Чанков Петр Павлович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело 2-2354/2013

28 ноября 2013 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Черных А.Ю.,

при секретаре Шишлянниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чанкова П.П. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, при участии:

от истца - отсутствуют,

от ответчика - отсутствуют,

третьего лица - отсутствуют,

УСТАНОВИЛ:

Чанков П.П. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивирует свои требования тем, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире он зарегистрирован и проживает совместно с супругой ФИО1, дочерью ФИО2., внуками ФИО3., ФИО9 В указанной квартире они произвели перепланировку и переустройство. До перепланировки общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляла <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м. После перепланировка площадь квартиры изменилась и стала: общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м. Перепланировка и переустройство включают в себя: демонтаж дверного блока между помещениями №<данные изъяты> и № <данные изъяты>; демонтаж дверного блока между помещениями № <данные изъяты> и № <данные изъяты>, заделан дверной проем; демонтаж дверного блока между помещениями № <данные изъяты> и №<данные изъяты>; в помещении № <данные изъяты> демонтаж шкаф № <данные изъяты> в помещении № <данные изъяты> демонтаж ванны и раковины с существующей разводкой сантехнических труб, установку акриловой ванны с подведением сантехнических труб; демонтаж деревянной перегородки между помещениями № <да...

...нные изъяты> и № <данные изъяты> установку перегородки с дверными блоками между помещениями № <данные изъяты> и № <данные изъяты>, в результате образовалось два помещения № <данные изъяты> и № <данные изъяты> демонтаж части дверной перегородки между помещениями № <данные изъяты> и № <данные изъяты> Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением Саяногорского городского суда от 18 ноября 2013г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1. и ФИО2 действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 ФИО9

Истец Чанков П.П. для участия в судебном заседания не явился, была извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Чанкова П.П. по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Саяногорск по доверенности ФИО5. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представила отзыв, в котором указала, что в проекте, подготовленном <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., а также в заключении № № <данные изъяты> выполнена самовольная перепланировка. Также указала, что Администрация муниципального образования г. Саяногорск не возражает против удовлетворения исковых требований при исправлении ошибки в заключении <данные изъяты> а именно демонтаж части деревянной перегородки меду помещениями №<данные изъяты> и №<данные изъяты>, а не № <данные изъяты>

Третьи лица ФИО1 и ФИО2., действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 ФИО9 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункта 3 пункта 1 статьи 27 Жилищного Кодекса РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

На основании ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1.7.2., п. 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 года) не допускается: переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из ордеров № № от ДД.ММ.ГГГГ года и № № от ДД.ММ.ГГГГ Чанкову П.П. на семью, состоящую из <данные изъяты>: Чанкова П.П. - нанимателя, ФИО1. - жену, дочерей - ФИО6., ФИО7 предоставлено в пользование две комнаты, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с финансово-лицевым счетом на квартиру, расположенную по адресу: ДД.ММ.ГГГГ в ней, совместно с Чанковым П.П., зарегистрированы ФИО1., ФИО2., ФИО8 ФИО9

В судебном заседании из копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным унитарным предприятием РХ «<данные изъяты>», акта от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж дверного блока между помещениями №1 и №4, №7; демонтаж дверного блока, зашивка дверного проема между помещениями №<данные изъяты> и №<данные изъяты>; демонтаж шкафа помещения №<данные изъяты> в помещении №<данные изъяты> зашивка проема; демонтаж деревянной перегородки между помещениями №<данные изъяты> и №<данные изъяты>; демонтаж части деревянной перегородки меду помещениями №<данные изъяты> и №<данные изъяты>, демонтаж канализационного короба в помещении №<данные изъяты> демонтаж ванны и раковины в помещении №<данные изъяты>; устройство каркасно-обшивной перегородки с дверным блоком между помещениями №<данные изъяты> и №<данные изъяты> №<данные изъяты> №<данные изъяты>; устройство каркасно-обшивной перегородки между помещениями №<данные изъяты> и №<данные изъяты>, №<данные изъяты> и между помещениями №<данные изъяты> и №<данные изъяты>; устройство канализационного короба в помещении №<данные изъяты>; установка ванны в помещении №<данные изъяты>

Данная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ требованиям действующего законодательства, что подтверждается заключением № № <данные изъяты>», согласно которому перепланировка и переустройство жилого помещения отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает несущей способности конструкций и жесткости здания, не нарушает инженерные системы (вентиляцию, отопление, водоснабжение, водоотведение), не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации квартиры. Конструкции и инженерные сети находятся в работоспособном состоянии. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Принимая во внимание, что произведенные перепланировка и переустройство не повлияли на законные интересы граждан, и жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает требования Чанкова П.П. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чанкова П.П. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, в перепланированном и переустроенном состоянии, включая: демонтаж дверного блока между помещениями №<данные изъяты> и №<данные изъяты>, №<данные изъяты>; демонтаж дверного блока, зашивка дверного проема между помещениями №<данные изъяты> и №<данные изъяты> демонтаж шкафа помещения №<данные изъяты> в помещении №<данные изъяты> зашивка проема; демонтаж деревянной перегородки между помещениями №<данные изъяты> и №<данные изъяты>; демонтаж части деревянной перегородки между помещениями №<данные изъяты> и №<данные изъяты>; демонтаж канализационного короба в помещении №<данные изъяты>; демонтаж ванны и раковины в помещении №<данные изъяты> устройство каркасно-обшивной перегородки с дверным блоком между помещениями №<данные изъяты> и №<данные изъяты> №<данные изъяты> №<данные изъяты> устройство каркасно-обшивной перегородки между помещениями №<данные изъяты> и №<данные изъяты> №<данные изъяты> и между помещениями №<данные изъяты> и №<данные изъяты> устройство канализационного короба в помещении №<данные изъяты>; установка ванны в помещении №<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Черных А.Ю.

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2013 г.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2013г.