Целюра Виталий Викторович

копия

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

30 марта 2017 года <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе судьи Аристарховой Е.В.,

при секретаре Аськовой С.Е.,

рассмотрев гражданское дело по иску Целюры В. В. к Администрации <адрес> и Казенному предприятию <адрес> «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

20.03.2017г. Целюра В.В. обратился с иском к Администрации <адрес>, КП «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что он является нанимателем <адрес> в <адрес>; в квартире, кроме истца, зарегистрирована Мажарова Т.В., с согласия которой истцом в жилом помещении осуществлены переустройство и перепланировка в виде устройства за счет шкафа 5 совмещенного санузла путем закладки дверного проема между комнатой и шкафом, демонтажа перегородки между шкафом и туалетом; установки душевой кабины в совмещенном санузле; установки раковины в прихожей; демонтажа встроенного шкафа 4 в прихожей. В обоснование иска указано, что выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу для их жизни и здоровья, а также не нарушают несущих стен и конструкций.

В судебное заседание истец, третье лицо Мажарова Т.В., представители ответчиков, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетвор...

...ению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка - изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения должны проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Однако в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании судебного решения жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Целюра В.В., Мажарова Т.В. являются нанимателями жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении осуществлены переустройство и перепланировка в виде устройства за счет шкафа 5 совмещенного санузла путем закладки дверного проема между комнатой и шкафом, демонтажа перегородки между шкафом и туалетом; установки душевой кабины в совмещенном санузле; установки раковины в прихожей; демонтажа встроенного шкафа 4 в прихожей.

Работы по переустройству и перепланировке выполнены в соответствии с рабочим проектом архитектурно-строительных решений ООО «Санта» 2017/05.03 и не нарушают свод правил «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утвержденный приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выполненные скрытые работы по гидроизоляции освидетельствованы специализированной организацией ЗАО «БЫТ-СЕРВИС» от 06.03.2017г., системы вентиляции и электропроводка при выполнении работ не затрагивались и не изменялись (л.д.22,23).

Указанные обстоятельства подтверждаются копией типового договора найма жилого помещения и выпиской из домовой книги (л.д.13-15, 21), заключением Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от 06.03.2017г. (л.д.5-6), копиями технического паспорта и плана жилого помещения (л.д.7-12), рабочим проектом архитектурно-строительных решений и актом на скрытые работы (л.д.17-20).

Таким образом, поскольку выполненными переустройством и перепланировкой не нарушены конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, права и законные интересы других лиц, не создана угроза их жизни и здоровью, жилое помещение с выполненными работами может быть сохранено и на КП БТИ должна быть возложена обязанность внести изменения в технические документы на квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с выполненными работами в виде устройства за счет шкафа 5 совмещенного санузла путем закладки дверного проема между комнатой и шкафом, демонтажа перегородки между шкафом и туалетом; установки душевой кабины в совмещенном санузле; установки раковины в прихожей; демонтажа встроенного шкафа 4 в прихожей.

Обязать Казенное предприятие <адрес> «Бюро технической инвентаризации» (Обнинский филиал) внести соответствующие изменения в план, в технический паспорт на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Обнинский городской суд в течение месяца со времени вынесения решения.

Судья Е.В. Аристархова