Чадаева Лидия Сергеевна

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3063/2020 Альметьевского городского суда РТ

16RS0036-01-2020-009282-79

Дело №2-3063/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 декабря 2020 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре судебного заседания И.Д. Черновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чадаева ФИО8 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Чадаевой ФИО9 о включении в наследственную массу жилого дома и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и по встречному исковому заявлению Чадаевой ФИО10 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Чадаеву ФИО11 о включении в наследственную массу жилого дома и о признании права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом в порядке наследования, -

У С Т А Н О В И Л:

В.Н.Чадаев (далее-истец по первоначальному иску) обратился в суд с данным иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Л.С. Чадаевой (далее - ответчикам), указывая, что

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Чадаев ФИО12. Его наследниками является истец, его мама Чадаева ФИО13 и брат Чадаев ФИО14. Н.Н.Чадаев при жизни владел и пользовался жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>. Разрешенное использование земельного участка: ведение личного подсобного хозяйства. категория земель –земли населенных пунктов. Из выписок из ЕГРН следует, что сведения о регистрации права собственности за отцом на указанные жилом дом и земельный участок отсутствуют. Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ в Русско-Акташском сельском исполнительном комитете в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ года имеется лицевой счет №, согласно которого Н.Н.Чадаеву принадлежит жилой деревянный <адрес> кв.м. по праву собственности. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РТ, <адрес>. В <данные изъяты> года Н.Н.Чадаев обращался в Альметьевский земельный комитет с декларацией о факте использования указанного земельного участка, в которой указал площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. ДД.М...

...М.ГГГГ истцом было получено заключение специалиста, в котором указано на то, что в <данные изъяты> году была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой площадь дома составила <данные изъяты> кв.м. Согласно сведений, содержащихся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности МБУ «Управление архитектуры и градостроительства АМР» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом частично располагается на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Информация об охранных зонах инженерных сетей отсутствует. Истец до настоящего времени живет с матерью в наследственном жилом доме, владеет и пользуется им как своим собственным, что свидетельствует о фактическом принятии наследства, после смерти отца. Просит включить в наследственную массу наследодателя Чадаева ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и признать за В.Н. Чадаевым права собственности в порядке наследования на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Л.С.Чадаева исковые требования признала частично, в части включения в наследственную массужилого дома. Обратилась со встречным иском о включении в наследственную массу наследодателя Чадаева ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и о признании за Чадаевым ФИО17 и Чадаевой ФИО18 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ Чадаева ФИО19. В обоснование требований указала, что также приняла фактически наследство, после смерти своего супруга, до настоящего времени продолжент жить в наследственном доме.

Представитель истца по первоначальному иску В.Н.Чадаева – Н.И.Саберзянова в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, встречный иск признала частично.

Представитель ответчика по первоначальному и встречному искам- исполком АМР РТ извещен надлежащим образом, не явился.

Ответчик по первоначальному иску Л.С.Чадаева извещена, не явилась.

Третье лицо: А.Н.Чадаев извещен надлежащим образом, не явился.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положения статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

При внесении в ГКН сведений о земельных участках, права на которые возникли у правообладателей до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и у таких правообладателей отсутствовали документы об установлении границ, они вправе были составить документы по описанию границ и уточнить сведения о границах в государственном земельном кадастре по правилам Закона № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

При не совершении данных действий такие правообладатели были вправе уточнить границы участков путём составления межевого плана по правилам, установленным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Сведения об уточнённых границах в этом случае подлежали внесению в кадастр недвижимости по правилам, установленным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», регламентирующим внесение изменений в ГКН в сведения об объекте недвижимости, а с ДД.ММ.ГГГГ такие сведения подлежат включению в ГКН (ЕГРН) по правилам, установленным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер Чадаев ФИО20. Его наследниками является истец, его мама Чадаева ФИО21 и брат Чадаев ФИО22.

Как указал истец, Н.Н.Чадаев при жизни владел и пользовался жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>. Разрешенное использование земельного участка: ведение личного подсобного хозяйства. категория земель –земли населенных пунктов.

