Царева Валентина Гавриловна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения

г. Спасск-Рязанский 01 августа 2018 года

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Н.М.,

при секретаре Сошниковой Е.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Наконечного Павла Николаевича к Царевой Валентине Гавриловне о разделе жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Наконечный П.Н. обратился в суд с иском к Царевой В.Г. о разделе жилого дома в натуре, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/2доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный дом является ответчик по иску Царева В.Г. Постановлением главы администрации Огородниковского сельского округа Спасского района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому была присвоена адресация: <адрес>.

Хотя этот дом и находится в общей долевой собственности, он и ответчик фактически пользуются отдельными, изолированными друг от друга частями жилого дома, входящими в состав блокированного жилого дома (понятие блокированного жилого дома дано в ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ), имеющего два отдельных входа, как в дом так и с улицы, разделенного капитальными стенами, причем, каждая часть дома состоит из помещений с индивидуальными, обособленными системами электро-, водоснабжения и отопления. Кроме тог...

...о, каждая из изолированных друг от друга часть дома расположена на отдельных земельных участках с разными кадастровыми номерами.

По результатам последней инвентаризации спорного дома от ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на то обстоятельство, что в планировке данного дома ничего по настоящее время не изменилось, в общую площадь дома не была включена площадь одного коридора <данные изъяты> кв.м., что не соответствует требованиям к определению площади здания, помещения, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ № 531 от 30.09.2011 года, в связи с чем общая площадь спорного дома с учетом площади указанного холодного коридора в настоящее время фактически составляет <данные изъяты> кв.м.

Так как он и ответчик пользуются практически отдельными изолированными друг от друга частями спорного дома, никаких работ по переоборудованию и переустройству дома при его разделе в натуре производить не требуется. При этом он пользуюсь частью дома площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. ихолодного коридора литер а1, площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик пользуется частью дома площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., при этом холодная терраса лит.а площадью <данные изъяты> кв.м., которой также пользуется ответчик, в состав общей площади дома не входит.

Согласно ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 01 января 2017 года, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности напомещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются, постановка нагосударственный кадастровый учет жилых помещений (в том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав, действующим законодательством не предусмотрено.В зависимости от того, каким образом квалифицировать образование в результате реальногораздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.

В этой связи если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

В силу требований ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдел своей доли из общего имущества, в том числе и в судебном порядке, если между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества.

В настоящее время, в связи с изменениями в законодательстве, решить вопрос о разделе жилого дома в натуре можно только путем обращения с заявлением в суд, что и послужило поводом для подачи данного иска в суд.

На основании изложенного истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>

Признать жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из:

- помещения Ж1, назначение жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из кухни № площадью <адрес> кв.м., жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м. и холодного коридора лит.а, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>,

- помещения Ж2, назначение жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., а также холодной террасы лит.а площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ним право собственности на объект недвижимости - помещение Ж1, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>.

Оставить в собственности Царевой В.Г. объект недвижимости - помещение Ж2, площадью <данные изъяты> кв.м., с холодной террасой лит.а площадью <адрес> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Наконечный П.Н. и ответчик Царева В.Г. просили производство по делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения на следующих условиях:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки,состоящим из:

- помещения Ж1, назначение жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из кухни № площадью <данные изъяты>.м., жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м. и холодного коридора лит.а, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>,

- помещения Ж2, назначение жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., а также холодной террасы лит.а площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Наконечным П.Н. право собственности на объект недвижимости - помещение Ж1, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Царевой В.Г. право собственности на объект недвижимости - помещение Ж2, площадью <данные изъяты> кв.м., с холодной террасой лит.а площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Все судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела стороны несут самостоятельно.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Участникам процесса разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая, что стороны добровольно заключили мировое соглашение, условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает, что данное мировое соглашение подлежит утверждению судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220,221 ГПКРФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Наконечного Павла Николаевича к Царевой Валентине Гавриловне о разделе жилого дома в натурена следующих условиях:

Прекратить право общей долевой собственности Наконечного Павла Николаевичаи Царевой Валентины Гавриловнына жилой дом с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом с кадастровым номером № назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из: помещения Ж1 площадью <данные изъяты> кв.м. и помещения Ж2 площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <адрес>

Признать за Наконечным Павлом Николаевичем право собственности на объект недвижимости помещение Ж1, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Царевой Валентиной Гавриловной право собственности на объект недвижимости помещение Ж2, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Все судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела стороны несут самостоятельно.

Данное определение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В связи с утверждением мирового соглашения, производство по делу по иску Наконечного Павла Николаевича к Царевой Валентине Гавриловне о разделе жилого дома в натуре, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Н.М. Баркова