Царукян Ишхан Татосович

Р Е Ш Е Н И Е №2/2/- 234/2012

именем Российской Федерации

с.Матвеевка 21 мая 2012 года.

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Мурзаковой Н.П.,

с участием: представителя истца Калиниченко А.В., действующего на основании доверенности от 27.01.2012 г.,

представителя ответчика Царукяна И.Т. - адвоката Васильевой Н.Ю., действующей на основании ордера № ... от 21.05.2012г.,

при секретаре Дергуновой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоняна М.Н. к Царукяну И.Т. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Симонян М.Н. обратился в суд с иском к Царукяну И.Т. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выданного свидетельства о государственной регистрации права от 10.05 2000г. В указанном жилом помещении с его согласия был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ответчик Царукян И.Т. С 2006 года по указанному адресу никто не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, самостоятельно и добровольно с регистрационного учета по месту жительства ответчик не снялся. Просил признать Царукяна И.Т. утратившими право пользования жилым помещением-домом, по адресу: <адрес> в <адрес>.

Представитель истца Симонян М.Н.- Калиниченко А.В., действующий на основании доверенности от 27.01.2012года, в ...

...судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Царукян И.Т. в судебное заседание не явился, согласно рапорта УУП ОП МОМВД РФ «Абдулинский» отделения полиции №1 ...., Царукян И.Т. по месту регистрации не проживает, место его нахождения неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика в связи с неизвестностью его местонахождения судом назначен представитель – адвокат Васильева Н.Ю.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица- УФМС по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании адвокат Васильева Н.Ю., действующая на основании ордера в интересах ответчика Царукяна И.Т., просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Согласно показаниям свидетелей ФИО7, ФИО8, в доме по <адрес> в <адрес> с 2006 года никто не проживает, ответчика давно не видели, его местонахождение не известно. Дом находится в ветхом состоянии и в нем проживать не возможно.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Росреестре и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования Симоняна М.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Симонян М.Н. к Царукян И.Т. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Царукян И.Т. утратившим право пользования жилым помещением-домом, по адресу: <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Царукян И.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Абдулинского районного суда: Н.П. Мурзакова

Оренбургской области