании исполнения условия договора,

установил:

Романов Р.И., Цапова М.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Трещанскому К.Б. об обязании исполнения условия договора купли-продажи квартиры, указав следующее. 22.06.2023 между Романовым Р.И., Цаповой М.Ю. и Трещанским К.Б. 22.06.2023 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Во исполнение данного договора покупатели (Романов Р.И., Цапова М.Ю.) передали продавцу (Трещанскому К.Б.) денежные средства в размере <данные изъяты> руб., а продавец передал последним в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Согласно п. 3.5 названного договора стороны договорились, что продавец обязуется в течение 9 рабочих дней с момента подписания договора предоставить покупателям документ об отсутствии задолженности по исполнительным производствам на момент заключения настоящего договора. В случае, если такие задолженности имеются, то продавец обязуется их погасить в полном объеме в течение 3 рабочих дней с момента подписания настоящего договора и в течение 9 рабочих дней продавец обязуется предоставить покупателям документ об отсутствии задолженности по исполнительным производствам. Данное условие стороны договора признали существенным при заключении договора. В добровольном порядке Трещанским К.Б. названное условие договора ...

...не исполнено. С учетом уточнения искового заявления просят суд обязать ответчика в течение 9 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать истцам документ об отсутствии задолженности по исполнительным производствам на момент заключения указанного договора купли-продажи квартиры от 22.06.2023.

В судебном заседании представитель истца Романова Р.И. – Дмитровская Ж.Н., исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец Цапова М.Ю. не явилась, извещена надлежаще и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Трещанский К.Б не явился, извещен надлежаще и своевременно.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) счел возможным рассматривать дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Обязанность исполнения условий обязательства возлагается на обе стороны в обязательстве. Не только одна сторона обязана надлежаще исполнить обязательство, но и другая сторона не вправе уклониться от принятия производимого надлежащего исполнения, то есть обязательство обусловлено его взаимностью.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 22.06.2023 между Романовым Р.И., Цаповой М.Ю. (покупатели) и Трещанским К.Б. (продавец) 22.06.2023 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 3.5 указанного договора продавец обязуется в течение 9 рабочих дней с момента подписания договора предоставить покупателям документ об отсутствии задолженности по исполнительным производствам на момент заключения настоящего договора. В случае, если такие задолженности имеются, то продавец обязуется их погасить в полном объеме в течение 3 рабочих дней с момента подписания настоящего договора и в течение 9 рабочих дней продавец обязуется предоставить покупателям документ об отсутствии задолженности по исполнительным производствам. Данное условие стороны договора признали существенным при заключении договора.

Условия договора по передаче объекта недвижимости сторонами исполнены. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2023 правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Романов Р.И. и Цапова М.Ю.. Право собственности зарегистрировано 28.06.2023, основанием регистрации прав явился договор купли-продажи от 22.06.2023 (л.д.10-17).

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истца, не предоставил.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Романова Р.И., Цаповой М.Ю. к Трещанскому К.Б. об обязании во исполнение пункта 3.5 договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 22.06.2023, передачи Трещанским К.Б. Романову Р.И. и Цаповой М.Ю. документа об отсутствии задолженности по исполнительным производствам подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с этим суд считает необходимым обязать ответчика Трещанского К.Б. в течение 9 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать истцам документ, подтверждающий отсутствие задолженности по исполнительным производствам на момент заключения указанного договора купли-продажи квартиры от 22.06.2023.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Романова Романа Игоревича, Цаповой Марины Юрьевны к Трещанскому Кириллу Борисовичу об обязании исполнения условия договора удовлетворить.

Обязать Трещанского Кирилла Борисовича в течение 9 (девяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу во исполнение пункта 3.5 договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 22.06.2023, передать Романову Роману Игоревичу и Цаповой Марине Юрьевне документ, подтверждающий отсутствие задолженности по исполнительным производствам на момент заключения указанного договора.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Инсарский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Каткова

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2023.

Судья С.В. Каткова