Чабанова Светлана Владиславовна

Дело № 2-936/2022

УИД 23RS0001-01-2022-001227-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2022 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Панаетовой Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО <адрес> к УФПС <адрес> филиал АО «Почта России», Чабановой с.в., Чабановой к.д., Чабанову с.д., Чабанову т.д. и Чабанову д.д. о признании реестровой ошибки и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО <адрес> обратилась в Абинский районный суд с иском к УФПС <адрес> филиал АО «Почта России», Чабановой С.В., Чабановой К.Д., Чабанову С.Д., Чабанову Т.Д. и Чабанову Д.Д. о признании реестровой ошибки и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что в ином порядке решить данный вопрос, не имеют возможности.

В судебное заседание представитель истца – Носаль И.В., действующая по доверенности не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Направила заявление, в котором заявленные исковые требования просила удовлетворить полном объеме.

Так, из содержания поданного иска следует, что земельный участок с кадастровым номером 23:01:0301002:67, расположенный по адресу: <адрес> а, площадью 5 348 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - образовательное учреждение, принадлежит муниципальному образованию <адрес> на праве собственности. В процессе осуществления работы по проектированию строительства котельной в границах указанного земельного участка, была проведена топографическая съемка земельного участка, выполненная кадастровым инженером к.а.н. Согласно заключению кадастрового инженера к.а.н. при выполнении работ по уточнению местоположения и площади указанного земельного участка выявлено, что на данный участок по сведениям государственного кадастра недвижимости накладываются (на площади 246 и 306 кв.м.) земельные участки с кадастровыми номерами 23:01:0301002:20 (<адрес>), 23:01:030102:202 (<адрес>), имеющие уточненные сведения...

... ЕГРН о площади и местоположении. Устранить указанные накладки не представляется возможным, так как были допущены реестровые ошибки при внесении сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 23:01:0301002:20, 23:01:0301002:202, а именно были не верно указаны сведения о координатах поворотных точек и была допущена ошибка к привязке к пунктам Государственной геодезической сети. Устранение возникших накладок между земельными участками возможно путем исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении и координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0301002:20, 23:01:0301002:202. Исправление реестровой ошибки не изменяет сложившихся (фактических) межевых границ земельных участков. Спор о границах земельных участков отсутствует. В настоящее время, истец не имеет возможности исправить реестровую ошибку в ином порядке, поэтому были вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Представитель ответчика – УФПС <адрес> филиал АО «Почта России» в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом.

Ответчики – Чабанова С.В., Чабанова К.Д., Чабанов С.Д., Чабанов Т.Д. и Чабанов Д.Д. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:01:0301002:67, расположенный по адресу: <адрес> а, площадью 5 348 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - образовательное учреждение, принадлежит муниципальному образованию <адрес> на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-36925711, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе осуществления работы по проектированию строительства котельной в границах указанного земельного участка, была проведена топографическая съемка земельного участка, выполненная кадастровым инженером к.а.н.

Согласно заключению кадастрового инженера к.а.н. при выполнении работ по уточнению местоположения и площади указанного земельного участка выявлено, что на данный участок по сведениям государственного кадастра недвижимости накладываются (на площади 246 и 306 кв.м.) земельные участки с кадастровыми номерами 23:01:0301002:20 (<адрес>), 23:01:030102:202 (<адрес>), имеющие уточненные сведения ЕГРН о площади и местоположении.

Устранить указанные накладки не представляется возможным, так как были допущены реестровые ошибки при внесении сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 23:01:0301002:20, 23:01:0301002:202, а именно были не верно указаны сведения о координатах поворотных точек и была допущена ошибка к привязке к пунктам Государственной геодезической сети.

Устранение возникших накладок между земельными участками возможно путем исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении и координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0301002:20, 23:01:0301002:202. Исправление реестровой ошибки не изменяет сложившихся (фактических) межевых границ земельных участков. Спор о границах земельных участков отсутствует. На основании ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, разрешается в соответствии с положениями Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При этом, в силу п. 4 ст. 28 указанного закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправление такой ошибки. Суд, по требованию любого лица или любого органа, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования администрации МО <адрес> и установить местоположение и координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:01:0301002:67, расположенного по адресу: <адрес> а, площадью 5 348 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - образовательное учреждение с новыми координатами. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, судРЕШИЛ: Исковые требования администрации МО <адрес> к УФПС <адрес> филиал АО «Почта России», Чабановой с.в., Чабановой к.д., Чабанову с.д., Чабанову т.д. и Чабанову д.д. о признании реестровой ошибки и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельного участка, удовлетворить. Установить местоположение и координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 23:01:0301002:67, расположенного по адресу: <адрес> а, площадью 5 348 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - образовательное учреждение со следующими координатами: Номер точки Y X1 1316695,95 473455,72 2 1316695,71 473436,67 3 1316726,41 473436,96 4 1316730,12 473323,92 5 1316739,35 473324,18 6 1316738,86 473344,83 7 1316761,34 473345,58 8 1316759.11 473408,57 9 1316784,29 473410,02 10 1316783,55 473447,95

11 1316782.43 473452,70

12 1316754,00 473453,81

и площадью 3 547 кв. метров.

Решение суда является основанием для внесения Управлением федеральной службы государственной: регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:01:0301002:67.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.