Цеденов Алексей Цембилевич

Дело № 2-242/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Приютное 26 июня 2023 года

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Метёлкина С.И.,

при секретаре судебного заседания Макуцаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цеденова Алексея Цембилевича к Цеденову Валерию Цембилевичу, Цеденову Вячеславу Цембилевичу, Цеденовой Гиляне Цембилевне, Цеденову Александру Владимировичу, Липской Галине Николаевне о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Цеденов А.Ц. обратился в суд с иском к Цеденову Вал.Ц., Цеденову Вяч.Ц., Цеденовой Г.Ц., Цеденову А.В., Липской Г.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением, мотивируя следующим.

Цеденов А.Ц. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, приобретенного им по договору купли-продажи от <дата>, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, номер регистрации права <...>. на момент приобретения дома на регистрационном учете состояли Цеденов Вал.Ц., Цеденов Вяч.Ц., Цеденова Г.Ц., Цеденов А.В., Липская Г.Н. Ответчики длительное время не проживают, выехали на постоянное место жительство в другие места, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования для проживания, они утратили. Адрес их фактического проживания истцу неизвестно, личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. С момента их выезда ответчики перестали поддерживать связь с истцом, отношения с ними прекращены, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Их ре...

...гистрация по указанному адресу создает для истца препятствия в осуществлении прав собственника недвижимого имущества. В связи с чем, истец просит суд признать Цеденова Вал.Ц., Цеденова Вяч.Ц., Цеденову Г.Ц., Цеденова А.В., Липскую Г.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Цеденов А.Ц., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление об уточнении исковых требований, просив признать утратившими права пользования жилым помещением Цеденова Вал.Ц. и Липскую Г.Н., ввиду снятия остальных ответчиков с регистрационного учета в добровольном порядке до подачи иска, и рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчиков – адвокат Вороненко В.М., назначенный в качестве представителя ответчиков Цеденова В.Ц., Липской Г.Н. в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал и просил отказать в его удовлетворении.

Представитель миграционного пункта МО МВД России «Приютненский», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Цеденов А.Ц. является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> и Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, номер регистрации права <...> и <...>

Цеденов Вал.Ц. с <дата> и Липская Г.Н. с <дата> по настоящее время состоят на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу.

Однако ответчики из данного домовладения добровольно выселились, длительное время не проживают, отношений с истцом не поддерживают, связь с ними у него утрачена, не несут расходов по уплате коммунальных услуг, не заключали соглашение по пользованию жилым помещением, их личных вещей в доме не имеется и ответчики лишь формально сохраняют за собой регистрацию по указанному адресу.

В настоящее время фактическое место жительства ответчиков ни истцу, ни суду не известно.

Данные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца, изложенными в иске, домовой книгой по адресу: <адрес>.

Как считает суд, регистрация Цеденова В.Ц., Липской Г.Н. по указанному выше адресу создает для истца препятствия в осуществлении прав собственника недвижимого имущества.

Поэтому истец вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации по месту пребывания или жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах и ввиду того, что регистрация ответчиков по указанному выше адресу ущемляет права собственника жилого помещения и препятствует ему в реализации правомочий собственника по распоряжению своим имуществом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Цеденова Алексея Цембилевича удовлетворить.

Признать Цеденова Валерия Цембилевича, <дата> года рождения, Липскую Галину Николаевну, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме и в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий: