Целыковская Ирма Самуиловна

ФИО4 Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2016 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Сербина Ю.Р.,

с участием представителя истца Целыковской И.С. по доверенности Кожевниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1108 по иску Целыковской <данные изъяты> к Ковалевской <данные изъяты> обществу с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания – Тула», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Целыковская И.С. обратилась в суд с иском к Ковалевской Д.А., обществу с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания – Тула» (далее – ООО «РГК-Тула»), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» (далее – ООО УК «Лидер») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей. В обоснование иска указала, что является собственником 3/4 долей <адрес>, зарегистрирована и проживает в ней. Сособственником 1/4 доли названной квартиры является Ковалевская Д.А., которая зарегистрирована в квартире вместе с дочерью ФИО6, но обе они в квартире фактически не проживают. Из платежных квитанций на квартиру усматривается, что теплоснабжение квартиры осуществляет ООО «РГК-Тула», содержанием и ремонтом жилья занимается ООО УК «Лидер». Начисление платежей за указанные услуги осуществляется с учетом зарегистрированных в квартире лиц и площади жилого помещения. Лицевые счета между собственниками квартиры не разделены. Указала, что ежемесячно получает единый платежный документ для внесения платы за содержание ремонт помещения и предоставления коммунальной услуги по лицевому счету №, который во избежание образования задолжен...

...ности оплачивает единолично в полном размере из своих денежных средств. Ответчик и ее дочь участия в оплате коммунальных платежей не принимают. За период с января ДД.ММ.ГГГГ по июль ДД.ММ.ГГГГ за отопление оплатила <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. в ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» и <данные изъяты> руб. в ООО «РГК-Тула», за вывоз мусора <данные изъяты> руб. в ООО «Таймер», <данные изъяты> руб. за содержание и ремонт жилья в ООО УК «Лидер», а всего <данные изъяты> руб. Считает, что 1/4 данной суммы подлежит уплате Ковалевской Д.А., то есть в размере <данные изъяты> руб.

Ссылаясь на ст.ст.210,249 ГК РФ, ст.ст.153,154 ЖК РФ, Постановление Пленума РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», просит взыскать с Ковалевской Д.А. в пользу Целыковской И.С. в возмещение расходов по оплате коммунальных платежей за период с января ДД.ММ.ГГГГ по июль ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. 44 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумму <данные изъяты> руб.; обязать ООО «РГК-Тула» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей за отопление в <адрес> на Целыковскую И.С., являющуюся собственником 3/4 долей квартиры, и Ковалевскую Д.А., являющуюся собственником 1/4 доли квартиры, и производить начисление коммунальных платежей соразмерно принадлежащим собственникам долям; обязать ООО УК «Лидер» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей за содержание и ремонт жилья в <адрес> на Целыковскую И.С., являющуюся собственником 3/4 долей квартиры, и Ковалевскую Д.А., являющуюся собственником 1/4 доли квартиры, и производить начисление коммунальных платежей соразмерно принадлежащим собственникам долям.

От представителя ответчика ООО «РГК-Тула» поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ООО «РГК-Тула» является теплоснабжающей организацией на территории г.Узловая Тульской области. Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению потребителей, а также сбор денежных средств в счет оплаты ООО «РГК-Тула» осуществляет посредством привлечения для этих целей платежного агента АО «ОЕИРЦ», который изготавливает и предъявляет для оплаты потребителям единые платежные документы, содержащие начисления по всем видам жилищно-коммунальных услуг. По лицевому счету № у абонента Целыковской И.С. задолженности за потребленную тепловую энергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Указал, что для раздела счетов истцу необходимо обратиться в АО «ОЕИРЦ» с решением суда о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, для формирования отдельных платежных документов. По вопросу взыскания с Ковалевской Д.А. части расходов по оплате ЖКУ, считает требования подлежащими удовлетворению со ссылкой на ст.321 ГК РФ и п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ.

Истец Целыковская И.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца Целыковской И.С. по доверенности Кожевникова А.М. судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «РГК-Тула» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «Лидер» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Ковалевская Д.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, Узловским городским судом Тульской области вынесено определение от 10.10.2016 года, занесенное в протокол судебного заседания, о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288, 292 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные по сути положения содержит ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Целыковской И.С. – доля в праве 3/4, и Ковалевской Д.А. – доля в праве 1/4, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. соответственно, а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-10).

В указанной квартире на регистрационном учете состоят по настоящее время: Ковалевская Д.А. и ее дочь ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года, а также Целыковская И.С. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12,83).

