Чайка Анжела Эдуардовна

07RS0001-02-2024-002186-84

Дело № 2-3524/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июля 2024 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Тиловой А.А.,

с участием: истца Чайка И.А.; представителя ответчика адвоката Коваленко К., представившей ордер № 3649 от 08.07.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайка Игоря Анатольевича к Чайка Анжеле Эдуардовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Чайка И.А. обратился в суд с иском к Чайка А.Э., в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> дивизии, 63, <адрес>.

В обоснование требований указал, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> дивизии, 63, <адрес>. Ответчик вселился в указанное жилое помещение в 1995 году и фактически проживал в нем до августа 2019 года. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. С августа 2019 ответчик обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. В настоящее время истцу не известно место нахождения ответчика, на телефонные звонки не отвечает. Истец не препятствовал ответчику в пользовании жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его в осуществлении законных прав собственника и нарушает его права, поскольку истец вынужден производить за него оплату коммунальных платежей.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить. При этом пояснил, что ранее указанная квартира принадлежала его бабушке, которая завещала квартиру ему. Впоследст...

...вии он передал квартиру своему сыну, а сын, в свою очередь, подарил квартиру истцу, о чем составлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в квартире не проживает на протяжении четырех лет, его вещей в квартире нет.

Ответчик в судебное заседание не явился. По последнему известному месту жительства не проживает, в связи с ем, ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат, который требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из выписки из ЕГРН Чайка И.А. является правообладателем <адрес> дивизии в г. Нальчике на основании договора дарения от 14.07.2021.

В данной квартире зарегистрирован ответчик.

Согласно справке от 09.04.2024№ 22, выданной ТСН «Берег-2», ответчик не проживает в указанной выше квартире с 2019 года.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца.

Так, согласно свидетельству о расторжении брака 1-ВЕ №, брак между Чайка И.А. и Чайка А.Э. прекращен 23.11.2021 на основании решения мирового судьи судебного участка № Нальчикского судебного района КБР от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Учитывая, что брак между сторонами прекращен, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, и не приобрел право пользования спорным жилым помещением, принадлежащем истцу.

Таким образом, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, совокупность приведенных выше обстоятельств позволяет сделать вывод об обоснованности иска.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать Чайка Анжелу Эдуардовну утратившей право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> дивизии в г. Нальчике.

Решение суда является основанием для снятия Чайка А.Э. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Мотивированное решение составлено 08.07.2024.

Председательствующий М.Б. Пшунокова