Из выписок из ЕГРН следует, что сведения о регистрации права собственности за Н.Н.Чадаевым на указанные жилом дом и земельный участок отсутствуют.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ в Русско-Акташском сельском исполнительном комитете в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ года имеется лицевой счет №, согласно которого Н.Н.Чадаеву принадлежит жилой деревянный <адрес> кв.м. по праву собственности. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ года Н.Н.Чадаев обращался в Альметьевский земельный комитет с декларацией о факте использования указанного земельного участка, в которой указал площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцом по первоначальному иску было получено заключение специалиста, в котором указано на то, что в <данные изъяты> году была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой площадь дома составила <данные изъяты>.

Истец по первоначальному иску В.Н.Чадаев просит включить в наследственную массу наследодателя Чадаева ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и признать за ним права собственности в порядке наследования на вышеуказанный дом.

Л.С.Чадаева в своем встречном исковом заявлении также считает, что вышеуказанный жилой дом подлежит включению в наследственную массу и просит признать право долевой собственности по 1/2 доли за ней и за В.Н.Чадаевым на жилой дом в испрашиваемой площади.

Согласно сведений, содержащихся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности МБУ «Управление архитектуры и градостроительства АМР» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом частично располагается на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Информация об охранных зонах инженерных сетей отсутствует.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образорвания земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч.8,10 ст.11 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположений границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Таким образом, из приведенных положений следует, что принадлежность земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН)

Между тем, сведений о предоставлении наследодателю на законных основаниях жилого дома и земельного участка в испрашиваемой площади не имеется.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения первоначального и встречного исков.

Требования о включении в наследственную массу спорного жилого дома и о признании права собственности в порядке наследования на данный дом подлежат отклонению, поскольку данные требования могут быть удовлетворены лишь в том случае, если будет доказано, что это имущество принадлежало наследодателю на праве собственности.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, суд не находит оснований для удовлетворения первоначального и встречного иска, в связи с чем требования подлежат отклонению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л :

Отказать полностью в удовлетворении первоначального искового заявления Чадаева ФИО24 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Чадаевой ФИО25 о включении в наследственную массу наследодателя Чадаева ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и о признании за В.Н. Чадаевым права собственности в порядке наследования на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Отказать полностью в удовлетворении встречного искового заявления Чадаевой ФИО27 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Чадаеву ФИО28 о включении в наследственную массу наследодателя Чадаева ФИО29, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и о признании за Чадаевым ФИО30 и Чадаевой ФИО31 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ Чадаева ФИО32.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2020.

С У Д Ь Я подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

16RS0036-01-2020-009282-79

Дело № 2-3797/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 декабря 2021 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Р.Р.Шариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по встречному исковому заявлению Чадаевой Л.С. к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Чадаеву В.Н. о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования,

установил:

Л.С.Чадаева просит суд признать за В.Н.Чадаевым право собственности на 1/2 долю в жилом доме с кадастровым номером № площадью 70 кв.м. по адресу: <адрес>.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно абзацу 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего им...

...ени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

В силу пункта 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, у Л.С.Чадаевой нет субъективного права для обращения в суд с иском о признании права собственности за В.Н.Чадаевым на долю в жилом доме в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь статьей 220Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

Производство по делу по иску Чадаевой Л.С. к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Чадаеву В.Н. о признании права собственности за В.Н.Чадаевым на долю в жилом доме в порядке наследования прекратить.

Определение может быть обжаловано в ВерховныйСуд Республики Татарстан в течение 15 дней.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р.Булатова

Судья Сахабиев Ф.Ф. УИД 16RS0036-01-2020-009282-79

Дело № 2-3063/2020

Дело № 33-3641/2021

Учет № 175 г

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 июня 2021 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего Валиуллина А.Х.,

судей Федотовой И.В., Субботиной Л.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ягудиным А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Субботиной Л.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе Чадаева В.Н. и Чадаевой Л.С. на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 15 декабря 2020 года, которым постановлено:

отказать полностью в удовлетворении первоначального искового заявления Чадаева Владимира Николаевича к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Чадаевой Лидии Сергеевне о включении в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего <дата> года, жилого дома, с кадастровым номером ...., общей площадью 70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и о признании за Чадаевым В.Н. права собственности в порядке наследования на жилой дом, с кадастровым номером ...., общей площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Отказать полностью в удовлетворении встречного искового заявления Чадаевой Лидии Сергеевны к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Чадаеву Владимиру Николаевичу о включении в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего <дата>, жилого дома, с кадастровым номером ...., общей площадью 70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и о признании за Чадаевым Владимиром Николаевичем и Чадаевой Лидией Серг...