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из ч.4 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо оттого, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 9).

Судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире, 3/4 доли которой принадлежат истцу и 1/4 доля – ответчику, а также соглашение о порядке оплаты и участия в расходах за коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждены пояснениями представителя истца Целыковской И.С., исследованными судом письменными доказательствами по делу, в том числе, квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.16-77).

Как следует из единой квитанции МУП «Расчетно-кассовый центр» МО Узловский район за период с января по апрель ДД.ММ.ГГГГ года лицевой счет №, в том числе, по оплате отопления и вывозу мусора в <адрес> открыт на имя Целыковской И.С. и Ковалевской Д.А., в жилом помещении площадью <данные изъяты> кв.м. проживают 3 человека.

С мая ДД.ММ.ГГГГ года по июль ДД.ММ.ГГГГ года на оплату коммунальных услуг, в том числе отопления и содержания и ремонта жилого помещения в указанной квартире ОАО «Областным Единым Информационно-расчетным Центром» на имя Целыковской И.С. открыт лицевой счет №, в жилом помещении проживают 3 человека.

Проанализировав представленные доказательства с учетом приведенных норм материального права, учитывая, что истец и ответчик с дочерью не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, к соглашению о распределении затрат по оплате коммунальных услуг не пришли, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что стороны имеют право на раздельную оплату коммунальных услуг.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если между бывшими членами семьи не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возникающие в связи с этим споры разрешаются в судебном порядке.

В связи с чем суд полагает, что право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права долевой собственности, принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истец вправе обратиться за разрешением спора в суд.

Определяя размер долей для оплаты расходов на коммунальные услуги, учитывая самостоятельную ответственность каждого участника долевой собственности по обязательствам, вытекающим из права собственности, а также размер долей истца и ответчика в праве на квартиру, и то, что начисление коммунальных платежей осуществляется не из расчета количества проживающих, а по нормативу в зависимости от площади жилого помещения, суд приходит к выводу, что на долю оплаты расходов за коммунальные услуги Целыковской И.С. и Ковалевской Д.А. приходится по 3/4 и 1/4 доли соответственно от общих платежей, начисленных на <адрес>.

Разрешая требования истца о возложении обязанности по заключению соглашения об оплате содержания и ремонта жилого помещения и отопления и выдаче отдельных платежных документов на оплату данных услуг, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных копий платежных квитанций поставщиком услуги - получателем платежа за содержание и ремонт жилья является ООО УК «Лидер», за отопление – ООО «РГК-Тула».

ООО УК «Лидер» зарегистрировано в качестве юридического лица 29.11.2011 года и постановлено на учет в налоговом органе (л.д.120,121).

Согласно Уставу основными видами деятельности ООО УК «Лидер» является обслуживание и ремонт закрепленного жилого и нежилого фондов, в том числе, управление недвижимым имуществом и эксплуатацией жилого и нежилого фондов, текущий и капитальный ремонты конструкций и элементов зданий, инженерного оборудования общего назначения, придомовых территорий (л.д.122-140).

ООО «РГК-Тула» зарегистрировано в качестве юридического лица и постановлено на учет в налоговом органе 30.07.2015 года (л.д.92,93).

Основными видами деятельности общества согласно его Уставу являются, в том числе, производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), деятельность по обеспечению работоспособности котельных, тепловых сетей (л.д.94-101).

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные доказательства с учетом приведенных норм материального права, суд приходит к выводу о возложении обязанности по заключению соглашения об оплате коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в виде содержания и ремонта жилья и отопления следует возложить на соответствующие организации - ООО «УК «Лидер» и ООО «РГК-Тула» - как на непосредственных исполнителей данных услуг.

Разрешая исковые требования в части взыскания в пользу Целыковской И.С. с ответчика Ковалевской Д.А. понесенных ею расходов по оплате коммунальных платежей, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с действующим порядком, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Из содержания квитанций об оплате жилого помещения и коммунальных услуг следует, что плата должна производиться, в том числе, за содержание и ремонт жилья и отопление и вывоз мусора.

Согласно ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Подпунктом 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ установлено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что все расходы по коммунальным платежам в полном объеме в период с января ДД.ММ.ГГГГ. по июль ДД.ММ.ГГГГ. были понесены истцом Целыковской И.С., что подтверждается соответствующими кассовыми чеками и справками о состоянии вклада Целыковской И.С., из которых усматривается, что ежемесячно с её лицевого счета, открытого в банке, в течение указанного периода производились списания денежных средств на оплату коммунальных платежей (л.д.142-146).

