Царев Юрий Виктрович

при секретаре Беляевских П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царева Юрия Викторовича к Администрации городского округа Староуткинск о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру,

у с т а н о в и л :

Царев Ю.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>. Свои исковые требования он мотивировал тем, что указанная квартира была выделена в 1973 году Коуровским леспромхозом его отцу Цареву В.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ году. Квартира в муниципальную собственность не передана, в собственности Царева В.И. не зарегистрирована. С <данные изъяты> года по настоящее время он зарегистрирован в указанной квартире, несет расходы по содержанию указанного имущества, оплачивает коммунальные платежи, открыто и добросовестно владеет этой квартирой. Зарегистрировать свое право собственности не может без судебного разбирательства в связи с тем, что квартира в муниципальной собственности не значится, право собственности других лиц на эту квартиру не зарегистрировано, то есть она является безхозяйной.

В судебном заседании Царев Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что с <данные изъяты> года по настоящее время он зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, р.<адрес>. Ранее квартира была выделена <адрес> его отцу Цареву В.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации он несет все расходы по содержанию указанного имущества, оплачивает коммунальные платежи. Открыто и добросовестно владеет этой квартирой. Кроме него в квартире никто не зарегистрирован. Зарегистрировать свое право собственности он не может без судебного разбирательства в связи с тем, что квартира в муниципально...

...й собственности не значится, право собственности других лиц на эту квартиру не зарегистрировано. Указанная квартира в собственности Царева В.И. не была зарегистрирована, поэтому не может входить в наследственную массу после его смерти. Он просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>.

Ответчик - Администрация городского округа Староуткинск направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, где так же указано, что против удовлетворения исковых требований Царева Ю.В. не возражают.

Выслушав истца, изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно паспортных данных и справки Администрации городского округа Староуткинск Царев Ю.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Этими доказательствами подтверждается то, что Царев Ю.В. зарегистрирован и проживает на законных основаниях в спорной квартире. Других зарегистрированных лиц в спорной квартире не имеется.

Из справок Администрации городского округа Староуткинск и данных отдела «Шалинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» видно, что государственной регистрации прав собственности на спорную квартиру не произведено. Квартира ранее принадлежала <адрес>, обанкротившемуся в <данные изъяты> году, в настоящее время является безхозной, так как в муниципальную собственность Администрации городского округа Староуткинск не принята (л.д.№).

Это подтверждает доводы истца о том, что государственной регистрации прав собственности на спорную квартиру, а также передачи ее в муниципальную собственность не было произведено.

Согласно Постановления главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и данных <адрес> комитета государственной статистики Открытое акционерное общество <адрес> ликвидирован и исключен из Единого Государственного Регистра Предприятий и Организаций (л.д.№).

Таким образом, установлено, что при ликвидации <данные изъяты> спорная квартира на баланс организации правопреемника, либо чей-либо другой баланс передана не была, в том числе и на баланс муниципалитета.

Следовательно, указанная спорная квартира фактически является безхозным имуществом. У истца отсутствует возможность заключить с кем-либо договор приватизации, то есть бесплатного получения в собственность данной квартиры.

Из представленных истцом справок видно, что он несет расходы по содержанию спорного имущества (л.д.№).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно - в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, могли быть предоставлены гражданам по договору приватизации, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Царев Ю.В. проживет в спорной <адрес> года по настоящее время, то есть он имеет право на получение жилья (данной спорной квартиры) в порядке приватизации.

Других зарегистрированных лиц в спорной квартире не имеется.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Так как Царев Ю.В. не может реализовать право на приватизацию из-за того, что квартира является бесхозной и ему не с кем заключить договор приватизации, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за Царевым Ю.В. право собственности на вышеуказанную спорную квартиру в порядке приватизации.

Судебные расходы по делу Царев Ю.В. просит отнести на его счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Царева Юрия Викторовича к Администрации городского округа Староуткинск о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, удовлетворить.

Признать за Царевым Юрием Викторовичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение отпечатано в оригинале и изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья С.Н. Миронова