...еевной право общей долевой собственности по 1/ 2 доли за каждым на жилой дом, с кадастровым номером ...., общей площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: Республика <адрес>, в порядке наследования после умершего <дата> года ФИО1.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Чадаев В.Н. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Чадаевой Л.С. о включении в наследственную массу жилого дома и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и по встречному исковому заявлению Чадаевой Л.С. к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Чадаеву В.Н. о включении в наследственную массу жилого дома и о признании права общей долевой собственности по 1/ 2 доли за каждым на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> года умер отец истца Чадаева В.Н. – ФИО1 Его наследниками являются истец, его мама Чадаева Л.С. и брат Чадаев А.Н. ФИО1 при жизни владел и пользовался жилым домом с кадастровым номером .... общей площадью 65,3 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером .... общей площадью 1744 кв.м., по адресу: <адрес>. Разрешенное использование земельного участка: ведение личного подсобного хозяйства. категория земель – земли населенных пунктов. Из выписок из ЕГРН следует, что сведения о регистрации права собственности за отцом на указанные жилом дом и земельный участок отсутствуют. Согласно выписке из похозяйственной книги от 25 декабря 2019 года в Русско-Акташском сельском исполнительном комитете в похозяйственной книге № 5 от 2007 года имеется лицевой счет № 453, согласно которого ФИО1 принадлежит жилой деревянный дом 37 кв.м. на праве собственности. В апреле 1995 года ФИО1 обращался в Альметьевский земельный комитет с декларацией о факте использования указанного земельного участка, в которой указал площадь земельного участка 1419 кв.м. 29 мая 2020 года истцом было получено заключение специалиста, в котором указано на то, что в 1986 году была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой площадь дома составила 70 кв.м. Истец до настоящего времени живет с матерью в наследственном жилом доме, владеет и пользуется им как своим собственным, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства после смерти отца. На основании изложенного просит суд включить в наследственную массу наследодателя ФИО1., умершего <дата> года, жилой дом, с кадастровым номером ...., общей площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и признать за Чадаевым В.Н. право собственности в порядке наследования на указанный дом.

Чадаева Л.С. исковые требования признала частично, в части включения в наследственную массу жилого дома. Обратилась со встречным иском о включении в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего <дата> года, жилого дома, с кадастровым номером ...., общей площадью 70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и о признании за Чадаевым В.Н. и Чадаевой Л.С. право общей долевой собственности по 1/ 2 доли за каждым на спорный жилой дом в порядке наследования после умершего <дата> года ФИО1 В обоснование требований указала, что также приняла фактически наследство после смерти своего супруга, до настоящего времени продолжает жить в наследственном доме.

Представитель истца по первоначальному иску Чадаева В.Н. –Саберзянова Н.И. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, встречный иск признала частично.

Представитель ответчика по первоначальному и встречному искам – исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан извещен надлежащим образом, не явился.

Ответчик по первоначальному иску Чадаева Л.С. извещена, не явилась.

Третье лицо Чадаев А.Н. извещен надлежащим образом, не явился.

Судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе Чадаев В.Н. и Чадаева Л.С. просят решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении их требований. Указывают, что судом не принято во внимание то обстоятельство, что на спорный земельный участок заведено землеустроительное дело, в котором имеется описание смежеств землепользования 10-37, <адрес>, каталог углов участка землепользования 10-37. Более того, из декларации (заявления) о факте использования земельного участка, собственноручно задекларированном 16 апреля 1995 года ФИО1., следует, что он пользуется и является правообладателем земельного участка общей площадью 0,1419 га по указанному выше адресу. Декларация предъявлена в Альметьевский земельный комитет. Указанные действия ФИО1 совершены до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Считают, что выписки из похозяйственной книги являются право подтверждающими документами. Полагают, что судом не принято во внимание письменное заявление правообладателя соседнего участка Ильницкой Л.А., которая указывает, что спора по земле между ими не имеется, она согласна передать часть своей земли им. При этом согласно выписке из ЕГРП от 3 марта 2020 года земельный участок, на котором расположен испрашиваемый жилой дом, поставлен кадастровый учет 16 декабря 1999 года, участку присвоен кадастровый номер ..... Но граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Из чего следует, что требуется уточнение местоположения земельного участка. Но при наличии на земельном участке жилого дома, право собственности на который не зарегистрировано, получить в собственность или в аренду земельный участок, провести межевание земельного участка невозможно. Жилой дом поставлен на кадастровый учет 27 января 2011 года, при этом свои права на жилой дом ФИО1 при жизни не зарегистрировал. Следовательно, признание права собственности на жилой дом в порядке наследования в судебном порядке является единственно возможным способом легализации жилого дома.