В связи с чем, учитывая положения статей 249, 321, 325 ГК РФ, 30 ЖК РФ истец имеет право взыскать с сособственника жилого помещения Ковалевской Д.А. в порядке регресса произведенную ею оплату в размере приходящихся на ее долю платежей.

Согласно представленному расчету за период с января ДД.ММ.ГГГГ по июль ДД.ММ.ГГГГ Целыковской И.С. за отопление, вывоз мусора (в период с января по февраль ДД.ММ.ГГГГ года) и содержание и ремонт жилья оплачена денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. (л.д.14,15).

Расчет взыскиваемой суммы судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не опровергнут.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением Ковалевской Д.А. своих обязательств по оплате коммунальных платежей в спорной квартире, требования истца о взыскании с ответчика 1/4 доли уплаченных сумм являются обоснованными, а денежные средства в размере <данные изъяты> руб. 44 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в состав которых в соответствии со ст. 88 ГПК РФ входит госпошлина в размере <данные изъяты> руб., уплата которой истцом подтверждается квитанцией (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Целыковской <данные изъяты> к Ковалевской <данные изъяты> обществу с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания – Тула», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить с момента вступления настоящего решения суда в законную силу порядок и размер участия в расходах по оплате ремонта и содержания жилья и коммунальной услуги по отоплению в <адрес> Целыковской <данные изъяты> в размере 3/4 доли от общих платежей, Ковалевской <данные изъяты> в размере 1/4 доли от общих платежей.

Обязать ООО «Региональная генерирующая компания – Тула» заключить с Целыковской <данные изъяты> и Ковалевской <данные изъяты> отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате услуг отопления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с определенным судом порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах.

Обязать ООО Управляющая компания «Лидер» заключить с Целыковской <данные изъяты> и Ковалевской <данные изъяты> отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате услуг за ремонт и содержание жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с определенным судом порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах.

Взыскать с Ковалевской <данные изъяты> в пользу Целыковской <данные изъяты> в счет возмещения понесенных за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по июль ДД.ММ.ГГГГ года расходов по оплате за ремонт и содержание жилья, за вывоз мусора и за отопление денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. 44 коп., а также в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., а всего взыскать <данные изъяты> руб. 44 коп.

Разъяснить Ковалевской Д.А., что она вправе подать в Узловский городской суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А.Тимофеева

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2016 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Андрияновой Н.К.,

с участием истца Целыковской И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-314/2017 по иску Целыковской <данные изъяты> к Ковалевской <данные изъяты> акционерному обществу «Газпром газораспределение Тула» об определении долей в платежах за коммунальную услугу,

у с т а н о в и л:

Целыковская И.С. обратилась в суд с иском к Ковалевской Д.А., акционерному обществу «Газпром газораспределение Тула» (далее – АО «Газпром ГрТ») об определении долей в платежах за коммунальную услугу. В обоснование иска указала, что зарегистрирована и проживает в квартире по адресу <адрес> является собственником ? долей указанной квартиры. Собственником ? доли квартиры является Ковалевская Д.А., которая вместе с дочерью также зарегистрирована в спорной квартире, но фактически в ней не проживает. Считает, что в соответствии с действующим жилищным законодательством Ковалевская Д.А. как собственник квартиры должна нести расходы по оплате коммунальных услуг в жилом помещении в размере ? доли от общих начислений. Поскольку договор на обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования заключен с АО «Газпром ГрТ» ДД.ММ.ГГГГ обращалась в организацию с заявлением об определении порядка и размера участия в оплате коммунальной услуги, однако данный вопрос рекомендовано решить в ...

...судебном порядке.

Ссылаясь на ст.249 ГК РФ, ст.ст.153,-156,158 ЖК РФ, Постановление Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», просит установить порядок и размер оплаты услуг за техническое обслуживание газового оборудования в <адрес> между Целыковской И.С. и Ковалевской Д.А. пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, установив Целыковской И.С. ? доли оплаты, Ковалевской Д.А. ? долю оплаты, обязать АО «Газпром газораспределение Тула» производить отдельное начисление платы за техническое обслуживание газового оборудования в квартире по адресу <адрес> Целыковской И.С. из расчета ? доли, Ковалевской Д.А. из расчета ? доли с выдачей им отдельных платежных документов на оплату услуг за техническое обслуживание газового оборудования.

Истец Целыковская И.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик Ковалевская Д.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представила.

