Чапыева Любовь Яковоевна

Дело № 2-138/2019

Решение

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан 25 июня 2019 года

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Кленовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чапыевой Л.Я. к администрации Коргонского сельского поселения, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

установил:

Чапыева Л.Я. в лице представителя по доверенности Бычковой Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Коргонского сельского поселения, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 1999 г. указанная квартира была предоставлена истцу для проживания, как работнику ФАП <адрес>. До настоящего времени истец открыто и непрерывно владеет имуществом, несет бремя содержания имущества, оно из ее владения не выбывало, в течение всего срока владения имуществом претензии от других лиц не предъявлялись. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в предусмотренном законом порядке.

Истец Чапыева Л.Я. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

В судебном заседании представитель истца Бычкова Л.А. иск поддержала.

Представитель ответчиков – администрации Коргонского сельского поселения и администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательст...

...ва в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от ******* № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно справке из администрации Коргонского сельского поселения от ******* Чапыева Л.Я. действительно владеет квартирой по адресу: <адрес> 1999 года по настоящее время.

По указанному адресу с 1999 года по 2011 год, с 2012 года по 2016 год, с 2017 года по 2019 годы были зарегистрированы и проживали Чапыева Л.Я., Ч, Ч, что подтверждается выписками из похозяйственных книг за указанные периоды.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Чапыева Л.Я. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется запись о государственной регистрации права № от *******.

Квартира, расположенная по указанному адресу, не числится в Реестре муниципальной собственности МО «<адрес>», что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности.

Согласно справке, выданной администрацией Коргонского сельского поселения, квартира по адресу: <адрес>, не стоит на балансе МО «Коргонское сельское поселение».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно акту обследования жилого дома № АО-06 от *******, заключению о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания № З-06 от ******* жилое помещение по адресу: <адрес>, признано пригодным для проживания.

Таким образом, поскольку Чапыева Л.Я. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой более 18 лет, несет бремя содержания имущества, за другими лицами указанное имущество не зарегистрировано, никто на него кроме истца не претендует, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Чапыевой Л.Я. право собственности на квартиру с кадастровым номером 04:07:021202:246, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Алтай через Усть-Канский районный суд.

Судья С.А. Шадеева

Мотивированное решение суда принято 27 июня 2019 года

Судья С.А. Шадеева