Чагунина Вера Евгеньевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гореловой Е.И.,

при секретаре Губиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чагуниной В.Е. к администрации Ленинского района Н. Новгорода, администрации Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Чагунина В.Е. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района Н. Новгорода, администрации г.Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истица Чагунина В.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель администрации Ленинского района Н. Новгорода, извещенный своевременно и надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил, полагает, что являются ненадлежащими ответчиками по данному делу.

Представитель администрации Н. Новгорода в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил, однако выразил несогласие с заявленными требованиями, поскольку считает, что произведенная перепланировка и переоборудование нарушае...

...т требования СНиП, согласно которых не допускается размещение ванных комнат и туалетов непосредственно над кухнями.

Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в суд не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником ... доли квартиры "адрес" а так же наследником друго1 ... доли указанного жилого помещения., что подтверждается выпиской из лицевого счета ( л.д. 12), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 13), справкой нотариуса (л.д.28). Из плана БТИ явствует, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно: на кухне переустановлена мойка; демонтирована перегородка между существующим туалетом площадью ... кв.м. и кухней, площадью ... кв.м.; выполнены новые перегородки между кухней и оборудованным совмещенным сан. узлом площадью ... кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади кухни с ... кв.м. до ... кв.м.; в совмещенном сан. узле оборудован душ; согласно «Техническому заключению об инженерном обследовании и оценке технического состояния строительных конструкций жилой квартиры, расположенной по адресу "адрес" выполненному ООО «Волговяткран», при устройстве сан. узла по всей площади пола выполнена гидроизоляция их двух слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка; вентиляция в сан. узле осуществляется через вентиляционный канал; этажом ниже выполнена аналогичная перепланировка (л.д. 25).

Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» выразили согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит гигиеническим и строительным нормам (л.д. 14).

Из заключения проектирующей организации – ООО «Волговяткран», имеющих лицензию, явствует, что перепланировка выполнена в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов. Несущие стены и коммуникации не затрагивались (л.д.15-29).

Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" в перепланированном состоянии, а именно: на кухне переустановлена мойка; демонтирована перегородка между существующим туалетом площадью ... кв.м. и кухней, площадью ... кв.м.; выполнены новые перегородки между кухней и оборудованным совмещенным сан. узлом площадью ... кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади кухни с ... кв.м. до ... кв.м.; в совмещенном сан. узле оборудован душ; согласно «Техническому заключению об инженерном обследовании и оценке технического состояния строительных конструкций жилой квартиры, расположенной по адресу "адрес" выполненному ООО «Волговяткран», при устройстве сан. узла по всей площади пола выполнена гидроизоляция их двух слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка; вентиляция в сан. узле осуществляется через вентиляционный канал; этажом ниже выполнена аналогичная перепланировка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца.

Федеральный судья: Е.И. Горелова