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Тула» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представитель по доверенности Тарасов А.Н. письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца Целыковскую И.С., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288, 292 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные по сути положения содержит ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Целыковской И.С. – доля в праве 3/4, и Ковалевской Д.А. – доля в праве 1/4, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8,9,10).

В указанной квартире на регистрационном учете состоят по настоящее время: Ковалевская Д.А. и ее дочь ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, а также Целыковская И.С. - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки и копией справки с места жительства (л.д.11,12).

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из ч.4 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо оттого, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 9).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

10.10.2016 года состоялось заочное решение Узловского городского суда Тульской области по гражданскому делу №2-1108/2016 по иску Целыковской И.С. к Ковалевской Д.А., обществу с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания – Тула», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

При рассмотрении указанного дела судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире <адрес>, 3/4 доли которой принадлежат истцу и 1/4 доля – ответчику, а также соглашение о порядке оплаты и участия в расходах за коммунальные услуги.

При рассмотрении указанного дела судом было установлено, что истец Целыковская И.С. и ответчик Ковалевская Д.А. с дочерью не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, к соглашению о распределении затрат по оплате коммунальных услуг не пришли.

Определяя размер долей для оплаты расходов на коммунальные услуги, учитывая самостоятельную ответственность каждого участника долевой собственности по обязательствам, вытекающим из права собственности, а также размер долей истца и ответчика в праве на квартиру, и то, что начисление коммунальных платежей осуществляется не из расчета количества проживающих, а по нормативу в зависимости от площади жилого помещения, суд пришел к выводу, что на долю оплаты расходов за коммунальные услуги Целыковской И.С. и Ковалевской Д.А. приходится по 3/4 и 1/4 доли соответственно от общих платежей, начисленных на <адрес>.

Согласно указанному решению, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определен, в том числе, порядок и размер участия в расходах по оплате ремонта и содержания жилья и коммунальной услуги по отоплению в спорной квартире, Целыковской И.С. установлен размер платежей в ? доли от общих начислений, Ковалевской Д.А. - в размере ? доли от общих начислений. На ООО «Региональная генерирующая компания – Тула» и ООО Управляющая компания «Лидер» возложена обязанность заключить с Целыковской И.С. и Ковалевской Д.А. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате услуг отопления жилого помещения и по оплате услуг за ремонт и содержание жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 61,7 кв.м, в соответствии с определенным судом порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах (л.д.22-25).

В исковом заявлении по настоящему делу Целыковская И.С. указала, что Ковалевская Д.А. как собственник квартиры также должна нести расходы по оплате коммунальной услуги по обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в жилом помещении в размере ? доли от общих начислений.

Поскольку договор на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в спорной квартире заключен Целыковской И.С. с АО «Газпром газораспределение Тула» и именно эта организация выставляет платежные квитанции на оплату указанной коммунальной услуги на имя Целыковской И.С. (л.д.13,14,15), последняя ДД.ММ.ГГГГ обращалась к исполнителю коммунальной услуги с заявлением об определении порядка и размера участия каждого из собственников в оплате выставляемого счета в соответствии с размерами долей в праве собственности на жилое помещение (л.д.16). Однако в этом ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд (л.д.17).

При разрешении настоящего спора судом установлено, что обстоятельства, изложенные в решении по гражданскому делу №2-1108/2016, не изменились, то есть размер долей в праве собственности на спорное жилое помещение остался прежним, собственники имеют право на раздельную оплату коммунальных услуг и не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возложении обязанности по заключению соглашения об оплате коммунальной услуги по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и выдаче отдельных платежных документов на оплату вышеуказанной коммунальной услуги на соответствующую организацию – АО «Газпром газораспределение Тула» как на непосредственного исполнителя данной услуги, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Целыковской <данные изъяты> к Ковалевской <данные изъяты> акционерному обществу «Газпром газораспределение Тула» об определении долей в платежах за коммунальную услугу удовлетворить.

Определить с момента вступления настоящего решения суда в законную силу порядок и размер участия в расходах по оплате услуг за техническое обслуживание газового оборудования в <адрес> Целыковской <данные изъяты> в размере 3/4 доли от общих платежей, Ковалевской <данные изъяты> в размере 1/4 доли от общих платежей.

Обязать АО «Газпром газораспределение Тула» выдать Целыковской <данные изъяты> и Ковалевской <данные изъяты> отдельные платежные документы по оплате услуг за техническое обслуживание газового оборудования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с определенным судом порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Тимофеева