Чараков Башир Магомедсаидович

Дело № 2-2-119/2018 г.

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего - судьи Чабан А.В.,

при секретаре Сима Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Думиничи

21 мая 2018 года

гражданское дело по иску Остриковой Елены Ивановны к Чаракову Баширу Магомедсаидовичу об установлении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л :

03 апреля 2018 года Острикова Е.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование иска истец указала, что при уточнении местоположения границы ее земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного ею по наследству, на котором находится жилой дом, установлено, что на него частично накладывается земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику Чаракову Б.М. Фактически данные участки не имеют наложения. Включение части земельного участка истца в границы вышеуказанного земельного участка нарушает право собственности истца.

С учетом уточненных в суде исковых требований истец просила:

- признать реестровой ошибкой постановку на кадастровый учет сведений о местоположении границ единого землепользования с кадастровым номером № с почтовым адресом ориентира: <адрес>;

- признать недействительными и подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости результаты межевания единого землепользования с кадастровым номером № с почтовым адресом ориентира: <адрес>, д. Пузановка, и сведения о местоположении ...

...границ данного единого землепользования;

- установить границы земельного участка, принадлежащего истцу, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевого плана и каталогу координат, подготовленному кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Калужские просторы».

В судебном заседании истец Острикова Е.И. уточненные исковые требования поддержала, в обоснование которых сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Согласна на рассмотрение дела в заочном порядке в отсутствие ответчика Чаракова Б.М.

Ответчик Чараков Б.М., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не просил об отложении рассмотрения дела, возражений по исковым требованиям Остриковой Е.И. в суд не представил.

Представитель третьего лица - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения истца Остриковой Е.И., изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, Острикова Е.И. и ее наследодатель ФИО6 10 лет пользуются как собственники земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Границы не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При производстве межевания земельного участка установлено, что согласно заключению ООО «Калужские просторы» проводившего межевание, выявлено что граница земельного участка Остриковой Е.И. в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельного участка с кадастровыми номером №. Изготовление межевого плана для постановки на кадастровый учет участка Остриковой Е.И., в существующих границах нецелесообразно, так как со стороны ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области последует решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Вопрос по уточнению границы между участками в целях устранения наложения, может быть разрешен лишь по договоренности сторон или в судебном порядке.

Из кадастровой выписки о земельном участке спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что данный участок учтен в ГКН, правообладателем является Чараков Б.М.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

Как установлено в судебном заседании сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ранее используемой системе координат, при определении координат в настоящее время действующей системе координат земельного участка истца установлено наложение данных земельных участков. При этом судом установлено, что данные земельные участки не пересекаются.

В соответствии с п. 3 ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 03 июля 2016 года, с изм. и доп., вступ. в силу с 02 января 2017 года) с 02 января 2017 года кадастровая ошибка является реестровой ошибкой, а именно: «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в ред. Федерального закона от 03 июля 2016 года № 361-ФЗ).

С 2015 года по настоящее время правообладатель указанного земельного участка с кадастровым номером № необходимых согласований для исправления кадастровой ошибки не выдали, что создает препятствия истцу в осуществлении полномочий по установлению границ принадлежащего ему земельного участка.

Так как судом установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, что по существу не оспаривается и не опровергнуто в суде, следовательно, сведения, полученные при межевании данного земельного участка подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Остриковой Е.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Остриковой Елены Ивановны к Чаракову Баширу Магомедсаидовичу об установлении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой постановку на кадастровый учет сведений о местоположении границ единого землепользования с кадастровым номером № с почтовым адресом ориентира: <адрес>.

Признать недействительными и подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости результаты межевания единого землепользования с кадастровым номером № с почтовым адресом ориентира: <адрес>, и сведения о местоположении границ данного единого землепользования;

Установить границы земельного участка, принадлежащего Остриковой Елене Ивановне, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), согласно плану и каталогу координат, подготовленному кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Калужские просторы».

План земельного участка и каталог координат углов и мер земельного участка принадлежащего Остриковой Елене Ивановне, расположенного по адресу: <адрес>, (кадастровый номер №) подготовленные кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Калужские просторы», считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Ответчик по делу Чараков Б.М. вправе подать в Сухиничский районный суд Калужской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовление 26 мая 2018 года.

Судья Сухиничского районного суда

Калужской области: подпись