Чаукина Ольга Васильевна

Дело № 2-318/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2012 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Рогожникова П.П.,

при секретаре Левшиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаукиной В.А. к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области о признании права собственности на квартиру на квартиру 2 в доме 46 по <адрес> Липецкой области, в порядке приватизации. Свои требования истица обосновывает тем, что в данную трёхкомнатную она вселена, вместе со своей семьёй в 1974 году Чаплыгинским городским Советом, при распределении квартир по очереди.

Истица проживает в спорной квартире со своей семьёй, производит оплату за квартиру, производит необходимый капитальный и текущий ремонт. Ранее участия в приватизации жилья не принимала, в настоящее время намерена реализовать своё право, однако при обращении по вопросу приватизации в администрацию городского поселения г.Чаплыгина, ей было отказано в заключении договора, поскольку данная квартира не включена в перечень жилых помещений, подлежащих приватизации в Чаплыгинском районе. Считает данный отказ незаконным, и нарушающим её права, гарантированные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебное заседание Чаукина В.А. не явилась, извещена судебной повестко...

...й о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

В судебное заседании представитель истца по доверенности Шкутков Н.В. исковые требования Чаукиной В.А.поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные выше, а так же на то обстоятельство, что истица оплачивает за эту квартиру коммунальные услуги, следит за её санитарно – техническим состоянием, т.е. выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем, полагает, что она имеет право на приватизацию данного жилого помещения.

Ответчик – администрация городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление согласно которому, против удовлетворения исковых требований Чаукиной В.А. не возражал, в заявлении также указал, что квартира 2 в доме №46 <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится и никаких прав на неё, как на бесхозяйное имущество администрация города Чаплыгина заявлять не намерена. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой о дате и времени слушания дела надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил суд, рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования Чаукиной В.А. удовлетворить в полном объёме, от своего права на участие в приватизации жилого помещения, отказывается.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судебной повесткой о дате и времени слушания дела надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила суд, рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования Чаукиной В.А. удовлетворить в полном объёме, от своего права на участие в приватизации жилого помещения, отказывается.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Чаукиной В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что жилое помещение №2 в доме 46 по ул. <адрес> Липецкой является квартирой, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение от 20.05.2012 года, в материалах дела имеется технический паспорт квартиры №2, в доме №46, по улице <адрес> Липецкой области, выданным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Чаплыгинское БТИ.

Согласно справки №367, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Чаплыгинское БТИ ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается материалами дела.

Из письма администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области №355 от 15.07.2012 года <адрес> в реестре муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района не значится и никаких прав на неё, как на бесхозяйное имущество администрация города Чаплыгина заявлять не намерена, что подтверждается материалами дела.

Истица с членами своей семьи были вселены в <адрес>, по очереди, как нуждающиеся в жилом помещении. С ней был заключен договор социального найма. Данное обстоятельство подтверждается лицевым счётом квартиры 2 в доме 46 по ул<адрес> Липецкой области, предоставленным ООО «Управляющая компания «Раненбургская», что подтверждается материалами дела. Истица Чаукина В.А. проживает в квартире постоянно, с момента вселения, следит за санитарно – техническим состоянием квартиры, производит оплату всего спорного жилого помещения и коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, материалами дела, данные обстоятельства не опровергнуты отзывом на исковое заявление представителя ответчика, имеющихся в материалах дела. Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется.

Каких – либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено. Право истицы по пользованию спорным жилым помещением ответчиками не оспорено.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с вышеназванной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истица пользуется жилым помещением, а именно квартирой 2 в <адрес>, на условиях договора социального найма, т.к. имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Истица участия в приватизации жилья не принимала, что в суде подтверждено документально.

Однако в заключении договора приватизации истице было отказано по тем основаниям, что <адрес> в реестре муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района не значится и истице отказано в заключении договора приватизации на спорное жилое помещение.

Занимаемая истицей <адрес> не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истица ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждено в суде документально, следовательно, она вправе приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом.

Однако, как установлено судом, истице в приватизации вышеуказанной квартиры отказано, поскольку данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истица не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею квартиры по не зависящим от нее причинам, следовательно, ее право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чаукиной В.А. к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Чаукиной В.А. право собственности на квартиру № 2 общей площадью 61,4 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., в <адрес> в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Чаукиной В.А. права собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Чаплыгинский райсуд в течение месяца.

Председательствующий П.П.Рогожников