Цепляев Леонид Алексеевич

№ 2-1553/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 15 мая 2015 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.В.,

с участием старшего помощника прокурора Наумовой К.В.,

при секретаре Джумагазиевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Астрахани в лице Жилищного управления к Цепляевой <данные изъяты> о признании не приобретшими права пользования жилыми помещениями,

у с т а н о в и л:

Администрация <адрес> в лице Жилищного управления обратилась в суд с иском о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом собственности муниципального образования «<адрес>». По дому в целом значатся с <дата> зарегистрированными ответчики: Цепляева Н.А., Цепляев В.А., <ФИО>8 с <дата> <ФИО>4 В данном домовладении ответчики не проживают, место их жительства не известно. Считают, что регистрация ответчиков носит формальный характер, так как они по данному адресу не проживают, нанимателями либо членами семьи нанимателя не являются. Поскольку наличие регистрационного учета не свидетельствует о намерении ответчиков сохранить право пользования жилым помещением в общежитии, то просят признать Цепляеву Н.А., Цепляева В.А., <ФИО>3, <ФИО>4 не приобретшими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> (по зданию в целом).

В судебном заседании представитель истца Федоров М.Е. поддержал заявленные требования по ос...

...нованиям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Цепляева Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора Наумовой К.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу частей 2, 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что домовладение <номер> по <адрес> является объектом собственности муниципального образования <адрес>».

Заключением городской межведомственной комиссии <номер> от <дата> многоквартирный жилой дом литер «<данные изъяты> по <адрес>, 18 в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации <адрес> от <дата> № <данные изъяты> «О дальнейшем использовании многоквартирного дома литера «А» по <адрес> <адрес>» постановлено, что признанный аварийным многоквартирный дом литера <данные изъяты> <адрес>, подлежит сносу, установлен срок для отселения граждан до <дата> года.

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке, по дому в целом с <дата> зарегистрированы: Цепляева Надежда <ФИО>10, <дата> года рождения, <данные изъяты>

Комиссией по рассмотрению обращений по внеочередному предоставлению жилых помещений и других жилищных вопросов, в ходе заседания <дата> разрешена регистрация Цепляевой Н.А. по общежития маневренного фонда города с составом семьи 3 человека (она, <данные изъяты>), одновременно, Цепляева Н.А. включена в очередность на получение комнаты в общежитии. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола <номер> заседания комиссии от <дата> года.

Однако, из сообщения Жилищного управления администрации <адрес> от <дата> <номер> усматривается, что Цепляева Н.А., <ФИО>2 <ФИО>3, <ФИО>4 на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, не состоят.

Из объяснений ответчика Цепляевой Н.А. следует, что в связи со сложной жизненной ситуацией, в целях решения социальных вопросов, она обратилась в администрацию <адрес> для получения регистрации на территории <адрес>, в связи с чем, было принято решение о ее регистрации без права проживания по адресу: <адрес>. По данному адресу ни она, ни ее дети никогда не проживали. При этом, ей разъяснили о необходимости сбора документов для постановки на очередь для получения жилого получения, однако никаких действий с ее стороны не последовало.

В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. Сама по себе регистрация ответчиков в спорном домовладении без фактического постоянного их проживания незаконна.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном общежитии противоречит нормам действующего законодательства, носит формальный характер и сама по себе не может служить основанием возникновения права на проживание.

Ответчики были зарегистрированы в целом по общежитию по адресу: <адрес>, без права проживания, никогда в общежитие не вселялись, отдельное койко-место или комната за ними не закреплялась, лицевой счет на их имя не открывался, договор найма с ними не заключался, коммунальные платежи за данное жилое помещение не начислялись и ответчиками не оплачивались.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, по месту регистрации не проживают, прав и обязанностей нанимателя либо членов его семьи не несут, в связи с чем, прав пользования жилым помещением не приобрели.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Цепляеву <ФИО>11, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 не приобретшими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2015 года.

Судья: подпись Омарова И.В.