Чальцев Анатолий Петрович

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2012г. Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Смагиной В.Г.

при секретаре Шальневой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чальцевой З.И. к Чальцеву А.А., Чальцеву А.П., ООО ГУК «Центр», ООО «Водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Чальцева З.И. обратилась в суд с иском к Чальцеву А.А., Чальцеву А.П., ООО ГУК «Центр», ООО «Водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Чальцевой З.И. - 56/237 долей, Чальцеву А.А. - 56/237 долей. Чальцеву А.П., 125/237 долей. В данной квартире зарегистрированы собственники квартиры. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится только ею. Она со своим сыном Чальцевым А.А. и ответчик Чальцев А.П. не считают себя членами одной семьи. Ведут раздельное хозяйство. Расходы по оплате начисляемых платежей за внесение квартплаты, свет, воду, газ, услуги по отоплению они должны нести в равных долях самостоятельно. Между ней и ответчиками не было достигнуто соглашения об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа Истец просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг жилого по...

Показать ещё

...мещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с долями.

В судебном заседании истец Чальцева З.И. и ее представитель по ордеру адвокат Сысоев А.М. заявленные требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Чальцев А.П. исковые требования признал.

В судебное заседание ответчик Чальцев А.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ООО «Водоканал» иск не признали, пояснил, что оплата за потребленную воду начисляется согласно договору, который заключен с истцом, по показаниям приборов учета потребленной воды по факту. У ответчика отсутствует техническая возможность ведения раздельного финансового учета потребляемого ресурса, так как лицевой счет отражает потребление объемов холодной воды и количества сбрасываемых сточных вод. Все члены семьи несут солибарную ответственность.

Представители ответчиков ООО «ГУК «Центр», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд принимает признание ответчиком исковых требований истца, поскольку такое признание не противоречит закону.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы определены статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела следует, что собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Чальцева З.И. 56/237 доли, Чальцев А.А. 56/237 доли, Чальцев А.П. 125/237 доли. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, договором мены квартиры.

Судом установлено, что согласно справки ООО «ГУК «Центр», в указанной квартире зарегистрированы: Чальцева З.И., Чальцев А.А., Чальцев А.П..

Из материалов дела следует, что согласно квитанций ОАО «Липецкой энергосбытовой компании», ООО ГУК «Центр», ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» задолженности по оплате за электроэнергию, содержание жилья, отопление, горячее водоснабжение, водоснабжение, газ - по <адрес> не имеется.

Из показаний сторон следует, что между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения, они не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками до обращения в суд, не было достигнуто соглашения об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платежного документа.

Как следует из объяснений сторон, договоров, квитанций на оплату услуг функции по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги (отопление), содержание и ремонт многоквартирного дома возложены на ООО «ГУК «Центр». Иные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, газоснабжению предоставляются специализированными организациями: ООО «Водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».

Отсутствует технической возможности ведения раздельного финансового учета, начисление оплаты по приборам учета не является основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 71 ЖК временное не проживание в квартире не влечет за собой изменение их прав и обязанностей.

Таким образом, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на каждого собственника.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между Чальцевой З.И. в размере 56/237 доли, Чальцевым А.П. в размере 125/237 доли, Чальцевым А.А. в размере 56/237 доли.

Обязать ООО «Городская управляющая компания «Центр» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Чальцевой З.И. на состав семьи один человек соразмерно её доли в праве собственности на <адрес>, в размере 56/237 части.

Обязать ООО «Водоканал» производить начисление и взимание платы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение на имя Чальцеовй З.И. на состав семьи один человек соразмерно её доли в праве собственности на <адрес>, в размере 56/237 части.

Обязать ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроэнергию на имя Чальцевой З.И. на состав семьи один человек соразмерно её доли в праве собственности на <адрес>, в размере 56/237 части.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газ на имя Чальцевой З.И. на состав семьи один человек соразмерно её доли в праве собственности на <адрес>, в размере 56/237 части.

Обязать ООО «Городская управляющая компания «Центр» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Чальцева А.А. на состав семьи один человек соразмерно его доли в праве собственности на <адрес>, в размере 56/237 части.

Обязать ООО «Водоканал» производить начисление и взимание платы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение на имя Чальцева А.А. на состав семьи один человек соразмерно его доли в праве собственности на <адрес>, в размере 56/237 части.

Обязать ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроэнергию на имя Чальцева А.А. на состав семьи один человек соразмерно его доли в праве собственности на <адрес>, в размере 56/237 части.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газ на имя Чальцева А.А. на состав семьи один человек соразмерно его доли в праве собственности на <адрес>, в размере 56/237 части.

Обязать ООО «Городская управляющая компания «Центр» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Чальцева А.П. на состав семьи один человек соразмерно его доли в праве собственности на <адрес>, в размере 125/237 части.

Обязать ООО «Водоканал» производить начисление и взимание платы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение на имя Чальцева А.П. на состав семьи один человек соразмерно его доли в праве собственности на <адрес>, в размере 125/237 части.

Обязать ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроэнергию на имя Чальцева А.П. на состав семьи один человек соразмерно его доли в праве собственности на <адрес>, в размере 125/237 части.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газ на имя Чальцева А.П. на состав семьи один человек соразмерно его доли в праве собственности на <адрес>, в размере 125/237 части.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд.

Председательствующий__________________

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2012 года

Свернуть