Дело в апелляционном порядке рассматривается в отсутствие сторон на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку стороны извещены о судебном заседании надлежащим образом и не представили сведений о причинах неявки.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов, изложенных в жалобе (часть 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положения статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу статей 128, 129, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольное строение в гражданский оборот не введено и не может в нем участвовать: с ним нельзя совершать какие-либо гражданско-правовые сделки, право на него не может быть установлено и зарегистрировано.

В статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество являются самовольной постройкой, в частности если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведены: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что <дата> года умер ФИО1 Его наследниками является истец, его мама Чадаева Л.С. – истец по встречном иску и брат Чадаев А.Н.

Как указал истец, ФИО1 при жизни владел и пользовался жилым домом с кадастровым номером .... общей площадью 65,3 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером .... общей площадью 1744 кв.м., по адресу: <адрес>. Разрешенное использование земельного участка: ведение личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

Из выписок из ЕГРН следует, что сведения о регистрации права собственности за ФИО1 на указанные жилом дом и земельный участок отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 25 декабря 2019 года в Русско-Акташском сельском исполнительном комитете в похозяйственной книге № 5 от 2007 года имеется лицевой счет № 453, согласно которого ФИО1 принадлежит жилой деревянный дом 37 кв.м. по праву собственности. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1419 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из представленной по запросу суда апелляционной инстанции выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 6 апреля 2021 года следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1419 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 5 лицевой счет № 453 от 2005 года в 2007 году сделана запись.

В апреле 1995 года ФИО1 обращался в Альметьевский земельный комитет с декларацией о факте использования указанного земельного участка, в которой указал площадь земельного участка 1419 кв.м.

29 мая 2020 года истцом по первоначальному иску было получено заключение специалиста, в котором указано на то, что в 1986 году была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой площадь дома составила 70 кв.м.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия с таким выводом суда первой инстанции соглашается, признавая доводы апелляционной жалобы истцов несостоятельными, исходя из следующего.

Проанализировав указанные нормы права, оценив представленные доказательства в их совокупности согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу, что спорное строение имеет признаки самовольной постройки, поскольку какие-либо права в отношении земельного участка, на котором построено спорное строение, за наследодателем не зарегистрированы. Также не представлено разрешительных документов на строительство жилого дома либо его реконструкцию.

Поскольку спорный жилой дом является самовольной постройкой, признание права собственности на самовольную постройку возможно только в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть при наличии права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположено спорное домовладения.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу приведенных выше правовых норм за наследником может быть признано право собственности на самовольную постройку, возведенную наследодателем при жизни на принадлежащем ему на праве собственности, праве бессрочного пользования земельным участке, в случае перехода к наследнику соответствующего вещного права на земельный участок.

Между тем истцами не представлено в суд доказательств того, что к ним в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположена самовольная постройка.

Сведения о регистрации прав на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют.

Длительное пользование спорным домом, наличие выписки из похозяйственной книги не свидетельствуют о возникновении права собственности на жилой дом и юридического значения для разрешения заявленных требований не имеют. Самовольный характер строения исключает возможность признания права собственности на него за истцами.

Истцами не представлено доказательств, что земельный участок, на котором расположена спорная постройка, принадлежал ФИО1 на праве собственности.

Кроме того, декларация о факте использования земельного участка и выписка из похозяйственной книги правоустанавливающими документами не являются.

При этом судебная коллегия отмечает, что истцы не лишены возможности обратиться с требованиями о признании за ними права собственности на самовольную постройку в случае перехода к ним в порядке наследования соответствующего вещного права на земельный участок.

Учитывая изложенное, судебная коллегия находит постановленное судом решение правильным и обоснованным.

Поскольку при проверке законности обжалуемого судебного постановления по доводам апелляционной жалобы обстоятельств, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми решение суда могло бы быть отменено или изменено, судебной коллегией не установлено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 199, 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 15 декабря 2020 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Чадаева В.Н. и Чадаевой Л.С. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи